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坂爪 潤さかづめ じゅん
 

法人(会社)の人格・性格

公開日:2019年10月29日

千葉の茂原で、友達のサーフショップが被災、長野でバイク仲間

の実家が被災、心を痛めているREDSの坂爪です。

 

最近、業務上色々と御座いまして、ふと考えたお話です。

 

2000年頃のライブドアの事件の際に「会社は誰のモノか?」なん

てことが話題になりました。

「会社所有者=株主」で有る事は既に結論が出ている問題かと

思います。

 

更に、「会社の意思は誰が決める?」これは、取締役会であり

代表取締役でしょう。

 

 

では「会社(法人)の人格・性格は?」

 

これについては、組織全体の雰囲気であり、商品自体であり

当社の様にモノではなく、サービスを提供する会社にとっては、

その会社の人間として接した「社員」の態度や人柄、やり取り

が会社の人格・性格、になるのだと思います。

 

当社にも、営業エージェント他、経理担当・業務担当等があ

りますが、お客様が持つ、会社の印象(人格・性格)を決めて

しまうのは、お客様と接する私たち営業エージェントなわけです。

 

社会人になると「会社の看板を背負ってる事を忘れるな!!」

なんて言われますが、看板どころか、会社の人格・性格を決め

てしまう存在なのです。

 

 

人間関係の於いても、外面だけは良い人もいますが、厳しい

社会の中では、外面だけ良い会社なんてのは直ぐに淘汰されて

しまうでしょう。

 

お客様に信頼を頂く事は当然ですが、表裏なく他の仲介会社

や販売会社との関係に於いても、会社の印象(人格・性格)

を良好に保つ事は、最終的に当社のお客様の利益に繋がる訳です。

 

経験は人を育てます。

今後も、精進して行こうと決意した10月の月末でした。

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即位礼正殿の儀

公開日:2019年10月23日

またまた台風が近づいてきているとの事で、色々と心配している

REDSの坂爪です。

 

昨日は、「即位礼正殿の儀」が執り行われ、今年に限り祝日となり

皆様TV等で儀典の状況をご覧になられていたのではないでしょうか。

 

私は所用で出かけておりましたが、天候の影響もあって道路も比較

的すいておりました。

 

儀典の状況をTV等で見まして思うことは、「日本らしさ」です。

 

華やかでは無いものの、重みのある凛と張り詰めた印象を受けました。

 

諸外国からいらっしゃったゲストの方々の中には、もっと華やかな

モノを想像した方も多かったのではないでしょうか。

 

雨も降って、風も吹いておりましたが、儀典開催に際しては、晴れ

て虹が架かったとのニュースも御座いました。

 

令和元年・台風被害など暗い話題が続きましたが、良いことが沢山

ある「令和」で有りますよう祈念致します。

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台風19号と不動産

公開日:2019年10月16日

未曾有の被害をもたらした台風19号が通過して、前回15号の様な

停電も無く、仕事に邁進しておりますREDSの坂爪です。

 

台風19号、通過するまさにその時は、鎌倉の我が家も強い風に

煽られ心配しましたが、被害も無く無事に19号は通過しました。

 

朝起きてニュースを見ますと、二子玉川、武蔵小杉が冠水して

いるとのニュース、我が街鎌倉でも、前回15号で被害を受けた

国道134号線、稲村ガ崎で更に被害が拡大し、歩道が波に削られ

てしまったとの事。

 

そして何より、私の郷里長野県で、千曲川の堤防が決壊、氾濫

して大きな被害が出ているとのニュース。

 

私の出身は長野県でも諏訪地方ですので、千曲川氾濫の影響は

有りませんでしたが、私の父は長野市・中野市の出身、親戚も

この地域で、リンゴ農園等を営んでおります。

 

連絡を取りましたら、大きな被害はないとの事で、安心しま

したが、それでも郷里の災害には心が痛みます。

また、東日本大震災の被害から復興しようとしている福島でも

大きな被害が出ているとの事「頑張れ!!福島」。

 

 

今回の被害を受けて、不動産営業マンとして思うことは・・・

 

当社でも営業エリアの二子玉川・武蔵小杉・・・こちらで

今回被災した物件を取り扱う事となった場合には、売主様

が買主様にご説明する「物件状況報告書」には、当然冠水の

事実は記載してお伝えしなければならないでしょうし、重要

事項説明においても記載する事になるでしょう。

 

今回の災害自体は公知の事実ですので、これから当該エリア

の物件をお求めになる方々も水害が有ったこと自体はご存じ

でしょうか、実際に購入する物件がどのような状況だったの

かは、詳細に告知する必要が有ります。

 

そして、現在当該地区にお住いの方々、現在物件を売りに

出されている方がにとって、最も気になるのが・・・

「資産価値の減少」ではないでしょうか。

 

予測は非常に難しいのですが、短期的には価格下落方向に力

が働く事は確実でしょう。

但し、元々人気のエリアと言うのは、利便性等理由があって

人気が出たと考えれば、冠水によってそのニーズが完全に

無くなるとは思えません。

 

また、二子玉川・武蔵小杉いずれも、今後対策を講じる事

で同じような災害を予防する事も出来るでしょう。

 

そう考えると、長期的にはやはり人気のエリアとして、市場

に君臨するのではないかとも思えます。

 

東日本大震災の後、海沿いのマンション低層階の販売は苦戦を

強いられました。

今回被災しなかったエリア等でも、マンション低層階の買い

控えは発生するかも知れません。

 

色々と考えますと、今回の台風19号は、目には見えない事では

有りますが、不動産業界に大きな影を落として行った事になり

ます。

 

最後に被災された方々の一日も早い復興を祈念致します。

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鎌倉「ヨシザキ食堂」

公開日:2019年10月8日

またしても猛烈な台風が日本列島に接近中との事で、前回の停電

が頭をよぎっている、REDSの坂爪です。

 

今回は久しぶりに、地元鎌倉ネタです。

 

我が街鎌倉は言わずと知れた観光地ですが、地元民にとっては

チョット不便な事も・・・。

レストランやカフェ等の飲食店が小町通りを代表とする駅近く

の観光エリアには沢山あるのですが、地元の人間が普通に食事

を・・・と言うような店は意外と少ないんです。

 

毎回シラス丼を食べる訳でもないですし、ソバもそんなには・・

 

今回ご紹介するのは、地元民の食事OK!!!観光の方もOK!!

そんなお店です。

 

「ヨシザキ食堂」さん

このお店は、私の娘のお友達家族が経営するお店、小町通り

から若宮大路側に少し入ったビルの1階です。

 

ここのお店、とにかく「美味しい」

唐揚げや、生姜焼きなどのメニューも有り、シラスを食べたい方

には勿論シラス丼も有ります。

定食もシラスも食べたい方は、定食のご飯にトッピングも出来

ますし、冷えたビールも!!!。

 

私はいつもこれを頂きます。

ビルの奥にひっそりとあるお店ですので、表通りの喧騒を離れて

静かにゆっくり食事が出来ます。

 

知り合いのお店の宣伝の様ですが、一度ご賞味ください。

更に、知り合いのお店の宣伝の様ですが、各種パーティー

等にも対応頂けるようです。

 

以上、地元鎌倉「ヨシザキ食堂」のご紹介でした。

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9月末、忙しかった!!

公開日:2019年10月1日

ラグビーワールドカップ、日本代表の活躍が嬉しい、REDSの坂爪です。

 

当社は違いますが、世の中「半期末」という事で、9月…大変忙しく

過ごしました。

 

●千葉県我孫子市・・・新築戸建

●東京都板橋区・・・中古マンション

●東京都品川区・・・中古マンション

●東京都調布市・・・新築戸建

●東京都新宿区・・・商業物件

●埼玉県志木市・・・中古マンション

●埼玉県さいたま市・・・中古戸建

 

地元神奈川の物件は御座いませんでしたが、売り買い合わせて

7件の契約をする事が出来ました。

 

思い起こせば・・・月初の台風による停電・・・から始まり

・・・良く頑張りました。

 

お預かりしていた物件が、沢山ご成約となりましたので、

ご売却相談、絶賛受付中です。

 

●今売ったらどの位の金額で売れるのか??

●住み替えたいのだけど、実際どの順番で進めれば良い?

●住みながら売るって?

 

色々なご不安、ご質問、お気軽にREDS坂爪までご相談ください。

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