お客様の専属エージェント、不動産流通システムＲＥＤＳの坂爪です。

不動産取引のお手伝いをしていますと、お客様達の不動産取引に関する　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　基礎的な知識不足から、これでは海千山千の不動産営業マンに、簡単に　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　丸め込まれてしまうだろうと思う事があります。　　

REDSの営業マンは、見た目によらず、ホンワカ？タイプの営業マンば　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　かりですので、ご安心ください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

・・・決してお客様が悪いというお話では御座いません・・・・

住宅ローン・仲介手数料の仕組み・物件広告のからくり・税金・住宅　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　診断・瑕疵担保責任 ・お金の流れ・重要事項説明等々、 お客様に知っ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ておいて頂きたい内容は多岐にわたります。

しかし、物件のご案内等をしながら０から全てをお伝えしようとしますと、 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　無理が生じてきてしまいます。

お子様と一緒であれば、ご機嫌ナナメになるかもしれませんし、 普段聞き　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　なれない言葉ばかりでは、短時間で理解できる訳がありません。

そこで、はじめてのご挨拶は、 落ち着いてお話をできる環境から始めるの　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　はいかがでしょうか？

給与証明書等の資料を持ちいただければ、 住宅ローンの組み方に関する　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　アドバイスも出来ますし、 その場で諸費用の概算をお出しする事も可能です　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　勿論マイホーム購入のポイントもお伝えできます。

『一生に一度の大きなお買い物』と思われるのであれば、 是非私と面談する　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　時間をお創り下さい。。

効率的に、安心してマイホームを購入するためには 、住宅ローンや諸費用等　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　のお金に関する問題をクリアに しておくことはとても大切です。

もし、そんな初心者マークのお話ではなくて、 不動産取引の裏側に関して教　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　えて欲しい！という ご希望があれば、包み隠さずお話もできます。

私と一緒に最初の一歩を踏み出したい方、 一緒に探し方を見つめ直したい方、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 お気軽にご連絡をいただけましたら幸いです。

最後に１つお願いがあります・・・

ＲＥＤＳは本当に忙しい会社です。 土日の予定はほぼ全て埋まっている状況　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ですから、 『今から～』・『明日の午前中～』などのご要望には お答えでき　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ない可能性もあります。

平日や翌週の土日で早めにご連絡をいただけますと ご迷惑をおかけせずに済　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　みますので、ご検討の程、何卒よろしくお願い致します。

お客様の専属エージェント、不動産流通システムＲＥＤＳの坂爪です。

私たちREDSは仲介手数料無料または割引で、皆様の不動産ご購入・

ご売却をサポートしています。

当然ながら、当社のお客様の多くは、ご購入時の諸費用にも敏感な

お客様が多く、他社様と比較検討のお問合せも頂く事が御座います。

その中で時々頂く質問が、

『仲介手数料が安くなる代わりに他の費用が掛かるんじゃないの？』

と言うお問合せです。

なぜその様な質問をされるのか？お客様から聞いてみると、

ほかの不動産会社様で渡された資金計算書の中に、

『住宅ローン事務手数料』という項目で １０万円程度の費用が計上

されているとの事。

私たち不動産仲介会社は不動産のご購入・ご売却をサポートする対価

として、仲介手数料をいただくわけで、

法律上も【成約価格の3％＋6万円＋消費税】以上の報酬を、一方の

お客様から頂いてはいけない決まりになっています。

※ＲＥＤＳの場合は、最大で【成約価格の1.5％＋3万円＋消費税】

例えば、【成約価格の3％＋6万円＋消費税】の仲介手数料を頂き、

かつ、〇〇事務手数料等の名目でお客様から対価を取る事は、法律上

も極めて黒に近いグレーです。

 姑息と言うか、何と言うか・・・ローンのお手伝いは、不動産の

取引では当たり前の業務で、その対価も含めて「仲介手数料」

なんです。

仲介手数料だけでも高いのに、 住宅ローン事務手数料という

訳のわからない費用で １０万円も請求されたら、たまったものでは

ありませんよね。

不動産の取引では、全体の金額が大きくなるので、その中の10万円

は全体から見れば少額、スルーしてしまう事も有りそうですが、

10万円ですよ！10万円！！！

住宅ローン事務手数料を請求されて悩んでいる方、イラっとした方

ＲＥＤＳの坂爪へご相談ください。

無駄な経費を最大限削った、資金計算書のご提案致します！