成田 育子(宅建士・リフォームスタイリスト)
共に考え悩み精一杯お手伝いさせていただきます。
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公開日:2021年3月6日
皆様こんにちは。
私の家の周りは静かな住宅街なのですが、一部高齢化が進み、デイサービスの送迎車が頻繁に行き来しています。
私が母のデイサービスを探すとき、大規模、中規模、小規模と何か所も母と体験入園をいたしました。
それは父の時の後悔があるからです。
大規模:テレビを見ているかぬりえをさせているか。ほとんどの人がぼーっと座っていました。
中規模:上記と似たような感じ。
小規模:一人一人に目が行き届き、常に何かをしている。
男性でしっかりしている方は大規模で好き勝手している方が良いかもしれません。
最終的に母は小規模の10名以下のデイサービスを選びました。
食事も美味しい。職員の目が行き届き、ボーとしている時間が無くレクリエーションも多い。
そしてスタッフの皆さん、本当に良い人達ばかり。
母は毎日幼稚園バスを待つように毎朝玄関の椅子に座って、行くのを楽しみに待っています。
私の家の隣のご夫婦は大規模なデイサービスに週2回お風呂に入りに行くような気持ちで通っているようなのですが、
先日私は庭の手入れを座り込んでしていたとき、隣にデイサービスのバスが着きました。
「もう、グズグズしないで早く降りて!怒 何してんのよ!怒 早く降りてよ!怒」
怒りの声にびっくりして私は立ち上がりました。
そうしたら態度急変。
「●●さん、大丈夫?ゆっくり降りてねー。あわてずにねー」
な、何なんだ、この変わりよう。
隣のおばさんはとても品のある素敵なマダムです。
既に90歳を過ぎているけど、いつもお洒落をして、素敵な帽子をかぶってデイサービスに行っています。
こんな扱いを受けていたなんて。。。。
とてもショックでした。
デイサービスや老人施設の職員も大変なのでしょうけど、あの怒って怒鳴って車から降ろす姿はとても見苦しいものでした。
国や地方自治体も、もう少し施設で働く人のお給料を上げるとか対策をしないと、人出不足でイライラも増すと思います。
日本は高齢化社会で大変な時です。
高齢者に優しい時代を心より望みます。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。
公開日:2021年2月28日
皆様こんにちは。
今回、弊社では賃貸は行っていないのですが、私の息子の彼女がこの春から看護師になるということで、賃貸物件を探しておりました。
売買も賃貸も内容はそれほど変わらず、立地やお部屋の状況等、良し悪しを見極めるため、アドバイザー的に相談にのっていました。
驚くことに、賃貸の募集で業者間のアットホームやレインズに掲載されている物件は少なく、一般のSUUMO等に掲載されている不動産会社しか取り扱えない物件がほとんどでした。
売買の囲い込みもすごいけど、賃貸はより囲い込みが凄いのだということが良くわかりました。
最後は、SUUMOにのみ掲載されていた会社に飛び込み、理想的なマンションに出会い決めることができました。
残念ながら未だ日本の不動産業界は賃貸も売買も囲い込みが激しいのが現状ですね。。。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。
公開日:2021年2月20日
皆様こんにちは。
すっかり春の陽気になってきましたね。
暑がりな私は既に汗をかきだしました。 笑
まだまだ寒くて良いと思っている私です。
先日お引渡しをいたしました、Y.I様より、嬉しいお客様の声が届きました。
売主業者もとても良い方で契約、お引渡しと共に気持ちの良いお取引をさせていただきました。
常に良いところだけではなく悪いところもはっきりとお伝えする営業スタイルです。
時にははっきり言いすぎてしまうこともありますが。。。。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。
最終更新日:2021年6月25日
公開日:2021年2月13日
皆様こんにちは。
最近、暖かい毎日が続いてますね。
今年の冬はあまりダウンコートを着ていないかな?と。暖かくなるのが早いようですね。
本日はお預りしていました、「パークハウス笹塚アーバンス 〇〇万円」のご契約でした。
お預りして、2週間での満額の売却に売主様にも大満足していただけました。
M.K様ありがとうございました。
今後はM.K様の住み替え先をお手伝いしていきます。
本日はご契約ありがとうございました。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。
公開日:2021年2月7日
皆様こんにちは。
急に春のような陽気になりました。
また寒くなるようですが、気温差が激しいので、体調には十分気を付けないといけませんね。
先週ご紹介いたしました、【パークハウス笹塚アーバンス】
早々にお申込が入りました!
1月29日にお預りをして9日目にして満額のお申込です。
多数のお客様をご案内いたしました。
来週末に契約です。
住み替えのお客様ですので、今度は購入物件のお手伝いです。
売却購入と双方のお手伝い、ご相談が最近はとても多いです。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。
最終更新日:2021年6月25日
公開日:2021年1月31日
※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。
皆様こんにちは。
今回は新規にお預りしました、物件のご紹介です。
・「パークハウス笹塚アーバンス」14階建ての14階の最上階 壁芯32.84㎡ 平成19年7月築
広々としたキッチンで収納も多く室内大変綺麗な状態です。
最上階ですので、眺望もとても綺麗です。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。
公開日:2021年1月24日
皆様こんにちは。
都心が雪の予報が出ていましたが、結局振りませんでしたね。。。
振ってほしいような、ほしくないような。。。皆様はどちらですか?
仕事上では振ってほしくはないのですが、我家の愛犬に雪遊びもしてほしいなと、思っている私です。 笑
今日は朝からさいたま市浦和区内で契約でしたので、雪が降って電車が止まったらどうしよう、と心配しておりましたが、
いまはすっかり雨も上がりました。
建築士のお客様はご自分でリフォームということで本日無事ご契約いただきました。
M.K様 ありがとうございました。
ほぼフルリフォームということで、仕上がりが楽しみですね。
お引渡しまで2か月程ございますが、これからもよろしくお願いいたします。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。
公開日:2021年1月16日
皆様こんにちは。
本日は今年オープンしましたTX店(八潮駅)でお手伝いをしています。
つくばエクスプレスはまだ15年位の新しい新線ですが、まだまだ綺麗な新しい駅が多いです。
たまにこちらの店舗にも顔を出しておりますので、皆様お近くにお越しの際は是非お立ち寄りください。
今回昨年ご購入(港区青山1丁目マンション)ご売却(文京区本郷4丁目マンション)を担当させていただきました、S.N様より素晴らしいお客様の声をいただきました。
購入先行で、購入マンションのリフォームを開始しながら、売却活動を行いました。
購入も売却もとてもスムーズに行うことができ、おこがましいかもしれませんが、N様ご家族とは本当に自分の家族のように楽しい時間を過ごさせていただきました。
ありがとうございました。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。
公開日:2021年1月9日
皆様こんにちは。
また緊急事態宣言が発令されてしまいました。
前回の時は発令直後居住中の物件はほとんど案内できない状況が続き、空家や新築戸建は案内できる状況でした。
しばらくすると、ステイホームの影響か家探しをするお客様が増え、平日でも案内できるお客様が増え、私は毎日仕事をしていました。
コロナの影響という囲い込みもまた始まる。。。
それは居住中の物件のご案内を依頼すると、「緊急事態宣言が発令され、売主様が案内を敬遠されているので、しばらく案内はできません。」と何件もこのような返事をいただきました。
もちろん本当にしばらく案内が出来ず、消毒等徹底して案内をさせていただいたお部屋もありました。
しかし、実際は1週間後、2週間後に連絡をすると「もう、その物件は終了しました。」「契約済みです。」との返事。??????
コロナの影響で案内を止めていたのでは???という物件の方が多数でした。
緊急事態宣言発令を悪用し物件を囲いこむ悪い不動産会社が多いのも現状です。
既に先日大手不動産会社にあやふやな返事で「売主様が何て言うかわかりません。」「まだ聞いてないのですか?」「聞いてないですが、しばらく案内できません。」とつっけんどん。
本気で売る気があるのなら、お客様と相談して確認しますので、決まりましたら折り返し連絡をしますというのが、プロの営業ではないでしょうか?
この状況の時に、案内依頼をするときの電話に出る営業マンの話し方で止めているのか、真剣にこの状況に向き合って売主様を考えて今後動くのかは、わかります。
緊急事態宣言が発令され、案内を止めるのであれば、売主様は売却募集を止めるべきだと私は思います。
投資用以外でなければ物件を見ないで購入はできません。
私は物件を見ないで購入したいというお客様はお断りしています。
必ず見ていただきます。
後々クレーム等になるからです。
弊社への反響は緊急事態宣言発令後も若干減ったものの、お問い合わせは来ています。
逆にステイホームになったお客様が色々な不動産会社を探せるということでもあると思います。
このような状況の中、特に売却をお考えのお客様はどのような対策をしていただけるのかを明確に確認してください。
物件を止められる可能性が大です。
弊社では物件を止める行為は一切せず、幅広いお客様に売主様の意向に沿った売却活動、ご案内をしています。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。
公開日:2021年1月2日
皆さま
明けましておめでとうございます。
昨年は激変した世の中でしたね。
そして今年もいつまで続くのか。。。
不安なスタートでしたが、そんな中昨年は沢山のお客様とお取引させていただきました。
弊社も昨年、秋葉原本店から八重洲本店にかわり、池袋支店も増えて、計4店舗。
エージェントも36名。
私が入社した3年前の約3倍の人数に増え、REDSも激変の年でした。
私は今後も変わらず、お客様へは正直な営業をして行きます。
ずっと私の営業スタイルは変わりません。
決して追わず、お客様の納得のいく購入、売却ができるよう、素で行く、私ですが、今年もよろしくお願いします。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。