先日はM様のマンション購入のご契約でした。

M様は２回ほど購入を逃してしまい、やっと希望に合った駅近物件でご契約が出来ました。

この時期物件の動きが早く「いいな」と思ってもすぐにお申込みが入り、ご契約予定の物件が続きました。

私はよくお客様にもお話するのですが、お客様が「いいな」と思った物件は同じ条件で探している他の方たちも「いいな」と思います。

この時期は迷っている暇もなく良い物件は直ぐに売れてしまう時期です。

M様とご両親の早い決断も実を結び契約の運びとなりました。

お引渡しも３月中ということで、ローンの申し込み等忙しくなると思いますが、最後までお手伝いさせていただきます。

そして、本日K様のお引渡しでした。

K様も物件探しにはご苦労されていたので、ようやくご希望の物件に出会え、外国籍という壁も乗り越えて、無事にお引渡しを終えました。

売主様からK様にサプライズプレゼンとも渡され、またK様も売主様にプレゼントを用意されていて売主様買主様が本当にお喜びになった、気持ちの良い明るい決済でした。

K様のお国のご家族も喜ばれているようで、本当に良かったです。

またK様から素晴らしいお客様の声をいただき感謝の気持ちでいっぱいでございます。

私のプロフィールからご覧ください。

現在私の指名を止めさせていただいております。

スケジュールの都合上、現在のお客様の為に尽力を尽くす次第です。

再開後には皆様のお問合せお待ちしております。

今月も残り2週間を切りましたね。

私もREDに来て今日でちょうど4か月。

あっという間の4か月で今月来月は年末～1月にご契約させていただいたお客様のお引渡しラッシュです。

3月になるとお引っ越し代金も2倍～3倍　

もう既に高くなってきているようですね。

もうすぐ心地よい春が近づいていますが、皆様も忙しさが増す時期かと思います。

私も何とか乗り切り、指名を早く復活させたいと思います。

今しばらくお待ちくださいませ。

先日外国籍の女性K様のご契約でした。

契約にいたるまで、多々とても大変でしたが、K様の買いたい！という必死な思いがすごく伝わり私も何とかK様の願いを叶えたい。。。と必死に頑張りました。

願いもかない、ようやく契約に至った案件です。

売主様も女性、K様、私の3名が女性の契約で、売主業者営業担当だけが男性と言う、私も初めてのシチュエーション契約でした。

売主様の女性が家を買う時の苦労、それ以前の不動産会社の対応で嫌な思いをしたことや、多々女性ならではの悩みも聞き、女性陣は意気投合。

売主担当の男性はとても良い方でしたが、女性パワーに少しタジタジでした。笑

売主様、買主様双方が、本当に良い方から買った、良い方に買っていただいた、と本当にお喜びされ、和やかな、明るい契約でした。

売主業者D社のFさん、無理なお願いも沢山聞いてくれて、ありがとうございました。

引き渡しが今月とタイトですが、最後までそして、アフターも頑張ってまいります。

そして今日は素敵な女性S様の売却相談を受けました。

現在他社で売却中ですが、現在お願いしている会社に不安もあり、私のブログを見て指名していただいたと聞いて、とても嬉しい気持ちでいっぱいでございます。

なんだか、世間話しばかりしてしまいましたが、S様の悩み等を少しでも解決し、売却のお手伝いを一生懸命させていただきたいと思います。

今後ともよろしくお願いいたします。

※現在大変恐縮ですが、私の指名を止めている状況です。

　1件1件誠心誠意対応をさせていただきたい為、今しばらく、お待ちください。

　その時は是非お問合せください。

皆様からのお問合せお待ちしております。

先日S様のご契約が終了しました。

その時の囲い込みのエピソードを掲載したいと思います。

S様は前職からのお客様からのご紹介でした。

お嬢様と同じマンションに住みたいという希望で1年がかりでやっと同じマンションの物件が出ました。

私は直ぐに不動産業界最大手M者に物件があるか、案内は可能かの問い合わせをしました。

出たばかりで業者間の検索システム（レインズ）には図面すら掲載されておらず、でもそのマンションにはちゃっかり図面を全室に投函していたのです。（娘様情報で写メが送られてきました）

問い合わせをした時のM者の担当の対応は、「まだありますけどぉ。。。弊社のお客様が既に検討してますが案内はしていいですよ。」との回答でした。

その2日後の週末にすぐにご案内。狙っていたマンションですから、お客様は即決。

とても人気のあるマンションで、売主業者にもお客様が検討しているとのことでしたから、満額での購入申込書をだし、住宅ローンも以前同じマンションで審査もしていたし、属性も全く問題ない。

そのまま私は鍵を返すと同時に購入申込書も出しに行き、お客様がずっと待ちに待って出たお部屋で、お客様の内容をお話しし、一番最初に申込を出しているのも再三確認。月曜日には即銀行の事前審査を出すこと、以前同じマンションで事前審査も通っていることもご説明しました。

そして月曜日の朝一に事前審査はすんなり通りました。

今回の一番の救世主は担当の助手についていた、若い女性〇〇さん営業。

その営業さんが対応していただき、すぐに売主に連絡をしていただき、その日に契約日時も決めました。

しかし、次の日、助手ではない担当営業が自分のお客様を案内していたのです。

お話を聞くと、売主様が決めることなので、満額でもそちらのお客様を選ぶかわからない。と・・？？？

えっ？？？でも昨日契約日時も〇〇さんと打ち合わせして決まってるんですが？？満額ですよ。

というと、ですから売主様が決めることなので、僕が決めるわけではないのですよと。。。

一番最初の問い合わせをした時から、自分の会社のお客様を優先して、双方から仲介手数料３％ずつもらう囲い込みが丸見えでした。

結局M者のお客様は申込を入れなかったので、無事に契約できました。。。が。。。その担当営業は一切出てこず、助手の営業の方が契約についてました。

その後全てが明らかに！！！

契約後売主様と偶然帰りの電車が一緒でした。

私は買主様と一緒で、売主様は自分の担当M者営業に激怒してました。

大手M者だから安心して任せたけど、契約には出てこない。一度契約日時まで決まっていたのに、銀行の審査が難しいお客様だから、安心できない買主と嘘をついていたようでした。その時に売主様はまさか、囲い込みしてるんじゃないでしょうね？昨日申し込んだお客様は問題ないんじゃないの？と担当に電話で怒ったそうなんです。だから契約にも立ち会わあかった。売主様はその営業と専任媒介契約を結んだにも関わらず、顔さえ出さなかった担当に激怒していました。

S様が無事に購入できて、本当に良かったですけど、まだまだ大手不動産会社も囲い込みが多いのが現状です。

営業はお客様に何とでも言ってごまかせる。

怖い世界だなと改めて思いました。

私もそんな不動産業界にいるのですが。。笑

このブログを掲載するにあたり、悩みましたが、皆様に実際にある事実の現状をお知らせしたく、掲載いたしました。

弊社は一切囲い込みをいたしません。

売主様の為に情報をきちんと公開し、物件を止めたりいたしません。

皆様からのお問合せお待ちしております。

昨日S様土地購入のお引渡しの決済でした。

昨日は平成で一番寒い日とあって、内幸町近辺のビル街は異常な寒さでした。

売主様と売主業者様は少々ご年配の方たちですが、同級生という仲でお二人のやり取りや会話は漫才のようで、笑いに満ちたご決済でした。

売主様も売主業者担当も本当に良い方で、とても良い条件でのお取引でした。

S様もあとは素敵なお家を建てる楽しみが待っています。

これからも大変かと思われますが、完成を楽しみにしています。

また素敵なお客様の声をいただき、感謝の気持ちでいっぱいでございます。

いつもいつも思うことなのですが、お問合せしたり、されたりする担当者がとても良い感じの対応をしていただいていると、案内からお引渡しまで本当にスムーズにいきます。

本当にを繰り返してしまいますが、本当にご縁です。

私如きで生意気な発言なのかもしれませんが、大手だろうと、中小だろうと、すべて人と人、と私は思っています。

正直この不動産業界、まだまだ女性にはきつい仕事です。

でもお客様が幸せになっていく、お仕事でもあり、私は男性よりも女性の方が向いていると思っています。

早く弊社にも女性営業の仲間が増えることを強く願っています。

10月16日入社以来多々ご契約をさせていただき、早3か月。

無事に決済を迎える日がこれからもございます。

先日のO様、昨日のS様のお客様の声をUPいたしましたので、私のプロフィールよりご参照いただければ幸いです。

皆様からのお問合せおまちしております。

本日は午前中にO様のご決済でした。

昨年のクリスマスにご契約をしていただき、スピーディなご決済で本日和やかに終えました。

お客様の声もいただき、お正月休み後の3連休から怒涛の忙しさの疲れが吹っ飛びました！

後日O様のお客様の声はUPさせていただきます。

O様本当にありがとうございました。

そして午後はK様のご契約でした。

K様はご婚約中で婚約者の方といらっしゃり、お二人に重要事項説明を行い、しっかり者の婚約者様は署名、捺印をエスコート。ラブラブなお二人は今月末には籍も入れられるそうで、9月に挙式。

その前に新居の購入をされ、これからお引渡しや、結婚式の準備に大忙しのようです。

K様ローンの準備と決済までしっかりサポートさせていただきます。

本日はありがとうございました。

皆様からのお問合せお待ちしております。

この度5年前にお世話させていただきましたT様よりご紹介いただきましたM様は2年前にマンションの購入のお世話をさせていただきました、そのM様から今度はご両親のS様をご紹介いただきました。

T様からご紹介いただきました、M様は、結婚を機に今まで住まれていた賃貸よりも広い賃貸マンションへのお住み替えをお考えでした。

自分たちに購入できるのでしょうか？もしできるなら、購入したい！から始まり、自己資金やローンのご相談を受け、賃貸を借りる金額と住宅ローン、管理費、修繕積立金を合わせても同じ位で、自分たちも住宅ローンが借入できる範囲の良いマンションが見つかり購入に至りました。

その時にご両親とはお会いしており、もし娘夫婦が購入できないのなら、自分たちが買う！と最初はお父様がお申込みを入れるくらい、良い物件でした。

ですが、後日娘婿様が無事に銀行の事前審査が下り、娘婿様に契約をお譲りになられた経緯がありました。

あれから2年。昨年M様から連絡があり、ご両親S様が真剣に同じマンションを探しているので、成田さんお願いできないか？というお問合せをいただき、毎日毎日、そのマンションの売りがでるかを見るのが日課になっていました。

そんな時、今年に入り娘さんのお部屋の3つ下の階のお部屋の売り出しが出ました。

早速S様にご連絡をし、即内覧、ご主人様の前回同様の即決のお申し込みはカッコよかったです！

次はM様の妹様も将来購入をお手伝いしてほしいと言われ、親子代々お世話させていただき感謝の気持ちでいっぱいでございます。

もうすぐご契約、そして現在のご自宅売却のお世話もさせていただきます。

S様購入から売却までしっかりとお世話させていただきます。

皆様からのお問い合わせもお待ちしております。

皆様、新年あけましておめでとうございます。

年を越え、REDSに入社しもうすぐ3か月を迎えようとしています。

仕事始めは昨日4日からでしたが、おかげさまで明日からの3連休は予定がいっぱいなりました。

案内、媒介契約取得、査定訪問等々、年明けから大忙しで、嬉しい悲鳴です。

わずか3か月足らずですが、沢山のお客様と出会い、ご契約いただき、感謝の気持ちでいっぱいです。

一回一回の出会いを大切に。丁寧な対応を心がけ精進してまいります。

今年も沢山のお客様のお役に立てることを願い、皆様のお問合せお待ちしております。

※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。

こんにちは！

日に日に寒さが増し、毎朝布団から出るのと、愛犬の散歩が辛くなっている成田です。

12月に入ってからはお蔭様で怒涛の忙しさの日々を送っております。

お蔭様で17日（日）は千葉県幕張本郷のマンションの買主O様のご契約がありました。

ご案内時に一緒だったS君（7か月）がいらっしゃれなくてとても寂しかったです。

2月の引き渡しまでにまた元気なS君にお会いできるのを楽しみにしています！

今回世田谷区駒沢のマンションをお預かりしました。

駒沢公園が近く、閑静住宅街に位置しています。

リビングへは明るい陽射しがたっぷり差し込み日中はとても暖かです。

公園も近くペットもOKです。内覧等ぜひ成田までお声がけください。

今年も残すところ、わずか9日になりました。

弊社は12月26日～1月3日までお休みとなります。

今週末も案内・契約・査定訪問と予定満載ですが、誠心誠意頑張ってまいります。

皆様からのお問合せ、お待ちしております。