渡部 親三(宅建士・リフォームスタイリスト)
安心と信頼を御提供できるよう努めさせていただきます。
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最終更新日:2018年3月13日
公開日:2017年10月28日
こんばんは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・半額】の【REDS】の小野田です。
本日は、先日頂戴した「お客様の声」をご紹介させて頂きます。
(「お客様の声」は、ご成約頂いたお客様から頂戴するアンケートです)
今回のお客様は、新築マンションの売買契約が済んでいましたが、そちらの契約は手付金を放棄してキャンセルして、新築戸建てをご購入されたいというお客様でした。
マンションの解約に際しては、お客様が契約時にお支払いした手付金を放棄して頂く必要がございました。
従いまして、今回は「手付金の放棄」と「契約の解約」という多額の金銭的負担と、多数の方にご迷惑とお手数をお掛けする事態となる為、
確実にマンションを「手付解約」出来る事と、新築戸建を購入出来る様に住宅ローンを通す事と、その間 物件を抑えておく事を 細心の注意を払い、何度も確認と念押しをしながらお話しを進めました。
(「手付解約」で済まなく「違約解約」になると、「手付金」の何倍もの支払いとなる「違約金」の支払いとなります)
結果、無事にご成約となり 下記の「お客様の声」を頂戴致しました。
(ここまでお褒め頂けるとは、お客様に感謝・感激です!)
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「お客様へのご質問」
Q1、REDSを知ったきっかけは何でしょうか?
A1、インターネットにて仲介手数料無料と検索して御社がヒットしました。
Q2、REDSに問い合わせてみようと思ったのはなぜでしょうか?
A2、 ホームページが見やすく、必要な情報が必要な分量だけ掲載されていた為です。
Q3、REDSスタッフの対応はいかがでしたか?
A3、 素晴らしいの一言です。
こちらの要望を的確に把握していただきわかりやすい形でご返答いただけました。
沢山のお問い合わせをさせていただきましたが、誠実に、そしてわりと迅速にご返答いただけたので安心してお任せすることができました。
(担当 小野田)
Q4、他にお問い合わせ(比較)した不動産会社はありましたか?
A4、特にありません。
Q5、REDSにお任せ下さった理由は何でしょうか?
A5、上記Q2、A2の通りでございます。
Q6、REDSの業務内容にご満足いただけましたか?
A6、
①仲介手数料について?⇒満足です。
②専門家としてのアドバイスは?⇒ 満足です。
③ご成約価格については?⇒満足です。
④ご成約までに要した期間は?⇒ 満足です。
Q7、もしも、将来また不動産の売買をおこなうとしたら、再度REDSをご用命いただけますか?
A7、 もちろんです!
Q8、上記までのご質問で、REDSにご満足いただけたようでしたら、ぜひ、REDSのホームページをご覧になる皆様に、REDSをお勧めする一言をいただけないでしょうか?
A8、 こちらの会社はホームページ上にてご担当者さまの顔写真などを掲載されておりまず情報公開、というところは信頼できるのではないでしょうか。
お取引させていただいた感想としては、決して安かろう悪かろうではありませんでした。
ご担当者さま(小野田さん)の知識や対応内容およびお客様のことを真摯に考えてくださる姿勢は素晴らしかったです。
これはご担当者さまの資質によるところもあるとは思いますが、
そういうご担当者さまがいらっしゃるということは、会社組織もそれなりにしっかりしているかもしれません。
Q9、今回の取引でREDS及び担当者の至らなかった所、ご不満に思った所がございましたらご教示下さい。
A9、 見当たりません。
ご協力ありがとうございました。
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最終更新日:2021年7月2日
公開日:2017年10月27日
※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。
本日お預かりしました「THE KOSUGI TOWER」のご紹介です。
エリア的に大人気の「武蔵小杉駅」近くのタワーマンションです。
よくTVとかでも話題になるマンション群の一角です。
価格は〇〇万円ととてもお求めやすい価格です。
室内の眺望も抜群です。
次回「販売図面」を添付させていただきます。
皆さま、どうぞよろしくお願いいたします。
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2017年10月27日
先日私が弊社に入社したことを前職のお客様方へご報告メールさせていただきました。 嬉しいお返事が多々届きました。 その一部をご紹介させていただきます。
一昨年相続でのマンションのご売却、その翌年ご自身のマンション購入と両方お手伝いさせていただいたお客様から、「一人でも多くのお客様を幸せにしてあげてください♪お蔭様で私は大好きな私のおうちに住んで、以前よりもずっと幸せです。また不動産売買の機会があればまたお願いします。」と、とても有難いメールをいただきました。
山登りが趣味のお客様で物件の案内もシューズで一緒に歩き沢山お話しながら歩きました。 やっとご希望に近いマンションが見つかった時の決断は早かったです。
良い物件は他のお客様も良いと思いますので、スピード勝負になります。このお客様は一度2番手になってしまった経験があり、決まるときは早いということを実感していました。私は常に「なくなっちゃいますよ!さあ、早く申し込みを書きましょう」と掻き立てる営業ではないので。(笑)、あの時は2番手で買い損ねたけど、それもご縁がなかったのですね。その後良い物件に巡り合い上記のようなメールをいただきました。購入売却も決まらないときはご縁がないのです。
でも本当にお客様のご希望に合ったお家ならそっと背中を押すこともあります。大事な高額な決断ですから。 私はいつもお客様にお家の購入売却はご縁と運とタイミングです。必ずそのタイミングが来ますから、一緒に 頑張りましょう!とお話しています。 皆様も私と共に一緒にご縁と運とタイミングをつかみましょう!
お気軽にご相談ください。
公開日:2017年10月26日
菅野です。
先日、所用があり故郷の札幌に行ってまいりました。
一族の墓があるところの近くに「滝野すずらん丘陵公園」という公園があり、紅葉もきれいでしたので歩いてみました。
「鱒見口」という入口から入ったのですが、鹿よけの電気柵が張ってあり、動物が出るんだな、という雰囲気があります。
(先日、ヒグマが出たらしく、一時的に閉園となっていたそうです。)
少し入ったところで、こんなきれいなグラデーションの紅葉がありました。
下の建物はトイレです。国営公園ということもあり、整備されていてきれいです。
一番奥に「鱒見の滝」があります。この岩盤は3万2千年前に支笏湖が噴火したときのものだそうです。
大正時代にはここまでサケマスが遡上してきたそうで、手づかみで採ることができたそうです。これが「鱒見の滝」の名前の由来だそうですよ。
これは2週間ほど前の風景ですが、先日の台風21号のときに真っ白な雪景色となったそうです。
冬は確実にそこまでやって来ているのを実感しました。
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2017年10月26日
公開日:2017年10月22日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が「無料・半額」の【REDS】の小野田です。
10月から「フラット35」の制度が新しくなりました。
今迄のフラットでは住宅ローンを組む場合、「団体生命信用保険」の保険料は「別払い」でしたので、
毎月の住宅ローンの返済額の他に、この「団体生命信用保険」の「保険料」の支払いが必要で、これが結構な負担になっていました。
これが10月1日の申込み分からは、普通の銀行の住宅ローンと同様に「団信込み」となります。
金利は団信の保険料分として「0.28%」が上乗せされて、だいたいの金融機関では、借入期間35年の場合、貸出金利は「1.36%」となっています。
「団体生命信用保険」の保険料は、借入金額が多いほど保険料も高いので、住宅を購入して一番物入りな時が、支払う保険料も一番高いという、何とも皮肉な仕組みになっていましたが、
新しいフラットでは、団信の保険料も込みで支払い金額が一定になり、本当の意味で支払いがフラット(平坦)になりました。
今後、金利が上昇する可能性が高くなるとも言われていますので、このタイミングでフラットが使いやすくなったのは、とても有難いですね。
では、また。
最終更新日:2021年7月2日
公開日:2017年10月20日
※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。
皆様こんにちは!
本日ご紹介するのは、川崎市麻生区上麻生4丁目所在の「大型一戸建住宅」のご紹介です。
東南角地に立地する南向きひな壇の分譲地に旭化成にて注文建築で建てたヘーバルハウスとなります。
販売価格〇〇万円となります。
詳細販売図面は現在、作成中です。
次回アップ予定です。
どうぞ皆さまよろしくお願いいたします。
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2017年10月19日