本日は弊社REDSが売主のリフォーム済み中古マンションのご紹介です!
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最終更新日:2019年3月20日
公開日:2018年9月29日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。
本日は【お客様の声】を頂戴しましたので、ご紹介させて頂きます。
(「お客様の声」は、お取引して頂いたお客様から頂戴しましたアンケートになります)
今回のお客様は、住み替え先のマンションのご購入を 仲介手数料「半額」+ お値引き180万円 にて、お手伝いさせて頂いたお客様でした。
元々は売却をお願いしていた某大手仲介会社で、住み替え先のご購入もされるご予定でしたが、
仲介手数料の高さに驚いて、ネットで仲介手数料について検索されて、弊社にご連絡を頂戴したそうです。
もっとも最初は仲介手数料が「無料・割引」と聞いて、真当な不動産業者なのか心配されていたそうで、
お電話でお話しした後に、実際に弊社へいらっしゃって頂き、ご面談の上でご購入をお手伝いさせて頂く事になりました。
今回はご売却が先に決まっていた為にお引越しの期日が限定されていた為、少々ドタバタとしながらも10件近くの物件をご案内させて頂き、何とか納得の行く物件をご購入して頂く事が出来ました。
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Q1.REDSを何でお知りになりましたか?
インターネット
最終更新日:2018年11月4日
公開日:2018年9月29日
お湯を沸かしたり、キッチンで火を使う場合、ガスを使いますよね。(オール電化の場合は電気)
通常、ガスは「都市ガス」といい、道路の下を通ったガス管から燃料が供給されています。
しかし、東京でも神奈川でもまだガス管の設備が無く、プロパンガスを使用している地域も多くあります。
プロパンガスと聞くと、火力が強いけど使用料高い。というイメージで、マイナスのイメージを持つ人も多いと思いますが、実は大きいメリットもあるんです。
それは、給湯器のメンテナンスや、給湯器自体の交換費用が無料になるサービスも多くあるからです。
プロパンガスは、中小多くのプロパンガス屋さんがガスボンベを運んでくれますが、そのガスの使用料でガス屋さんは利益を得ているため、
長く自分が運ぶガスを使ってほしいのです。
そのため、給湯器のメンテンナンスや交換費用を持ってくれたりするサービスを行っている訳です。
都市ガスの場合、給湯器は新品に交換すると20~30万円くらいかかりますし、不具合によるメンテナンスや修理費用は1回2万円くらいしますので、
それが全て無料となると、月料金が少し高くついたとしても、トータルではほとんど変わらないか、安くなるケースもあります。
突然高額の費用がかかるよりも精神的にはプロパンガスの方が楽かもしれません。
プロパンガスの家だからと敬遠する人もいますが、このようなメリットから、都市ガスからプロパンガスに変更する人も実は少なくないんです。
住宅にしろ、アパートにしろ、どちらにしてもメリット・デメリットがあり、トータル料金はほとんど変わりません。
気にしている方は、是非比較して考えてみてください。
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2018年9月28日
皆様こんにちは。
暑い夏も終わりだいぶ涼しくなってきましたが、皆様体調にはお気をつけくださいね。
さて弊社で仲介手数料、囲い込み等の認知度調査を行いました。
改めて認知度が低いこともわかりました。
そして仲介手数料が安い=サービスが悪い?という認知度が意外と高いこともわかりました。
お電話でもなぜ安いんですか?大丈夫なんですか?
他社で仲介手数料が安いところはほとんど何もしてくれないひどい対応と聞きました。等々。。。
こんな話も良く耳にしました。
確かに私も3%仲介手数料をいただく会社にいたときはそのように思っていました。
どうせ大した営業してないのだろうと。。。
しかし。
私もこの会社に入社してもうすぐ1年。
怒涛の忙しさであっという間に過ぎ去りました。
3%いただいていた不動産会社に居たときとなんら変わりのない営業をしております。
安かろう悪かろうではなく皆様弊社のお客様の声をご覧ください。
作り話ではなく、生のお客様の声を。
弊社のエージェントはベテランばかりです、
年齢層は私を含めかなり高いですが。 笑
通常の3%いただいている会社と何も変わらない会社です。
それ以上と言っていただいてるお客様も多数いらっしゃいます。
もちろん相性がありますので、正直全てではないと思います。
全て人と人。
と私は思っております。
弊社は囲い込みも両手仲介もせず、お客様だけの為に活動します。
不動産売買の仲介手数料、消費者の認知度が改善ー不動産流通システムが仲介手数料、囲い込みなどについての3年連続の調査を発表
下記URLをご参照ください。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000024.000019545.html
皆さまからのお問い合わせお待ちしております。
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2018年9月28日
昨日と今日の温度差に身体がビックリ!!
週末は台風なので皆さんは、体調如何ですか?
私は夏の疲れというもたまってますがここはひと踏ん張りです。
土日はご案内と契約で忙しい週末になりそうです。
最終更新日:2019年12月24日
公開日:2018年9月28日
レポート
<調査結果サマリ>
●仲介手数料についての認識は、ここ3年でほぼ変化なし。7割前後が何も知らない
●仲介手数料が割引になる会社の存在について、9割弱が知らない
●不動産会社の活動の中で「広告宣伝費」を無駄と考える消費者が最も多い
●回答者の半数以上が仲介手数料の割引をするという業者を選ばない
●「囲い込み」「両手仲介」について知っている消費者はほぼゼロ
●リノベーションについて3割強が知っており、女性の方が関心が強い
●中古住宅の流通促進策である「安心R住宅」「ホームインスペクション」はほとんど知られていない
(有効回答数 男性250 女性250)
公開日:2018年9月27日
本日は弊社REDSが売主のリフォーム済み中古マンションのご紹介です!
【物件名:ワールドシティタワーズ キャピタルタワー 25階部分】
【交通:JR山手線「品川」駅徒歩14分】
【交通:東京モノレール羽田線「天王洲アイル」駅徒歩5分】
【専有面積:80.96㎡】
【建築年月:平成18年10月】
【間取り:2LDK】
【販売価格:7,580万円(税込)】
※売主につき仲介手数料無料!
皆様よろしくお願い申し上げます!
公開日:2018年9月27日
菅野です。
あのドラマが帰ってきます!!!!
ついに情報解禁!家売るオンナが連ドラで帰って来ます!天才的不動産屋 三軒家万智が平成最後に大暴れ!課長に庭野に足立…お馴染みメンバーも全員集結!しかも万智と課長はすでに結婚してるとか!?公式ツイッターではドラマの最新情報をいち早くお届けします! 来年1月スタート? #家売る #北川景子 pic.twitter.com/I8OZUaIqIR
— 【公式】日テレ「家売るオンナの逆襲」 (@ieuru2016) 2018年9月24日
楽しみです!!!
ちなみに、だそうです。
キャッチをしているーぷんマンをよーく見てください。
実はステ看をサンドイッチしている”サンドイッチマン”はいません。
なぜか?
前回の家売るオンナの放映時より、『サンドイッチマンをさせてると世間に認識されては企業の評判が落ちる』との判断により、サンドイッチは廃止されました。 https://t.co/HE3N54moVU— 脱ぷん者(法人営業) (@Datsupunsha) 2018年9月25日
最終更新日:2019年3月20日
公開日:2018年9月24日
皆様こんにちは。
不動産売買の 仲介手数料が「無料・割引」の【REDS】の渡部親三です。
新年度の4月にご売却の依頼を受けていた中古マンション「東野ビル後楽園住宅」。
この度無事契約が終了しました。
都営三田線「水道橋」駅徒歩1分の好立地が最終的な決め手になりました。
本郷エリアは様々な面で文京区の中心といってよい場所で、現在の東京の中心といえる東京駅周辺エリアにも近く、今後も需要が落ちることはない場所だと思います。
今回の物件も1966年築でかなり築年数は経過していましたが、満額での成約となりました。
敷地の権利は「旧法借地権(地上権)」で、土地の所有者(地主)が別にいます。
販売中から登記簿謄本で地主様のことは把握していましたが中堅の不動産会社が所有者で、7~8年前に取引したことがありました。
権利関係についてヒアリングしようと思い連絡してみたところ当時の担当者も健在で、以前の契約の話で懐かしく盛り上がりました。
当時取引したのは江東区の戸建住宅でしたので、まさか文京区の借地権の物件の地主として「再会」するとは思いもよりませんでした。
不動産会社は全国に約10万社あると聞きますが、広いようで狭いのがこの業界です。
売主、仲介業者、金融機関の担当者、司法書士・・・
意外な所で以前出会った方に再会します。
私は結構記憶している方なのですが、かなり古い取引ですと先方は当初忘れていることも珍しくありませんが・・・。
仲介業者は物件を媒介として人と人を結び付けるのが仕事ともいえます。
そして一つの取引においては売主と買主だけではなく、仲介業者や司法書士、金融機関も関わってきます。
一度だけでそれっきり会うこともない、という場合が大半ではありますが、長くこの仕事に携わっていると何度も同じ方と「再会」する場面がでてきたりします。
その関係性の中で情報が入手出来たり、交渉が優位に進められたり、プラスの面が生まれることもあります。
それぞれの会社や担当者の「癖」や「やり方」も分かってきますので、スムーズに手続を進めやすくなります。
というわけで、取引の際は「次回もまたよろしく」と笑顔で終わらせられることが理想です。
「嘘」や「約束違反」はダメですね。
こうしたことは業者間だけではなく、一般のお客様についても同じです。
不動産は高額商品で、嘘やその場しのぎで売れるものではありません。
高額なだけに、嘘で売った反動は大きく、すぐに苦情や訴訟につながるでしょう(私は経験したことはありませんが・・・)。
仲介業者にとっての理想は、納得の行く取引をしていただき、次回売買を考える際に声をかけていただいたり、お知り合いの方を紹介していただくこと。
そのためには一件一件の取引で全力を尽くさなければなりません。
今年もたくさんのお客様をご紹介をいただきました。
これからもたくさんのご紹介をいただけるよう日々精進してまいる所存です。
皆様も奮ってご紹介ください!
参考 <REDSご紹介制度のご案内>
最終更新日:2019年3月20日
公開日:2018年9月23日
こんにちは。
売る時も買う時も不動産売買の 仲介手数料 が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。
先日、中古のリノベーション・マンションのご購入のお手伝いをさせて頂いたお客様、 仲介手数料【無料】にて、ご成約となりました。
通常の不動産業者では「約70万円」かかる仲介手数料が【無料】になり、通常の不動産業者でご購入するよりも「約70万円」お得 になりました。
更にお値引きも130万円成功しまして、合計で「200万円」お得 にご購入となりました。
誠におめでとうございます。
次はあなたの番かも知れません。
不動産の売買をお考えの方はお気軽に弊社までお気軽にお問合せ下さい。
経験豊富なスタッフが迅速に対応させて頂きます。
では、また。
最終更新日:2021年6月27日
公開日:2018年9月21日
※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。
皆様こんにちは!
投資家様、必見の大幅値下げが実現しました。
〇〇万以上も下がりましたので、〇.〇%の高利回りも実現しました。
どうぞよろしくお願いいたします。