津司 徳義（宅建士・リフォームスタイリスト）
客観的なデータを根拠にご提案させて頂きます。
エージェントブログAGENT BLOG
070-1402-4276公開日：2021年12月31日
【仲介手数料最大無料】不動産流通システムREDSマンション管理士・宅建士・２級FPの津司徳義（つしのりよし）です。
先日中古マンションの売却を担当させていただいたお客様からアンケートの返信をいただきました。
Ａ.Ｕ様、この度はご回答誠にありがとうございました。
今後とも引き続きよろしくお願い申し上げます。
以下いただいたアンケートのリンクでございます、物件売却時のご参考にしていただければ幸いです。
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REDSは経験・知識豊富なエージェントのプロ集団です。
しかも全員が宅建士、一人あたりの関連資格保有数も全国トップレベル。
さらに【仲介手数料最大無料、割引】のちょっとしたオマケ付きです。
不動産売買をお考えの際はぜひ弊社REDSへのお問い合わせください！
不動産プロ集団としての安心感を感じていただけると思います。
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公開日：2021年12月31日
【仲介手数料最大無料】不動産流通システムREDS宅建士/CＦP/1級ファイナンシャル・プランニング技能士/公認不動産コンサルティングマスターの堤 延歳（つつみ のぶとし）です。社会人スタートは教育業界で約10年。その後、不動産業界での門を叩いてからは今年で18年目となりました。
今日は大晦日です。1年間、本当にあっという間に過ぎた気がいたします。
今年は色々なことがありました。緊急事態宣言やコロナ禍の中でのオリンピック開催、新たな変異株「オミクロン株」なども出てきております。コロナはまだまだ予断を許さない状況だと思います。
個人的な出来事としましては10年以上お世話になった会社から今年よりREDSエージェントとして移ったことがやはり一番かもしれません。ただ不動産営業の場合、どこの会社に所属しているのかということは実はそれほど重要なことではなく、今までの経験やキャリアを活かして、いま何ができるのか？いま何をすべきなのか？を日頃から考えることの方が大事なのではないかと私は思っております。まさにそれを体現できる会社がREDSであり、不動産業界の悪しき慣習を一切排除し、カスタマーファーストに徹するREDSに入社できたことは、非常に良かったと思います。
話は変わりますが毎年、私の大晦日の過ごし方は、まず半日かけて家中を大掃除します。そのあと年越しそばを食べます。そして夜8時には外出して渋谷に出かけます。渋谷にあるオーチャードホールで行う東急ジルベスターコンサートにて、年越しカウントダウンをするためです。
大晦日恒例のカウントダウンコンサート。第1部と第2部の2部構成で第2部はテレビ東京系列・BSテレ東にて生中継され、年越しの「名物番組」としてもおなじみです。
東急ジルベスターコンサートも今年で27回目となりますが、1995年に行われた記念すべき第1回目をたまたま見る機会があり、それ以降完全にハマってしまいました。今まで19回ほど参加しておりますが最近はチケットがなかなか取れない人気イベントになりました。
今年はベートヴェン作曲「エグモント」序曲で20回目のカウントダウンです。
今年も1年間、ありがとうございました。
来年は1月6日（木）より業務を開始いたします。
来年もよろしくお願いいたします。
公開日：2021年12月31日
こんにちは！
【仲介手数料が最大無料】のＲＥＤＳの伊橋（いはし）です。
先日スキーに行ってまいりました。
https://www.tambara.co.jp/winter/
コロナ以降、自粛しておりましたので、2年ぶりのスキーとなります。
東京からですと、車で片道約2時間ほどでスキーが楽しめる
雪質の良い近場のスキー場です。
以前は、必ず一泊のコースでしたが、コロナの件もあり、
今年は日帰りでのスキーとなりました。
天候は、あいにく雪が降っており、山の下は降っていないのですが、
山をのぼっていくと、徐々に雪となり、途中からは、道路に雪がびっしりで、
東京でしたら大雪の状況でした。
年末前の平日ということもあり、道路もスキー場も空いていたのですが、
大雪の悪天候で雪質は良いのですが、極寒のなかでのスキーとなりました。
万全の極寒対策ではじめましたが、リフトに乗っている間は震えることもありました。
滑りだすと暖かくなることもあり、その繰り返しとなりました。
こんな時は、フード付の高速リフトがあると良いですね。
東京からも2時間でいける立地ですし、雪質も良いこのスキー場は、
お子様連れのファミリーの方も楽しめるコースがあるので安心です。
平日の駐車料金が無料となっているのもありがたいですね。
スキーにお出かけの際は、是非一度ご利用くださいませ。
本年はありがとうございました。
良い年をお迎えくださいませ。
来年もよろしくお願い申し上げます。
来年も【仲介手数料が最大無料】のＲＥＤＳの伊橋（いはし）を
何卒よろしくお願い申し上げます。
直通携帯 080-7564-4410
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公開日：2021年12月30日
お世話になっております。
不動産流通システムの近藤でございます。
先日お引渡しを終えたお客様より≪お客様の声≫をいただきました。
詳細については、下記URLをご参照ください。
A様には、土地の購入をお任せいただきました。
土地と建物の総額のご予算が決まっておりましたので、予算に合う良い土地が見つかり、ご縁をいただきました。
お値下げ交渉もさせていただき、総額９４万円ほど安くご購入ができたので、大変お得にお取引いただけたかと存じます。
改めてこの度は数ある不動産会社の中で弊社をお選びくださり、誠にありがとうございました。
今後ともどうぞ引き続きよろしくお願いいたします。
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公開日：2021年12月30日
ご購入もご売却も仲介手数料最大「無料」もしくはすべて「割引」のREDS【宅建士】 志水です。
前回に続きまして2件の「お客様の声」をいだきましたので、ご紹介させて頂きます。
（「お客様の声」は、お取引して頂いたお客様からのアンケートになります）
前回に続きまして2件のお客様の声をいだきました！！
1件目のお客様は 仲介手数料【無料】にて、マンションをご購入になられたお客様です。
内容は、下記リンクよりご覧ください
プロフェッショナルかつ親切な対応で、信頼できる担当者。非常に満足しています（担当 志水）
B.H様このたびは本当にありがとうございます。またおめでとうございます。
リノベーションも無事完了し、すてきなお部屋になっていました。
新居でのご生活をお楽しみください！！
２件目のお客様は 仲介手数料【割引】にて、マンションをご購入になられたお客様です。
内容は、下記リンクよりご覧ください
担当の方が経験豊富なのでお任せしました。大変満足です（担当 志水）
A.Y様このたびは本当にありがとうございます。またおめでとうございます。
売主様のご都合で、お引渡しまで少しお時間がかかりましたが、無事お引渡しが完了しました。
最近ではなかなか難しい「価格交渉」もできたお取引でした。
これからご親族の会社でリノベーション工事されるとのことで、完了が楽しみですね。
完成しましたら是非拝見させてください！！
最後になりますが、本年は20年振りに一営業に専念することになり、多くのお客様とさまざまなお取引に関わることができ非常に楽しかったです。
当然、いろいろと難しいローンや案件などもございましたが、お客様のご協力があり、大きなトラブルもなく過ごせましたことを感謝いたします。
お取引いただきましたお客様・現在ご検討中いただいているお客様・こちらのブログをご覧いただきましたすべての方におかれまして、良いお年をお迎えください。
来年も日々精進して、少しでもお客様のお力になれるように頑張りますので、よろしくお願いいたします。
REDSがお取り扱いできる物件なら
2022年も必ず「割引」、そして最大「無料」となります。
不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水 恵吾」まで
直接お電話OKです 070-1475-4269
メールでも ke.shimizu@red-sys.jp
LINEでも ID：reshimizu
ご連絡お待ちしております。
2022年もお客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。
公開日：2021年12月30日
皆様こんにちは。REDS不動産流通システムの渡部です。
この度【三菱UFJ銀行】より【感謝状】をいただきました。
提携先のローンセンターから、融資残高なのか取扱件数なのか、銀行にとって貢献が大きかった方に毎年配られているものです。以前勤務していた会社の時代も含めて何度かいただいたことがあります。年の瀬に一年を振り返り感謝を形にしてくれるものですからまぁ悪い気はしません。
お客様への住宅ローンの紹介にあたっては物件の特徴とお客様のニーズに沿って最適な銀行の紹介に努めており「特定の銀行を勧める」ということは普段していませんが、三菱UFJ銀行は商品内容や審査のスピード、経験など優れた特徴がある銀行で幅広いお客様に紹介しやすい銀行ではあります。さすが【メガバンク】ですね。最近はさらに柔軟性が増してきてお客様にとってはメリットが増えてきているので、表にはなかなか出ないそうした点も伝えてお勧めしていきたいと思います。
ただ今年を振り返ってみると三菱さんが一番多く利用した銀行というわけではありませんでした。
三菱UFJ銀行は【さすが】の銀行ですが、銀行間の熾烈な競争の中で各行の特徴は差が出てきており、どの銀行の住宅ローンがお客様に適しているかは人それぞれです。
今後もお客様のニーズを最優先して適した銀行、住宅ローンをご紹介していきたいと思います。
2021年誠にありがとうございました。
渡部
最終更新日：2022年1月17日
公開日：2021年12月30日
こんにちは。 仲介手数料最大無料の不動産流通システム【REDS】の《宅建士》佐藤亮介でございます。
２０２２年はとら年「壬寅年」です。
この壬寅がいわゆる干支（えと）ですが、壬寅を何と読むか？
答えは「みずのえとら」です。
干支で一番良く目にするのが、甲子園の甲子（きのえね）で、みなさん読めると思います。
では、辛亥革命の「辛亥」は何と読むでしょうか。
答えは「かのとい」です。
干支では、「きのえね」（甲子）、「ひのえうま」（丙午）が有名です。
干支は、十干と十二支の組み合わせで、甲子から癸亥（みずのとい）まで６０あり、一回りすると還暦です。
つまり、それぞれの読み方があるので、全部で６０です。
ところで、この６０の読み方を覚えられるかどうか？
壬をみずのえ、甲をきのえ、辛をかのと、丙をひのえ、なんてどうやっても読めないですよね。
私は４０歳になった頃に、１文字目がいわゆる五行でできていることに、ふと気づいてしまいました。
（２０年以上前なので、Wikipediaで検索するなんてこともできなかった時代です）
１２年分、続けてあげてみます。
甲（きのえ）子（ね） ＝き・の・え・ね
乙（きのと）丑（うし） ＝き・の・と・うし
丙（ひのえ）寅（とら） ＝ひ・の・え・とら
丁（ひのと）卯（う） ＝ひ・の・と・う
戊（つちのえ）辰（たつ）＝つち・の・え・たつ
己（つちのと）巳（み） ＝つち・の・と・み
庚（かのえ）午（うま） ＝か・の・え・うま
辛（かのと）未（ひつじ）＝か・の・と・ひつじ
壬（みずのえ）申（さる）＝みず・の・え・さる
癸（みずのと）酉（とり）＝みず・の・と・とり ここで十干は一巡
甲（きのえ）戌（いぬ） ＝き・の・え・いぬ
乙（きのと）亥（い） ＝き・の・と・い ここで十二支は一巡
何か見えてきませんか？
１文字目は、き・ひ・つち・か・みずの順。 これは漢字にすると木・火・土・金・水＝五行だ！ここに気づいたのです。
２文字目は、接続詞の「の」
３文字目は、え・との繰り返し 漢字にすると 干支＝兄・弟のことらしい
４文字目は、いわゆる「えと」
すなわち、「五行」＋の＋「え」か「と」＋えと
甲（きのえ）子（ね）は、木の兄（え）＋ね
乙（きのと）丑（うし）は、木の弟（と）＋うし
丙（きのと）寅（とら）は、火の兄（え）＋とら
丁（ひのと）卯（う）は、火の弟（と）＋う
と続いていくわけです。
つまり、この60年分の漢字は、十干と十二支の組み合わせです。Yahoo!やGoogleで検索すると出てきますね。
十干＝甲・乙・丙・丁・戊・己・庚・辛・壬・癸
こう・おつ・へい・てい・ぼ・き・こう・しん・じん・き ～その昔（高校時代）に覚えさせられた。漢字は難しい
十二支＝子・丑・寅・卯・辰・巳・午・未・申・酉・戌・亥
ね・うし・とら・う・たつ・み・うま・ひつじ・さる・とり・いぬ・い ～だれでも知ってる「えと」、漢字はちょっと難しい
その頭に五行が付きます。
木・火・土・金・水
もく・か・ど・ごん・すい 普通に読むと、き・ひ・つち・かね・みず 「か」はちょっと苦しいですが。
十干と十二支さえ覚えれば、頭から丸暗記するよりは、楽かなと思います。
不動産の売却をお考えでしたら、まずは不動産流通システム【REDS】までお気軽にお問い合わせください。お客様にとってわかりやすい説明でベストな進め方をご提案申し上げます。
どうぞよろしくお願いいたします。
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最終更新日：2021年12月31日
公開日：2021年12月30日
皆様いつもご覧いただき、ありがとうございます。
《不動産仲介手数料が無料もしくは割引》不動産流通システム【ＲＥＤＳ】の坂本です。
弊社の今年の業務は12月27日で終了になり、下記が年末年始休暇となります。
2021年12月28日～2022年1月6日
なお、年末年始休暇中もお問合せの受付を行っておりますので、いつでもお気軽にお問い合わせください。
担当スタッフより、速やかに対応をさせていただきます。
今年も沢山のお客様と出会い、物件探し、ご売却のお手伝いをさせていただきました。
ご契約いただきましたお客様、弊社にお問合せをいただいたお客様には感謝の気持ちで一杯です。
今年もコロナで振り回された一年でしたが、新年は皆様の健康を祈願して迎えたいと思っております。
皆様、良いお年をお迎えください。
不動産流通システム【REDS】では引き続き、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
公開日：2021年12月29日
みなさま、こんにちは。
《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山聡です。
先日、三菱UFJ銀行より、感謝状をいただきましたので、この場をお借りしてご報告いたします。
感謝状の内容は、
三菱UFJ銀行住宅ローンの利用促進において多大なるご協力をいただき、心から御礼申し上げます
併行住宅ローン商品へのご理解を深め、お客さまに丁寧にご説明いただきましたことに、心から敬意と感謝の意を表します
とのことです。
三菱UFJ銀行様より、感謝状をいただき、大変嬉しく思います。
今後とも、三菱UFJ銀行だけでなく、お客様の状況に合った住宅ローンをご提案していきたいと思います。
それでは、また、お会いいたしましょう。
【REDS】不動産流通システムの下山でした。
公開日：2021年12月27日
【仲介手数料最大無料】不動産流通システムREDS宅建士/CＦP/1級ファイナンシャル・プランニング技能士/公認不動産コンサルティングマスターの堤 延歳（つつみ のぶとし）です。社会人スタートは教育業界で約10年。その後、不動産業界での門を叩いてからは今年で18年目となりました。
N.T様より【お客様の声】をいただきました！
N.T様が購入されたマンションは、相鉄沿線では人気のある星川のマンションです。星川駅は横浜駅まで相鉄線快速利用だと1駅で４分というアクセスの良さ、北口には保土ヶ谷区役所・図書館や公会堂などがあり、南口徒歩10分のところに野球場・サッカー場・ラグビー場などが備わる保土ヶ谷公園があります。保土ヶ谷公園はサクラの名所にもなっております。
N.T様は弊社のHPよりお問い合わせをいただき、3物件ほどご案内させていただきましたが、非常にフットワークの軽い方で、物件の良し悪しもご自身でしっかり判断できるお客様でしたので、非常に気持ちの良い取引をさせていただきました。
高評価もいただき誠にありがとうございます。今後とも末永いお付き合いをよろしくお願い申し上げます。