本日は新たにW.H様から販売のご依頼を受けた「笹塚駅徒歩7分」築浅中古戸建のご紹介です!
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最終更新日:2021年6月11日
公開日:2019年10月25日
※おかげさまで成約となりました。
皆さまこんにちは!
前回からお知らせしました「プラウド大宮」を昨日UPしました。
関係方面から多大なる反響をいただいております。
詳細は販売図面をご参照ください。
引き続きよろしくお願いいたします。
最終更新日:2021年6月14日
公開日:2019年10月24日
本日は新たにW.H様から販売のご依頼を受けた「笹塚駅徒歩7分」築浅中古戸建のご紹介です!
【所在地:世田谷区大原一丁目47-18】
【交通:京王線「笹塚」駅徒歩7分・「代田橋」駅徒歩7分】
【交通:小田急小田原線「下北沢」駅徒歩15分】
【土地面積:91.39㎡】
【建物面積:95.12㎡】
【建築年月:平成28年3月】
【間取り:3SLDK】
【販売価格:●万円】
平成28年3月築の築浅一戸建です!
バルコニーからの眺望は良好です!
南向きの明るいリビングで、床暖房・エアコン・カーテン・照明付きです。
リビングダイニングは約21帖の広さです。
使い勝手の良い明るいダイニングキッチンは食洗器・浄水器も付いています。
追炊き機能・浴室乾燥機付きのシステムバスは1620サイズです。
収納豊富な2ボウルの洗面化粧台は三面鏡付きです。
2階のウオシュレットトイレには、手洗いも付いています。
皆様、よろしくお願い申し上げます!
※こちらの物件は、おかげ様で成約済みとなりました。
公開日:2019年10月23日
またまた台風が近づいてきているとの事で、色々と心配している
REDSの坂爪です。
昨日は、「即位礼正殿の儀」が執り行われ、今年に限り祝日となり
皆様TV等で儀典の状況をご覧になられていたのではないでしょうか。
私は所用で出かけておりましたが、天候の影響もあって道路も比較
的すいておりました。
儀典の状況をTV等で見まして思うことは、「日本らしさ」です。
華やかでは無いものの、重みのある凛と張り詰めた印象を受けました。
諸外国からいらっしゃったゲストの方々の中には、もっと華やかな
モノを想像した方も多かったのではないでしょうか。
雨も降って、風も吹いておりましたが、儀典開催に際しては、晴れ
て虹が架かったとのニュースも御座いました。
令和元年・台風被害など暗い話題が続きましたが、良いことが沢山
ある「令和」で有りますよう祈念致します。
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2019年10月22日
皆様こんにちは。
今日は雨風と寒い1日ですね。
私はカレンダー上では祭日になっていなかったので、今日が祭日と言うことは最近しりました。 笑
本来定休日ですが、今日は火曜当番で出社しましたが、傘が壊れてしまいました。 悲
先週ご決済していただいたT.S様から素敵なお客様の声が届きました。
こういうお客様の声ってやらせ?営業本人が入力してるんじゃないの??と思われがちですが、決してそれはありません。
お引渡し後、上席がお客様にメールを送り、お客様に送り返していただいてます。
もちろん返ってこない時もありますが、本当のお客様の生の声です。
この仕事は辛い事のほうが多いですが、このような生のお客様の声をいただくと辛さが和らぎます。
T.S様ありがとうございました。
公開日:2019年10月22日
こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の不動産流通システムREDS宅建士の鈴木です
本日10月22日、即位礼正殿の儀が行われました。
TVの前でじっと見ていました。とぎすまされた空気を感じました。
高御座と御張台。すごい綺麗ですね。素晴らしいです。12月以降に東京国立博物館で一般公開するそうです。ぜひ見たい。
高御座から幕がゆっくりと開かれ天皇陛下が・・。御張台から皇后雅子さまがお姿をみせられました。色鮮やかな十二単。
天皇がお言葉を述べられました。厳かな静寂に満ちた清らか時間でした。
朝から雨がザーザーでしたが、儀式開始とともに雨がやみ東京には虹が見れたそうです。
すごい!歴史的な1日を天気もお祝いしたのでしょう。
15時に皇居から赤坂御所への移動。
私はTVで見ていましたが、見に行けばよかったーと思いました。
今年4月に皇居勤労奉仕にいかせていただいたときに天皇のお姿を近くで拝見でき、勝手に身近に感じているのですが
11月10日のパレードは見に行こうと思います。
萬歳・・萬歳・・萬歳・・。
家探しは仲介手数料最大無料または割引の
不動産流通システムREDS宅建士の鈴木朋子まで
お気軽にお問合せください
公開日:2019年10月22日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。
先週は下記のご契約を 仲介手数料【割引】にてお手伝いさせて頂きました。
● M様、中古マンションのご購入おめでとうございました。
仲介手数料【割引】にて、通常の不動産業者に比べて「約40万円」お得に、更にお値引きで「100万円」、
合計【約140万円】お得にご購入となりました。
誠におめでとうございました。
次にお得にご購入されるのは、あなたの番かも知れません。
気になる物件がございましたら、お気軽にお問合せ下さい。
経験豊富なスタッフが住宅ローンのお手続きもお手伝いさせて頂きます。
では、また。
公開日:2019年10月21日
皆様こんにちは。
不動産売買の 仲介手数料が「無料・半額」の【REDS】の渡部親三です。
6月下旬に販売の依頼を受けた目黒区のマンション【The目黒四季レジデンス】。
この度無事に契約となりました。
お預かりしてから一度価格を見直し、その後満額での成約となりました。
このエリアは大型の物件が少なく、区役所の跡地という立地の分かりやすさもあってとても多くの反響をいただけた物件でした。
当物件は総戸数176戸。
一般に戸数が100戸を超えると「大型物件」「大規模物件」とされることが多いように思いますが、四季レジデンスや向かい側の桜レジデンス(こちらは同時期に分譲された区の公会堂の跡地)は売り物がとても少ないです。大型物件は常に複数の販売物件があるものですが、当物件は大体いつも1戸あるかないかであまり売りに出ません。総戸数の少ない物件で売り物が少ないことは当然ですが、これほどの規模でいつも売り物が少ないということは・・・住みやすいんだと思いますね。立地やグレード等の満足度が高いのだと思います。
さて次に取引に関われるのはいつになるか・・・かなり先になりそうです
貴重な経験ができました。売主様誠にありがとうございました。
いつかまた取引に関われる日を楽しみにしたいと思います。
公開日:2019年10月21日
菅野です。
先週水曜日、巷で話題の『全宅ツイ』の皆さんが書いた本が6冊まとめて届きました!
でも、忙しくてなかなか読めていないです…
ただ、上役に「ブログで書評書きますので、経費でいいですか…?」って言って了解もらって買ったので、とりあえず1冊エイヤッ、と掴んでみたのがこちら。
うっわっt、いきなりハードル高いの引いちまったよ…
これ、書ける内容かなぁ…??と読んでみました。
ほぼ、書けません。
そりゃ、全宅ツイの皆さん匿名だから。
コンプラどうなってんの、っていう内容の本でございます。
ただ、業界に長くいて、ブラックな会社にもいたことのあるような方には、あるあるネタで確かに笑えます。
書けそうな内容にいくつか触れてみます。
#01 てるバレ防止法
「てる」ってのは「大島てる」のことです。
これは確かに聞いたことがあります。
ちょっと違った私の経験談ですが、以前にいた会社で管理していたアパートで人が亡くなっていたことがあり現場検証に立ち会ったのですが、かなりたくさん車が来る(救急車はもちろん、消防車、パトカーなどで数台きて、物件の前にパトライトが光りまくります。)ので、近隣にバレバレでした。
でも、そこは大島てるに載ってないんですよ。
周りに住んでいる人が、大島てるとか知らない感じ()の人たちが多い地域だったんですかねぇ。
あと、しばしば事件の起こる治安の悪い地域だったのも幸い()しました。
大島てるに載っていない事故物件は結構あります。
#07 うるせえ馬鹿野郎(※翻訳・・・大丈夫です・問題有りません)
うちの会社ではまずありえないのですが、よく聞くやつです。
懇意にしていただいているお客様から「○○社で土地買おうとしたら、いろいろ問題があって『どうなの?』と聞いたら『大丈夫です』しか言わないんだよ」って話があって苦笑いしかありませんでした。
最終的に「何が大丈夫なんだ」「大丈夫です」「大丈夫じゃねえだろ」「絶対大丈夫です」の押し問答になり、なぜかお客様がその業者の出禁になったとか。
「大丈夫」って言葉で押し切ろうとする営業マンって、ゴリゴリの営業会社に多いイメージです。
#23 カタツムリ買取法
カタツムリって書いちゃダメ!
#32 案内順番法
これは、昔は賃貸売買問わず最初に基本として叩き込まれた営業手法です。
古典的だけど、あんがい成功しやすく今でもやっている業者、人は多いと思います。
#35 ありよび
いわゆる「おとり広告」です。これで呼ばれて他の物件を紹介されるお客様も辛いけど、これで来た冷え冷えのお客様に他の物件を紹介しなければいけない末端営業マンも実は辛いです。
これをやれという上司、経営者は潰れてしまえばいいと思います。悪質。
#35 指輪技法
私は毎日、結婚指輪をはめています。これは妻との愛の証なので。
#49 合法的媒介物件囲い込み法
弊社で取り扱えない物件の7割くらいはこの技法によるものと思われます。
専任媒介結んでいるのに囲い込む○○○○○○○はつぶれればいいとおもう。
#46 シモキタの空手家法
新築3棟現場でキーボックス内の鍵が一本も無くなっていたことはあります。
全部隠すんじゃねぇっ!!
#55 事前布石法
はとようすけさん、とても良いこと言ってるなぁ。
「人は大事な決断をする時に他の人にアドバイスを頂きますが、その人は責任の重さから否定、買わない方が良いって9割言います」
これ確かに本当だなぁ。責任の重さから否定するのか、無責任にこき下ろすのか、どっちもある感じ。
本人が良いと思っていても他の人に言われてやめるっていうのは結構多い話ですし、後々、自分の決断のほうが正しかったなあと思うことも多いですなぁ。
買いたいっていう気持ちは本当なんだよなぁ。でもマイホームは高い買い物だから不安なんだよなぁ。
その不安なときに、無責任にやめたほうが良いって言えば、まあ、やめちゃうんだよなぁ。
江戸川区をディスっていたお父様、今回の台風でも江戸川区は大丈夫でしたよ!!
江戸川区は全区で危機感持って治水に取り組んでいるんだぞ!!
(被災された全ての皆様にお見舞い申し上げます。)
他にも面白い、というか酷いウル技がたくさん書かれていますが、まあ書けませんよ。
読んでない人には何がなんだかわからないかもしれませんが、読んだらいいとおもう。
不動産屋ではないお客様には若干ついていけない部分もあるかもしれませんが、「不動産屋に騙された」と思ったことがある方には、ご一読いただく価値はあるかもしれません。
私は非常に楽しく読ませていただきました。
最後に、ネタバレせずに感想を書くって、とっても大変ですね!
次回をお楽しみに!!
公開日:2019年10月20日
みなさま、こんにちは。
《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山です。
先日、ご案内で亀有駅を訪れました。
駅周辺には銅像が14体あり、こち亀の街 亀有観光マップによると所要時間約30分で周れるそうです。
週刊少年ジャンプ(集英社)にて1976年から連載され、連載40周年記念に15体目の銅像として、駅前に『ようこそ こち亀の街へ!両津・中川・麗子がお出迎え!像』が初の彩色した銅像として記念撮影スポットとなっている様です。
駅周辺に法被を着た人達が大勢賑わっておりました。
私が、たまたま亀有を訪れた日、10月19日(土)は、記念すべき、第1回 亀有まつりの日でした。
亀有駅南口リリオパーク広場は
良心的なお値段の出店がたくさんあり、大変盛り上がっておりました。
こち亀は、1976年から2016年までの40年の連載、単行本は200巻
こち亀の主役、両津勘吉と同じ位、商店街の人達のエネルギーを感じる良い街でした。
一つの作品を40年間続ける事は、本当に凄い事です。
私も40年間、不動産を続けたら・・・
70才を超えてしまいますね
因みに、亀有の町名は、昔『亀なし』と呼ばれていたそうです。
『亀』の甲羅のように盛り上がった土地を『成し』ていたことに由来するといわれています。
江戸時代になり、幕府が国図をつくる時、『なし』は縁起が悪いという地元の声で『亀有』と改名されたとの事です。
不動産業界も15年前、10年前、5年前と、どんどん変化しております。
その中でも、私たち、不動産流通システムも変化に対応してどんどん進化しております。
変化に対応しながら、理想のお家を見つけたい方は、是非、下山聡をご指名ください。
勿論、指名料は無料です。
それでは、またお会いしましょう。
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2019年10月18日
気づけば私が今年の12月で46歳になります。
まだ気持ちは20代ですが「体を動かす脳の神経」と「体を動かす運動神経」がシンクロできなくなってきました。
非常に残念です。
私の父が私と同じ年齢の時に比べ明らかに体力的に私の方が劣っている気がいたします。
理屈じゃなくて感覚の話でですが・・・
私の父は病気とは縁のない、丈夫な体の持ち主でしでした。
70前半までは病気もなく過ごしてきました。
ただ父の健康を管理していた母が亡くなってからは、大病を患い
その後に体を壊し今年の6月に亡くなってしまいました。
私は、父は一人の男として尊敬しております。
そんな父に少しでも近づきたいと思います。
これから半年以内に体質改善をし最高の仕事ができる体作りと環境づくりを行いたいと思います。