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坂爪 潤さかづめ じゅん
 

新築マンション、販売戸数減少

公開日:2019年8月27日

鎌倉の公立小中学校は、夏休みが9月1日まである為、日々グッタリ

している、REDSの坂爪です。

 

それにしても、子供の夏休み・・・長すぎる・・・

昨年か、一昨年、教室にエアコンを設置して頂きましたので、

ガンガン授業をやって、天才に育てて頂きたいものです。

 

今回は、先日新聞紙上に上った「首都圏・新築マンション販売戸数」

のお話です。

 

日経新聞によりますと、今年7月の首都圏の新築マンションの販売

戸数が、43年ぶりの低水準で、前年同月比35%の減少。

今年に入って7カ月連続の減少の様です。

 

こんなお話を聞きますと・・・

 

●景気が悪くなってきている・・・・

●値段が下がるのではないか・・・

●今は買い時ではない???・・・・

 

なんてことを皆様お考えの事と思いますが、当社の様な「仲介」

の現場では、余り差し迫った、顧客の減少、価格の下落と言った

状況は見受けられません。

 

投資向けのお客様に限りますと

 

●オリンピックが終わるまでに高く売り抜けたい

●今は高止まり・・・

 

と言う印象があり、確かに動きは鈍っている印象を受けていますが

これは、景気や販売戸数の問題と言うよりも、スルガ銀行を発端

とする、不正融資事例の影響が大きい様に思います。

 

実需「居住用」でマイホームをお探しのお客様にとっては

 

●結婚

●出産

●子供の進学

●ご両親との同居

 

等など、先送りできない事情があってのお住まい探しの方が

一定数いらっしゃいますので、当社も多くの反響を頂いております。

 

特に、都内23区内に限りますと、とにかく需要は一杯あります。

 

しかしながら、今回のニュース等を見るにつけ、こういった各種

統計や指標を基にしたニュースを見ているうちに、私たち消費者は

 

「あ~、景気が悪くなってきているんだ」

 

なんて深層心理の中に刷り込まて、実際に消費を抑えていく事に

よって、本当に景気が悪くなっていくんでしょうね。

 

実需でお住まい探しの方には、アドバイスを一つ

 

●欲しいと思った時、必要になった時が買い時です。

 

余り景気云々、将来の価格云々を考えすぎても良い買い物は

出来ません。

 

そんな中で、当社REDSがご提案するのが、

「仲介手数料割引~最大無料」のサービス。

 

気に入った物件を、他社様よりもお得にご購入頂けます。

マイホーム探しは、REDSの坂爪をご指名下さい。

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2019 由比ガ浜海岸

公開日:2019年8月20日

子供たちが8月一杯夏休みの為、定休日にも子供の世話に明け暮れ

ている、REDSの坂爪です。

 

一般的なお盆のお休みも終わりましたが、それでも連日暑い日が

続いております。

 

物件のご案内の時にも、小さなお子様がご一緒だと「大丈夫?」と

気になってしまいますが、お子さんは元気!元気!!

親御さんの方が↓↓↓な感じです。

 

今日は火曜日でお休みを取っておりますが・・鎌倉暑い(~_~;)

エアコンの効いた部屋で涼んていましたが、急遽、暇そうにし

ている、末の娘を連れて、由比ガ浜に行ってきました。

 

海のない長野県で育った私にとっては、幼いころ「海」は

イベントでしたが、我が家の子供たちは、鎌倉生まれ・鎌倉育ち

保育園は海から徒歩1分、と言う環境で育っていますので

「海」=普通

なんですよね。

 

親だけ勇んで連れて行きましたが、まぁ彼女にとっては日常

で何の特別感もないようです。

 

 

そんな訳で、この後「デッカイかき氷」を食べて彼女は満足。

滞在僅か1時間ですが、夏らしい時間を娘と過ごすことが

できました。

 

こんな風に子供と過ごす夏も、あと何年かです、子供が大きく

なると、自分たちで遊びに行ってしまいますからね。

 

 

暑い日が続いておりますが、夏休みも終わり、仲介会社各社

動き出しております。

また、年内のご購入・ご売却を目指すお客様も、動きはじめて

います。

 

不動産売買は、仲介手数料割引~最大無料のREDSまで

坂爪をご指名頂ければ幸いです。

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夏季休暇

公開日:2019年8月14日

7月は曇天が続き、8月に入ってからは、猛暑の連続で、なかなか

釣りに行けないREDSの坂爪です。

 

夏休みの海は、ファミリーフィッシングの人たちで大賑わい、

昼も夜も、釣り場を確保するのさえ難しいような状況。

 

今年の夏季休暇は、久しぶりに長野県・諏訪の実家に家族で

里帰りです。

 

かつては、一大観光地、今は・・・な清里を抜け、

野辺山高原の牧場で一休み、

麦草峠をドライブしながら、実家へ到着。

 

諏訪なんて言いますと、皆さま「避暑地」のイメージだと

思いますが、現実は、日中30度超えの暑さ。

 

それでも、日が沈むと涼しくなって、夜には寒いくらいに。

 

四人の子供たちも大きくなり、習い事や、部活動、塾等

なかなか帰省出来ませんでしたが、久しぶりの諏訪で家族で

ゆっくりと過ごすことが出来ました。

 

16日からは、東日本レインズも再開されますので、

バリバリ、「釣り」とお仕事頑張ります。

 

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絶賛販売中です。

公開日:2019年8月6日

8月10日から、業者間の物件情報共有サイト「レインズ」がお休み

となる為、本当に夏休みになってしまいそうなREDSの坂爪です。

 

今回は、私が現在お預かりしております、「販売中物件」のご紹介

です。

 

先ずは、各所居住用の物件から

 

●藤沢市鵠沼海岸七丁目 戸建 【1億1900万円】

湘南エリア、夏を迎えてハイシーズンに突入しています。

LDKから続く大型ウッドデッキ付きの邸宅です。

 

●鎌倉市長谷五丁目 戸建 【8280万円】

JR・江ノ電鎌倉駅が徒歩圏、緑豊かな住環境に建つ、輸入住宅

室内環境良好で、このままお住まい頂けます。

 

●アルテシュロス千歳烏山 【6280万円】

千歳烏山駅徒歩圏、大通りから入った閑静住環境に建つ

メゾネットタイプのデザイナーズマンション。

来年3月末に現在の賃借人が退去致します。

 

●東京ビューマークス 【4580万円】

都心へのアクセス良好、前面に遮蔽物が無く開放感ある

住戸です、共用施設も充実、駐車場空きがあります。

 

●プラウド志木 【4600万円】

志木駅徒歩4分の好立地、近隣にはコンビニエンスストア

スーパーなどの商業施設も充実、12階部分で眺望も良好です。

 

●横浜市保土ヶ谷区仏向西 売地 【2180万円】

 

お好みのハウスメーカーで注文住宅が建築頂ける売地です。

高台で陽当たり風通し、眺望良好です。

 

●足立区西綾瀬 賃貸併用住宅 【7780万円】

駅・商店街も近く住環境良好、1K×3戸の賃貸物件付の

中古へーベルハウスです。

 

ここからは、主として投資向けの物件となります。

 

●勝どき・ザ タワー 【8200万円】

 

●世田谷区和泉一丁目 一棟アパート 【6200万円】

 

●モンテベルデ千駄木 【3580万円】

 

●ハイシティ高田馬場 【2180万円】

 

●丸和ビル 【1500万円】

 

 

ここから先は、「売り事務所」投資向けでもご検討頂けます。

 

●レガリアタワーレジデンスB1 【3580万円】

 

●東カングランドマンション池袋キャッスル 【2380万円】

 

以上絶賛販売中です、当社でご購入いただければ、

仲介手数料割引~半額、でご購入可能です。

 

REDS・坂爪までお気軽にお問合せ下さい。

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