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成田 育子

お引渡しご決済

公開日:2019年9月27日

皆様こんにちは。

朝晩はだいぶ涼しくなりましたが、今日の日中の気温は29度とまだまだ真夏並みの暑さですね。(悲)

 

昨日今日と二組のお引渡しご決済がございました。

 

昨日のお客様T.S様はご購入の決済で、先日はご自宅のご売却もお任せいただきましたので23日にご売却のご契約もお受けいたしました。

T.S様は購入売却共にスムーズに進み、購入は手数料割引、売却は手数料無料のご契約でした。

売却のご決済が来月18日予定。

引き続きよろしくお願いいたします。

 

そして今日はご新婚のK.H様ご夫妻のご決済。

以前ブログでもご紹介いたしましたが、購入検討していた物件が先に他のお客様で契約予定になり諦めかけた時に1番手のお客様が契約前日キャンセルがあり、2番手だったK.H様にご縁が回ってきました。

一度諦めた物件でしたが、契約、ご決済、明日お引越しと増税前に全てスムーズに進み、本当にご縁があったんだなあとつくづく思いました。

 

これからも沢山のお客様にご縁のお手伝いをしていきたいと思います。

 

皆様からのお問い合わせお待ちしております。

 

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恐怖体験 (>_<)

公開日:2019年9月20日

皆様こんにちは!

今日はA.I様マンション購入のお引渡しでした。

 

ご決済お引き渡しの嬉しいご報告をブログにあげたかったのですが、

決済後、とても怖い恐怖を久々に感じました。

 

こんなことをブログに書いて良いのかわかりませんが、この業界のありのままをお伝えしていこうと思いました。

 

午前中気持ちの良い決済も終わり、私のお客様は鍵を受け取りそのままご購入されたお部屋に行かれたようでした。

 

私の携帯が鳴りました。

「成田さん、キッチンの収納にワインや調味料、酢、醤油等が沢山入ってるんですけと・・・」

私は直ぐに売主業者大手M不動産担当者へ連絡しました。

 

 

このような場合、現況でもそのような調味料等が沢山置きっぱなしと言うのは私も過去にもなく初めてでした。

しかも大手不動産が預かっていたお部屋でしたので、そのようなことがあるはずはないと

思っていました。

しかし・・・・

「すぐ対処いただけますか?今無理ならいつなら大丈夫でしょうか?」とお聞きすると

「はあ?今すぐいけないし、何で俺が行かないといけないの?お前が引き取りにいけよ」

???お前???

ご機嫌が悪かったのでしょうか、今までのやり取りの中でもすぐに切れる人だな。と言う印象はありました。

 

私???私は購入者側の仲介で購入者様も守る仲介です。

 

散々汚い言葉で罵声し、俺はいかないからとガチャ切り。

 

怖い。。。。

以前も大きい残地が残っていたときすぐに対処してくれた同じ不動産会社。

同じ不動産会社でも営業によってこんなにも違うのだと思いました。

人間ミスはどうしてもあります。

でもそれをどう対処対応するかでお客様をご安心させるかです。

 

正直不動産営業はたま~~~~にこんな営業はいます。

 

 

この業界は怖い世界です。

 

だからまだまだ女性も少ないのだと思います。

 

結局そのセンターの所長に上席から連絡をしてもらい、すぐに対処していただきました。

 

滅多にない体験ですが、今回10年ぶりの2度目でした。

2回とも誰もが知る大手不動産の営業。

やはりこの業界、まだまだ怖い人達はいっぱいいるんだな、と改めて気を引き締めました。

 

お客様の為日々戦いです。

 

皆様からのお問い合わせお待ちしております。

 

 

 

 

 

 

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今月は6件のお引渡しでした。

公開日:2019年6月28日

皆様こんにちは。

梅雨本番になり、この週末は荒れそうですね。。。

 

今月は6件のお引渡しがありました。

・Y様 購入 土地(武蔵野市)

・N様 売却 マンション(江戸川区)

・I様 購入 マンション(足立区)

・K様 購入 マンション(神奈川県横浜市)

・F様 購入 新築戸建(千葉県市川市)

・I様 購入 新築戸建(杉並区)

 

 

慌ただしい6月でしたが、本日で無事にお引渡しできましたこと、6組のお客様に感謝いたします。

 

 

皆様からのお問い合わせお待ちしております。

 

 

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お引渡し

公開日:2019年6月7日

皆様こんにちは。

今日は生憎の雨で、物件に行くまでに車の水をバシャバシャ浴びてしまいました。(悲)

もうすぐ、いや~な梅雨に入りそうですね。

梅雨の時期はこの仕事をしていると、とてもきつい時期です。

 

先日のブログでもご紹介しましたが、吉祥寺近辺で土地をお探しだったお客様で最初にお申込みをした時の某大手不動産販売の嫌がらせで買い逃したお客様が、その後すぐに近くに良い土地を見つけて気持ちの良いご契約をされました。

 

売主業者も担当者もとても良い方で、最後までスムーズにお引渡しができました。

やはり人と人だなとつくづく、つくづく思います。

 

 

皆様からのお問い合わせお待ちしております。

 

 

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お引渡し

公開日:2019年3月8日

皆様こんにちは。

今日は北風が強く、3月とは思えない寒さですね。

冬のコートをまだまだクリーニングに出せそうもありません。 悲

 

今月はお引渡しが5件あり、そのうちの1件が今週ありました。

 

一度はお申込みの1番手を落としたものの、1番手のお客様が前日ドタキャンになり契約に至った経緯がありました。

1番気に入っていた物件でしたので、無事に契約お引渡しが出来て感無量です。

 

今度はお身内様のご紹介で売却のお手伝いです。

K様ありがとうございました。

 

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お客様の声をUPいたしました。

公開日:2018年11月30日

皆様こんにちは。

 

明日で12月に入るのになんだかまだまだ暖かい日が続いておりますね。

今年は暖冬のようで、お客様のご案内は快適です。

今週は毎日のようにお引渡しでした。

 

 

先月ご契約されたお客様のお引渡しで、月末の本日も銀行は決済で会議室は満室でした。

皆様年内にはお引越しされて新しいお家で年越しをしたいということですね。

 

今週決済を終えたお客様からお客様アンケートを頂きました。

下記お客様は購入・売却の両方お世話させていただいたお客様です。

 

良くして頂いて大変助かりました。

 

 

今週終えたお客様からも多々アンケートをいただいております♪

随時UPしていきますので、是非ご覧いただければ幸いです。

 

 

皆様からのお問い合わせお待ちしております。

 

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お引渡しラッシュです。

公開日:2018年8月17日

皆様こんにちは。

長~い夏休みも終わり、昨日から月末までお引渡しラッシュになりました。

 

本日はG.H様の決済でした。

G.H様は某不動産ジャーナリストのご紹介のお客様でご売却を担当させていただきました。

大手不動産会社にも何社か査定されていたようですが、弊社にご委託され、わずか1日の案内でスピード申込でした。

大変ご満足いただき、大変ありがたいお客様の声もいただきました。

詳細は成田お客様の声をご覧ください。

 

とても信頼できる対応でした。

 

明日はJ.Y様のご契約です。

新婚様で年内にはお子様も生まれるご予定で5月にお問い合わせいただき、ようやく良い物件に出会うことができました。

明日が楽しみです。

 

本日は朝から涼しく、少し過ごしやすくなりましたね!

このまま極暑が終わることを願います。

 

皆様からのお問い合わせお待ちしております。

 

 

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お引渡し2件

公開日:2018年7月13日

皆様こんにちは!

この異様な暑さに毎日髪がびっしょりな成田です。(悲)

今週は2件のお引渡し決済がありました。

 

月曜日は以前ブログでも掲載させていただいた親族間売買のお引渡しでした。

かなり難しい案件でしたが、売主様ご兄弟が仲良くスムーズに終えることが出来ました。

 

また木曜日は新婚様のご夫婦へのお引渡しでした。

売主様が業者で、印鑑もれや、多々ありましたが、とても良い担当の方でしたので、早急な対応で和やかにこちらも終えることが出来ました。

 

弊社は片方仲介しかやりませんが、お客様のご縁も一番ですが、他社様の営業担当者とのご縁も非常に重要だと私は思っております。

 

最初の電話一本の物件問い合わせから物件担当者の印象がわかり、そこからお引渡しまでスムーズに進むか進まないかは

相手の営業によっても大きくかわります。

これも全てご縁です。

 

またご縁のお話はいつかのブログで掲載したいと思います。

 

皆様からのお問い合わせお待ちしております。

 

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

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