成田 育子(宅建士・リフォームスタイリスト)
共に考え悩み精一杯お手伝いさせていただきます。
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最終更新日:2020年3月27日
公開日:2019年10月4日
皆様こんにちは。
だいぶ秋の気配を感じるようになってきましたね。
我家の3匹の犬たちの散歩がだいぶ楽になりました。 笑
先日母が高熱を出し、病院の時間外でしたので急患で行きつけの総合病院に行きました。
・・・・
先生若い・・・母は喜んでいますが(笑) うちの息子よりも若い???
熱心で良いのですが、母は沢山の薬を飲んでいるので、安易に風邪薬も飲ませられないので今の薬と併せて飲むことが出来る風邪薬をお願いしました。
でも・・・
診察が終わり救急外来の横に今年の研修医と写真と名前が貼られていました。
な、なんと1年目の研修医が一人で診察していました。
これって、ありですか???
研修医ってテレビで見ていると先生について診察をしているイメージなのですが。。。
まあもっと重病患者がきたらちゃんとした先生が出てくるのかもしれませんが、薬の飲み合わせも怖いのでとても不安で帰宅しました。
お蔭様で母は体調をもどしましたが、高齢の高熱は本当に怖いです。
まだまだ介護生活も続きそうですが、家族の健康が一番ですね!
皆様からのお問い合わせお待ちしております。
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2019年9月27日
皆様こんにちは。
朝晩はだいぶ涼しくなりましたが、今日の日中の気温は29度とまだまだ真夏並みの暑さですね。(悲)
昨日今日と二組のお引渡しご決済がございました。
昨日のお客様T.S様はご購入の決済で、先日はご自宅のご売却もお任せいただきましたので23日にご売却のご契約もお受けいたしました。
T.S様は購入売却共にスムーズに進み、購入は手数料割引、売却は手数料無料のご契約でした。
売却のご決済が来月18日予定。
引き続きよろしくお願いいたします。
そして今日はご新婚のK.H様ご夫妻のご決済。
以前ブログでもご紹介いたしましたが、購入検討していた物件が先に他のお客様で契約予定になり諦めかけた時に1番手のお客様が契約前日キャンセルがあり、2番手だったK.H様にご縁が回ってきました。
一度諦めた物件でしたが、契約、ご決済、明日お引越しと増税前に全てスムーズに進み、本当にご縁があったんだなあとつくづく思いました。
これからも沢山のお客様にご縁のお手伝いをしていきたいと思います。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2019年9月20日
皆様こんにちは!
今日はA.I様マンション購入のお引渡しでした。
ご決済お引き渡しの嬉しいご報告をブログにあげたかったのですが、
決済後、とても怖い恐怖を久々に感じました。
こんなことをブログに書いて良いのかわかりませんが、この業界のありのままをお伝えしていこうと思いました。
午前中気持ちの良い決済も終わり、私のお客様は鍵を受け取りそのままご購入されたお部屋に行かれたようでした。
私の携帯が鳴りました。
「成田さん、キッチンの収納にワインや調味料、酢、醤油等が沢山入ってるんですけと・・・」
私は直ぐに売主業者大手M不動産担当者へ連絡しました。
このような場合、現況でもそのような調味料等が沢山置きっぱなしと言うのは私も過去にもなく初めてでした。
しかも大手不動産が預かっていたお部屋でしたので、そのようなことがあるはずはないと
思っていました。
しかし・・・・
「すぐ対処いただけますか?今無理ならいつなら大丈夫でしょうか?」とお聞きすると
「はあ?今すぐいけないし、何で俺が行かないといけないの?お前が引き取りにいけよ」
???お前???
ご機嫌が悪かったのでしょうか、今までのやり取りの中でもすぐに切れる人だな。と言う印象はありました。
私???私は購入者側の仲介で購入者様も守る仲介です。
散々汚い言葉で罵声し、俺はいかないからとガチャ切り。
怖い。。。。
以前も大きい残地が残っていたときすぐに対処してくれた同じ不動産会社。
同じ不動産会社でも営業によってこんなにも違うのだと思いました。
人間ミスはどうしてもあります。
でもそれをどう対処対応するかでお客様をご安心させるかです。
正直不動産営業はたま~~~~にこんな営業はいます。
この業界は怖い世界です。
だからまだまだ女性も少ないのだと思います。
結局そのセンターの所長に上席から連絡をしてもらい、すぐに対処していただきました。
滅多にない体験ですが、今回10年ぶりの2度目でした。
2回とも誰もが知る大手不動産の営業。
やはりこの業界、まだまだ怖い人達はいっぱいいるんだな、と改めて気を引き締めました。
お客様の為日々戦いです。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2019年9月14日
皆様こんにちは。
やっと涼しくなってきましたね!!
先日K.M様ご夫妻のマンションのご契約がありました。
K.M様は奥様のご実家に近いご契約されたマンション限定で探されていました。
実は最初のお問い合わせでご案内前日に現金の申込が入り契約予定になりましたと売主業者から連絡が入り、案内もあきらめ、また他のお部屋が出るまで待ちます!とのことで
半ばあきらめていました。
ところが2週間後・・・
夜遅い時間に知らない携帯番号が私宛に鳴りました。
???こんな遅い時間に誰だろう?
と思いながらも恐る恐る出てみると、マンションの売主業者でした。
実は前回契約予定だった方が現金の用意が出来なく、キャンセルになりました。と慌てて連絡が来たのです。
余程困ったのでしょう。
案内を断った業者に電話をしまくっていたようです。
そして次の日すぐにK.M様へご連絡しご案内、ご契約に至りました。
本当にご縁と運とタイミング。
私はこの3つだと思っております。
来年ご結婚式予定というK.M様
明るいお二人に出会えて、私も幸せをいただいた気分です。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2019年9月6日
皆様こんにちは。
朝晩はだいぶ涼しくなってきましたね。
現在成田家では車の購入を検討しております。
子供達も大きくなりワゴン派から乗用車に変え、乗用車に買い替える際、ちょうど子供達が免許取り立て、これから取得時期でしたので、ぶつけてもよいように、かなり古い中古車を購入しました。
その車も古くなり、子供達も全員免許取得しだいぶ慣れてきましたので、買い替えを検討し始めました。
長女は新車派、長男は中古派、次男は学生で資金を出さないので口出しできず。 笑
実は我家はずっとトヨタ派でした。
今月、マツダ、ホンダ、トヨタとディーラーを周り、それぞれの営業対応、割引、様々でした。
久しぶりに私も価格交渉し、営業の質の違い。
多々自分の仕事を重ね、考えさせられました。
いろんな営業さんとお話しました。
な、なんと私の車検証を車に乗せるのを忘れ、営業が持ってることもこちらから電話をするまで気づかない営業。
この人から買いたいと思ったのは、以前12年前に購入したトヨタの営業。
偶然にもまだそのお店にいらっしゃり、とても頑張ってたのを覚えていたのですが、その方も覚えていて、当時の懐かしいお話から始まり、2度目と言うことでスパッと値引きしてくれました。
ですが。。。まだ家族の意見がバラバラで、検討中です。
私も皆様の大きなお買い物のお手伝いをすること、改めて気を引き締めて皆様と接したいと心より思いました。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2019年8月31日
皆様こんにちは。
まだまだ日中は蒸し暑い日々が続いておりますね。
私は今世界柔道を毎日見て応援しています!
本日シティタワー有明に行ってまいりました。
既に7月にご契約をいただいたお客様ですが、お引渡し前に室内の確認と寸法等測る立会でした。
目の前がバレーボールのオリンピック会場なのですが、先月ご案内に行ったときはまだ屋根もなかったのですが、今日マンションのお部屋から眺めたところ既に屋根もでき、すっかり形になっていました。
沢山の人達が一生懸命工事をしていました。
本日ご契約後の立会のお部屋はスカイツリー、東京タワー、ベイブリッジ全てが一望できるお部屋です。
小さいお子様もお引越しをとてもとても楽しみにしています♪
換地処分がまだなのでお引渡しはあと3か月程かかりそうですが、ご家族の楽しみにしているお顔が見れてとても幸せな気持ちになりました。
このお仕事の醍醐味です。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2019年8月23日
皆様こんにちは!
朝晩は若干涼しくなってきましたね。
本日は初めて女性たちだけの契約でした。
売主様、買主様、売主担当営業、私4名。
この業界で双方女性と言うことも珍しく売主様買主様までも女性。
そして売主様買主様は偶然にも同じ歳。
そして双方大の犬好き♡♡
売主業者も当日の案内依頼なのによくぞ止めずに当日案内してくれたこと、売主様もご了承してくれたことに感謝の気持ちでいっぱいです。
売主様もソファーにお座りください。とワンちゃんの話で盛り上がり意気投合した売主様買主様。ついでに私 笑
お部屋を出て即決このお部屋に決めます!!とお申込みに。
今日の契約はすべてにとてもとてもご縁を感じ、女性4人和気あいあいとした明るいご契約となりました。
T.S様ありがとうございました。
今度は売却のお手伝いです。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2019年8月17日
皆様こんにちは。
台風も去り、強烈な猛暑になりましたね。
昨日も大汗を下記ながら案内をしておりました 笑
皆様お盆休みはどのようにお過ごしになられましたか?
私は人生で初めてスポーツクラブというものに入会いたしました。
絶対に幽霊会員になる自信もあります! 笑
何故入会したかと言いますと、大学生の息子に誘われ、体験に出向き、何十年ぶりに泳ぎ、動き、絶対無理!と思いましたが、度重なる息子の説得により入会してみました。
元々運動は好きで体育だけは常に「5」でした 笑
子供達には絶対嘘!と言われますが、本当です!
バレー部センターキャプテンでした!!!
が。。。やはり歳にはかないません。
お盆休みは休みなく、ホットヨガ、エアロビクス、ステップ何とか等通いまくった結果。。。
全身筋肉痛です。
無理せず幽霊会員にならないよう、続けていこうと思っております。
さてどのくらい続くでしょうか???
皆様からのお問い合わせお待ちしております。
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2019年8月11日
皆様こんにちは。
毎日猛暑が続いてますね~(汗)
弊社は7日~15日まで夏休みとなっておりますが、休みの期間2名づつ出社しております。
ですが。。。公的機関のレインズが同じ期間夏休みで物件の確認が出来ず、16日まで物件の有無が確認できない状況です。
私は去年は家族(犬含)で旅行に行きましたが、今年は子供達の日程が合わず、夏休み旅行は断念しました。
お盆は、高い、人が多い、暑いの3拍子!!(笑)
物件の確認等は16日のお返事になりますが、是非お問い合わせください。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2019年8月2日
皆様こんにちは。
ものすごい猛暑ですね。。。
大汗かきの私にはつら~い毎日になりました。(悲)
今日は会社近くの安くて美味しいフレンチのお店を紹介します。
古民家フレンチ KUFUKU±
先日弊社の鈴木とランチしてきました。
築80年だそうです!
パクチーの牛筋そば 950円 (成田食)
アミューズ メインディッシュ ライス 1,000円 (鈴木食)
昭和感じる安くて美味しいフレンチでした。
皆様も是非立ち寄ってみてくださいね。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。