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「リアル正直不動産」を目指している宅建士の菊池弘之です。

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あっという間に年末ですね。皆様はどのようにお過ごしされますでしょうか。

私は例年、年末年始に運動をしないので、今年は何か運動も取り入れた年にしたいと思います。

さて、毎年年末に財務省から発表される「税制大綱」について、12月24日に閣議決定がされ、財務省ホームページに詳細のPDFがアップロードされました。

財務省　令和4年度税制大綱

https://www.mof.go.jp/tax_policy/tax_reform/outline/index.html

上記のリンクから財務省のPDFファイルがダウンロードできます。

住宅ローン控除についての来年度の方針が決まりましたので、ご確認ください。

内容としては、今までの制度から縮小されている代わりに、環境に良い住宅（認定住宅）等については優遇幅が大きい制度になっておりました。

簡単にまとめますと、

【新築、もしくは不動産業売主のリフォーム物件】

令和4年・令和5年→借入限度額3,000万円　控除率0.7％　控除期間13年

令和6年・令和7年→借入限度額2,000万円　控除率0.7％　控除期間10年

【中古物件】

（一律）借入限度額　2,000万円　控除率0.7％　控除期間10年

（今までは借入限度額　2,000万円　控除率1.0％　控除期間10年でした）

また以下の①～③の住宅について、一律で控除率は0.7％・控除期間は13年ですが、借入限度額については優遇幅が異なります。（通常の住宅よりも優遇がされております）

①認定長期優良住宅・認定長期優良住宅及び認定低炭素住宅

→居住年　令和4年・令和5年　借入限度額5,000万円

　　　　　令和6年・令和7年　借入限度額4,500万円

②ZEH水準省エネ住宅

→居住年　令和4年・令和5年　借入限度額4,500万円

　　　　　令和6年・令和7年　借入限度額3,500万円

③省エネ基準適合住宅

→居住年　令和4年・令和5年　借入限度額4,000万円

　　　　　令和6年・令和7年　借入限度額3,000万円

新築の注文住宅を建築数場合は、上記の認定住宅等にすると住宅ローン控除の幅が大きくなります。

（詳細は財務省のPDFをご確認ください）

以上、令和4年度の税制大綱における住宅ローン控除についてのご案内でした。

このブログが少しでも皆様のお役に立てたら幸いです。

最後まで読んでいただきありがとうございました。