エージェントブログ
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公開日:2022年8月1日  坂爪 潤

売買契約に掛かる時間

暑い日が続いております、当社エージェント達も玉の汗を流しながら日々

営業活動に励んでおります。

コロナ再拡大の中ですが、マスクをしたまま外を歩くと本当についらい。

皆様も熱中症に気を付けください。

 

さて今回は「不動産の売買契約」ってどのくらい時間が掛かるのか?

です。

 

賃貸物件を借りたり、実際に不動産の売買の経験のある方はご存じかと

思いますが、不動産の取引においては契約締結前に宅建士による「重要

事項説明」が義務付けられています。

 

売買に関して申し上げますと、売買契約書自体は条項数にして20数条

A3用紙一枚に入る程度の内容しか書かれていません。

しかも売買契約書はあくまでも【取引】に関する内容のみで、物件に

関する説明はあります。

物件や法規制・取引に関する詳細が解らないまま契約締結をする訳には

行きませんので、契約前に宅建士による重要事項説明が義務付けられて

いる訳です。

所謂「重説」を契約までに聞いて頂き、理解して納得してから契約締結

となるわけですが。。。。。

 

この重説「契約締結までに」と規定されていますが、多くの場合は売買

契約締結の当日に1時間半~長いと3時間程度かけて取引士から説明が

行われます。

 

これに売買契約書の読み合わせ+沢山の書類に署名押印+手付金授受

となりますと、トータルで2時間半~4時間の時間を要する訳です。

当日いきなり専門用語だらけの重要事項を説明されても???ですし

小さなお子様がご一緒の契約など、子供に2時間以上も大人しくして

居ろと言うのも難しい。

お子様がグズグズしはじめたら重要事項説明も頭に入って来ません。

 

そこでREDSは「オンライン重説」を積極的に取り入れています。

オンライン重説のメリットとして

 

〇自宅や職場、でWEB会議形式で契約日前に重要事項説明が可能

〇一回のWEB会議で終わらせなくても分割で説明が受けられる。

〇契約当日、再度解らなかった部分のみ説明が受けられる。

そして契約当日は1時間程度で契約が完了

 

コロナの影響もあり、小さな会議室や契約室に複数人で籠って

何時間も重説を聞いて頂くリスクも回避できます。

低価格で質の高い仲介を目指しているREDSは、オンライン重説や

電子契約等、お客様にメリットのある新たなシステム導入も積極的

に推進しています。

記事を執筆したエージェント

坂爪 潤

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宅建士・リフォームスタイリスト

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※2026年02月08日現在 本社・首都圏営業所の数値

※2026年02月08日現在 本社・首都圏営業所の数値

  • 平均評価
    5.0
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    188

    3 か月前

    知識、対応力、気配り、全てに感謝!! 安心してマンションを購入できました。
    息子のマンション購入で約1年半に渡り大変お世話になりました。担当の小室様には物件の内見から契約、引渡しまで一貫して迅速かつ的確なアドバイスを頂き、その知識の深さに何度も助けられました。どのような相談や質問にも即座にご回答下さり心から信頼できると感じました。
    また、平日はなかなか時間が取れない私達の状況を考慮して下さり、最小限の面談とメール、郵送を効果的に活用してスケジュールを組んで頂いたおかげでスムーズに手続きを進めることができました。
    大変満足のいく物件を安心して購入することができ、親身になってサポートして頂いたことにどれだけ感謝しても足りません。しかも仲介手数料が半額で本当に恐縮しております。
    また不動産売買の機会がありましたら必ずREDSさん、そして小室様にお願いしたいと思っております。本当にありがとうございました。

    1 週間前

    津司様にご対応頂きました。
    急遽購入の意向が高まり、迅速にご対応頂く必要があったのですが、お忙しい中にも関わらずレスポンスが非常に早く、プロフェッショナルとしての知識も豊富で満足のいく物件を購入できました。
    津司様にお会いできたことが、今回の購入における最大の幸運だったと思います。

    2 か月前

    自宅(中古戸建て)の売却でお世話になりました。

    まず何よりも、営業(小室様)の方に、超丁寧&超迅速&超親身なご対応を頂き、★5では足りないです!!

    当方、介護や仕事や新居(二世帯住宅)の建築対応や仮住まいへの引越しで日々バタバタしてしまい、必要な物を紛失してしまったり、諸対応が遅くなってしまったり、、、と、色々ご迷惑をお掛けしてしまいましたが、都度、豊富な専門知識で臨機応変に気持ちの良いご対応を頂き、本当に心強かったです。感謝しかありません。

    隅々まで行き届いたサービスにも関わらず、仲介手数料は他社様の半額以下という、申し訳なくなるほどありがたい内容でした。

    また、買主様も先方の仲介業者様も素晴らしい方々で、非常に恵まれたお取引ができました。

    こだわりを詰め込んだ思い入れのある注文自宅でしが、まさにそのこだわりを気に入って頂けた買主様に引き合わせて頂き、ご購入頂く事ができ、大変嬉しく思っております。

    また何かありましたら、絶対REDS様にお願いしますし、お友達に不動産取引を検討している人がいたら、全力で勧めようと思います!

    もういくら御礼を言っても足りないです!
    本当に本当にありがとうございました!!

    2 か月前

    担当して頂いた 菅原さん には約1年程お世話になりました。

    不動産のことはもちろん、法律の事などとても知識が豊富な方で色々な事を教わり勉強になりました。些細な質問にも的確でわかりやすくお返事を下さるとても親切な方でした。家探しに疲弊していた時も、とくに営業電話などもなく私達のペースに合わせて頂き本当に助かりました。都内・神奈川県と私達夫婦のわがままにも付き合って頂き、ありがとうございました。

    決済も無事に終わり、念願のマイホームを購入する事ができました。

    とても信頼のできる不動産屋さんです!
    また機会があれば、宜しくお願い致します。

    1 か月前

    仲介手数料が半額ということで、購入、売却ともにお願いしました。半額ということで大丈夫なのかなと心配していましたが(笑)、結果として、とても満足しています!

    特に売却に関しては、販売開始から数日で買主さんが見つかり、無事に成約となりました。囲い込みもなく、多くの不動産会社に取り扱ってもらえるのはメリットしかありません。広告に偽りなしでした!

    担当の伊藤さんには、大変お世話になりました。とにかく返信が早く、柔軟にご対応くださりました。伊藤さんの人柄もあり、遠慮なく要望を伝えることができ、まったくストレスなくコミュニケーションができました。強引なところは一切なく、質問にも真摯にかつ正直に答えてくださるので安心してお任せできます。

    売却に関しては複数人での相続物件で複雑な面もあったのですが、相談しながら進めることができ、本当に助かりました。心から感謝しています。ありがとうございました!