成田 育子(宅建士・リフォームスタイリスト)
共に考え悩み精一杯お手伝いさせていただきます。
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最終更新日:2020年3月27日
公開日:2018年10月5日
皆さまこんにちは。
台風ラッシュ、気温の大きな温度差、日本もおかしな気候になりましたね。
それでも暑がり成田は今日も半袖での出勤です。 笑
本日はちょうど7か月前にY.T様よりお問い合わせいただきました、2度目の決済お引渡しでした。
まずはご購入で8月にご決済し、今回は売却のご決済でした。
先ほど気づいたのですが、お問い合わせからぴったり7か月で購入、売却のお手伝いが終了いたしました。
購入では多々売主様の問題があり、申込をいれてから契約に至るまで約1か月、契約からお引渡しまで約4か月売主都合で長い道のりでした。
同時にご自宅の売却もお引き受けし、購入のお引渡しの2日後にはご自宅売却の契約になり、グットタイミングの理想的な売買になりました。
そして本日、ご自宅売却のご決済で無事に売買終了いたしました。
弊社は両手仲介はいたしませんので、購入、売却とY.K様のお手伝いをじっくりできたこと、何よりもお優しいご夫婦でお会いするたびに私は癒されていました。
Y.T様長い間ありがとうございました。
皆さまからのお問い合わせ、お待ちしております。
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2018年9月28日
皆様こんにちは。
暑い夏も終わりだいぶ涼しくなってきましたが、皆様体調にはお気をつけくださいね。
さて弊社で仲介手数料、囲い込み等の認知度調査を行いました。
改めて認知度が低いこともわかりました。
そして仲介手数料が安い=サービスが悪い?という認知度が意外と高いこともわかりました。
お電話でもなぜ安いんですか?大丈夫なんですか?
他社で仲介手数料が安いところはほとんど何もしてくれないひどい対応と聞きました。等々。。。
こんな話も良く耳にしました。
確かに私も3%仲介手数料をいただく会社にいたときはそのように思っていました。
どうせ大した営業してないのだろうと。。。
しかし。
私もこの会社に入社してもうすぐ1年。
怒涛の忙しさであっという間に過ぎ去りました。
3%いただいていた不動産会社に居たときとなんら変わりのない営業をしております。
安かろう悪かろうではなく皆様弊社のお客様の声をご覧ください。
作り話ではなく、生のお客様の声を。
弊社のエージェントはベテランばかりです、
年齢層は私を含めかなり高いですが。 笑
通常の3%いただいている会社と何も変わらない会社です。
それ以上と言っていただいてるお客様も多数いらっしゃいます。
もちろん相性がありますので、正直全てではないと思います。
全て人と人。
と私は思っております。
弊社は囲い込みも両手仲介もせず、お客様だけの為に活動します。
不動産売買の仲介手数料、消費者の認知度が改善ー不動産流通システムが仲介手数料、囲い込みなどについての3年連続の調査を発表
下記URLをご参照ください。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000024.000019545.html
皆さまからのお問い合わせお待ちしております。
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2018年9月21日
皆様こんにちは。
今日は肌寒い位の日ですね。
暑いのが苦手な私にとっては嬉しい悲鳴ですが。。。
何とまた明日の3連休は夏に戻るようです。(悲)
明日から毎日ご案内が続きますが、最後の暑さ連休張り切って、お客様のお手伝いをさせていただきます!
さて、本日はJ.Y様のお引渡しご決済でした。
5月のGWにお問い合わせをいただき奥様が11月出産予定なので、それまでに何とか良いお家を見つけて引っ越したいとのことで、中々良い物件に出会うことが出来なかったのですが、何度かご案内して8月にようやくご希望に合う新築戸建と出会い、今日のお引渡しになりました。
出産予定日2か月切りましたが、出産前に無事にお引越しも済みそうで安心しました。
本日も大きなおなかの奥様とご夫婦仲良く揃っていらっしゃっていただき、感謝の気持ちでいっぱいでございます。
これからも購入、売却とお客様のお手伝いを精一杯させていただきます。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2018年9月7日
皆様こんにちは。
9月に入り、だいぶ過ごしやすくなってきましたね。
最近の私のお客様8割が新婚さんなのです。
全て偶然なのですが、はたまた呼び寄せているのか。。。
これからご結婚の方やご結婚されて新居を購入の方等。
幸せなお二人をご案内することが多く、こちらまで幸せな気持ちになります?
下記は私がこの会社に来て初めて新婚さんに出会ったお客様の声です。
この会社にきて来月で1年になります。
沢山のお客様と出会い、お世話させていただきました。
これから出会うお客様にもワクワクな毎日です。
皆様のお問い合わせお待ちしております。
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2018年8月31日
皆様こんにちは。
またまた残暑厳しい暑さになってきましたね。(悲)
お盆明けのお引渡しラッシュのなかお客様の声をいただきました。
下記をご参照ください。
明日より成田指名を再開いたします。
皆様にお会いできるのを楽しみにしております。
お問い合わせ心よりお待ちしております。
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2018年8月26日
皆様こんにちは。
また暑さが戻って来てしまいましたね。
さすがの私もここ数日ダウンしてしまいました。
既存のお客様、新規のお客様、私の代わりに代行していただいた当社のエージェント達に深くお詫び申し上げます。
1日ゆっくり休ませていただき、また皆様のお役に立つようしっかり体調管理をしていく所存でございます。
さて、先日T様の売却のご契約、購入の決済でした。
T様はまずご購入のお問い合わせをいただき、購入先行でご自宅も同時に売却するという住み替え案件でした。
購入のお引き渡し日が決まり、また嬉しいことにご自宅の売却も申込が入り、2日違いで購入決済、売却契約ができた理想的な案件でした。
ですが。。。
T様の購入案件はかなり訳有で、申込を入れてから契約するまで約2か月売主に待たされ契約からお引渡しまで4か月待たされ
物件が悪いのではなく売主様に全て引き延ばされ、T様はずっと待って待ってようやく契約、お引渡しができたわけです。
売主様は売らないといけない理由があったのですが、中々契約日や決済日を決めてくださらず、大変でした。
これは大手不動産が物元の物件でしたが、お引渡し日前日もお引渡しが出来ないかもしれないと深夜14時まで業者、司法書士と連絡を取り合う羽目になりましたが、無事にお引渡しが出来た日は安堵の気持ちでいっぱいでT様の笑顔を見ることが出来ました。
また先日はご指名をいただいたK様、C様の決済も続き、皆様の笑顔を沢山いただきました。
これからもお客様と笑顔で最後までお引渡しできるようお手伝いさせていただく所存でございます。
現在私の指名は今月いっぱい止めております。来月より再開する予定ですので、
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2018年8月17日
皆様こんにちは。
長~い夏休みも終わり、昨日から月末までお引渡しラッシュになりました。
本日はG.H様の決済でした。
G.H様は某不動産ジャーナリストのご紹介のお客様でご売却を担当させていただきました。
大手不動産会社にも何社か査定されていたようですが、弊社にご委託され、わずか1日の案内でスピード申込でした。
大変ご満足いただき、大変ありがたいお客様の声もいただきました。
詳細は成田お客様の声をご覧ください。
明日はJ.Y様のご契約です。
新婚様で年内にはお子様も生まれるご予定で5月にお問い合わせいただき、ようやく良い物件に出会うことができました。
明日が楽しみです。
本日は朝から涼しく、少し過ごしやすくなりましたね!
このまま極暑が終わることを願います。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2018年8月10日
皆様こんにちは。
台風が去ってまた極暑に悩まされる毎日になりました。
現在私は夏休み中です。
夏休み初日に愛犬と家族で日光鬼怒川温泉に行ってきました。
華厳の滝は生憎の雨でしたが、パワーをいただいてきました!
後5日間お休みをいただいております。
お休み後はお引渡しも多く、大忙しになりますので、しっかり休息をとろうと思います。
休み明けからはパワー全開で皆様のお手伝いをさせていただきます。
皆様からのお問あわせ、お待ちしております。
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2018年8月3日
皆様こんにちは。
8月に入りまたまた、極暑が続いてますね(悲)
7月は大忙しで4件の成約、3件のお引渡しがありました。
Y様 住み替えでまずは購入のご契約。現在ご自宅のご売却も担当させていただいてます。
C様 社宅から居住用マンションのご契約
K様 賃貸から居住用マンションのご契約
Y様 ご結婚による、新居マンションのご契約
お蔭様で大忙しの7月でした。
4組のお客様はこれからお引渡しですので、最後までしっかりとお世話させていただきます。
さて来週から大型お盆休みに入ります。
8月7日(火)~8月15日(水)
前半に家族と愛犬と温泉に行く予定です。
後は家の掃除ですかね(笑)
お休み中はお返事が遅くなったりするかもしれませんが、ご了承ください。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2018年7月27日
皆様こんにちは。
昨日から少し暑さが和らいできましたね。
でも。。明日から台風のようですので、皆様体調には十分お気をつけください。
タイトルの弊社にお問い合わせいただく理由。
今週末はご指名いただいたお客様等3組の契約があります。
いつも反響をいただきお客様とお会いすると、ほとんどの方が他社で何度も案内していただいているお客様が多いです。
他社で諸費用明細を頂いて、他社の営業担当の態度、しつこさに不満を持ち、そして高い仲介手数料の見積り明細。
そこで初めてこの営業にこんな高い仲介手数料を払うなんて!!と思いネットで検索し、弊社にたどり着く。
今回今週末の3件の契約のうち2件が同じ理由でした。
2組とも他社営業担当への不満。
今までもそうでした。
しかも大手不動産で内覧した方がほとんど。
有難いご指名をいただき、今回は何とかご希望の物件で成約にたどりつけました。
囲い込みされる物件も多く、昨日はせっかく2件のご指名をいただいたにも関わらず、業者間には掲載されていない囲い込みの物件でしたので、お手伝いをすることが出来ず、とても残念です。
まだまだ囲い込みの会社、両手仲介手数料を狙っている会社が多く、沢山の方のお手伝いをしたいのですが、このようにせっかくお問合せいただいても、仲介に入れない物件がまだまだ沢山あるのが辛い現状です。
今週末は台風のようですが、この週末は大忙しの嬉しい悲鳴です。
お客様の為に頑張る次第です。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。