080-7564-4417《不動産仲介手数料が無料もしくは割引》不動産流通システム【ＲＥＤＳ】の坂本です。
井原 直樹（宅建士・リフォームスタイリスト）
2023年ご売却契約数No.1・ご売却はお任せください。
エージェントブログAGENT BLOG
公開日：2022年10月31日
こんにちは。
仲介手数料が必ず割引、更には無料のREDS宅建マイスターの井原です。
表題の件、
2022年9月から、不動産公取規約が改正されました。
これまでは、
駅徒歩5分のマンションだけど、敷地が広過ぎてエントランスまで遠いな・・・
とか、
大手町まで20分でアクセス！と書いてあるけど、乗り換え時間あるから30分はかかるな・・・
など、
実態と相違する広告でもOKでした。
それが、以下の様に厳格化されています。
「駅から10分」が変わる 不動産広告「所要時間」の裏側
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFE131560T11C22A0000000/
主だったルール改正はこちらになります。（日経新聞より転載）
そのため、大規模な敷地に複数棟が存在するマンションは、棟ごとに分数表示が変わります。
また、駅の出口も、運行時間中に「いつでも利用可能」な出入口のみが認められるようになりました。
今は過渡期なので新旧ルールの広告が混在しておりますが、物件の探し方にも影響があるかもしれません！
お役に立てれば幸いでございます。
仲介手数料は必ず割引・REDS宅建マイスターにご相談ください。
気になる物件があるお客様も、
ご売却をお考えのお客様も、
「トコトン安心・お得」な不動産売買をしたいなら！
お気軽に【REDS】宅建マイスター・井原までご相談ください！
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公開日：2022年10月31日
皆様こんにちは。
首都圏の一都三県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で不動産仲介手数料「無料」「割引」で注目されております、不動産流通システム【REDS】のエージェント、宅建士の堀 茂勝（しげかつ）です。
「マイナ保険証」について、新たな情報をみかけました。
柔道整復院や鍼灸院でもマイナ保険証が使えるようにしていくようです。
「マイナ保険証」鍼灸院でも利用できるスマホアプリ開発へ。
これによると、「新たなシステムでは、パソコンやスマートフォンに専用アプリをインストールして、カードリーダーで保険証を読み取る仕組み・・・」とのこと。
「医療保健機関や、薬局は、専用読み取り機の設置を義務付ける」のに対して、スマホアプリで可能なら、導入のハードルがずいぶん下がりますね。
年齢が上がるにつれ、複数の病院や鍼灸院などにお世話になっていく
わたくしも例外ではありません。まだ鍼灸院は利用しておりませんが、内科、歯科、眼科、胃腸科、外科。定期的な通院と、薬の購入が、歳を取るにしたがってどんどん増えてきております。
ですので「他の病院で処方した薬と、この病院での処方の薬との、組み合わせの確認などが心配！」といった事が解消できるのが、非常にありがたいです。
ひとによっては、美容クリニックも例外ではないのかもしれません。
それらを利用した情報が、一元で管理できて、それぞれの医療機関で確認できる「スマホ保険証」が普及すると、高齢化社会にもかなり寄与するのではないかと期待しています。
公開日：2022年10月31日
皆様こんにちは。
首都圏の一都三県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で不動産仲介手数料「無料」「割引」で注目されております、不動産流通システム【REDS】のエージェント、宅建士の堀 茂勝（ほり しげかつ）です。
前回「マイナ保険証」をとり上げましたが、みなさん「マイナ保険証」に切り替えは済ませました？
実は10月から、マイナ保険証対応のシステムを導入済みの医療機関で、一般の健康保険証を使うと12円かかるところ、「マイナ保険証」で受診すると、3割負担の人は初診時の支払いが6円に引き下げられたのです。たった6円とはいえ、「50％オフ！」半額です。
Yahoo！ニュース：マイナ保険証、患者負担引き下げ 10月から、批判受け見直し
岸田総理 マイナ保険証持たない人に「資格証明書ではない制度を用意する」
政府は、現在の健康保険証を2024年秋にも原則廃止し、マイナンバーカードと一体化することを目指していますが、
今日10/24の衆議院予算委員会で岸田総理は、野党側から「マイナンバーカードを持たない人は窓口で、一時的に医療費を全額自己負担する資格証明書などを利用することになるのか」と問われ、「全額負担することなく保険診療を受けられることは当然」との考えを示しました。
そのうえで、「資格証明書ではない制度を用意する」と明言したそうです。
なかなか普及が進まない「マイナカード」ですが、「マイナ保険証」と「マイナ運転免許証」によって、徐々に生活の中で一般化していくのでしょうか・・・。
公開日：2022年10月31日
１０月３１日（日）足立区綾瀬の新築住宅が完成して、引渡し前の立会に行ってきました。
建築業者、売主様、買主様（お客様）、仲介業者のREDS不動産流通システムの木村です。
室内のチェックや設備の使い方、機能性能や建物点検口などを確認いたしました。
やはり新築住宅はよいですね。この新築戸建ては仲介手数料が無料でした。
約１７０万円位節約になっております。
住所：東京都足立区綾瀬の新築住宅。駅徒歩8分で目の前が公園で緑豊かで良い環境だと思います。
スーパーも近いし、駅周辺は賑やかです。公道４ｍ 駐車スペースあり
延べ床面積約８３㎡の２SLDK。会話も弾む対面キッチン。フラット３５Sにも対応した物件です。
もちろん住宅ローン控除も使えます。
不動産売買の経費削減は【REDS】（株）不動産流通システムにお任せ下さい。
仲介手数料を正規では頂きません。割引～最大無料です。
不動産売買のご用命は、【REDS】（株）不動産流通システム 木村までお願い致します。
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公開日：2022年10月31日
ありがとうございます。REDSの不動産エージェント島崎 正輝（しまざきまさき）と申します。
先日、ご購入のお引き渡しを行いましたお客様より、「お客様の声」をいただきましたので、ご紹介させていただきます。
H.H、M.H様、ありがとうございます。
Q。REDSを何でお知りになりましたか？
A.SUUMO
Q.REDSに問合せてみようと思った理由は何でしょうか？
A.仲介手数料が少しでも割引になれば、初期費用を抑えられて良いなと思い、問い合わせしました。
Q.REDSスタッフの対応は如何でしたか？
A.とても良かったです。担当していただいた島崎さんには、大変お世話になりました。分からないことばかりだったのですが、細かいところまで色々と教えていただき、本当に助かりました。手続き中もレスポンスがとても早く、安心してやりとりすることができました。
Q.他に比較した不動産会社はありましたか？
A.何社か問い合わせをしていました。
Q.REDSにお任せ下さった理由は何でしょうか？
A.お願いしたいと思った理由は色々とあります。1番の理由は物件を見に行った際に、その物件の良いところだけではなく注意点なども教えていただけたことです。何軒も回ったので、比較検討する際に総合的に判断することができてよかったです。
Q.仲介手数料体系は？
A.分かりやすく、満足しています。
Q.専門家としてのアドバイスは？
A.とても満足しています。家の内見からローン契約、引き渡しまで、たくさんのアドバイスをいただきました。 本当にありがとうございます。
Q.契約金額は？
A.売主さんと交渉ができなかったのは残念ですが、諸費用含め概ね満足しています。
Q.成約までに要した期間は？
A.型連休や売主さんのご都合で少し時間がかかった印象がありますが、その間に色々と準備ができました。概ね満足しています。
Q.もしも、将来また不動産の売買をおこなうとしたら、また、REDSをご用命いただけますか？
A.その際はぜひお願いしたいです。
Q.REDSのホームページをご覧になる皆様へのメッセージをお願いします。
A.家の構造、ローン、その他引っ越しのことまで、たくさんアドバイスをいただけて本当に助かりました。
手数料も割引になって、良い方に担当してもらえて、良いことずくめだったなと改めて感じています。
個人的なことですが、最寄駅から物件まで色々と話をしながら一緒に歩いてもらえたのがとても良い思い出です。
迷われてる方がいましたら、ぜひお勧めします！！
今後ともご不安な点や、ご相談がございましたら、お気軽にREDSの島崎（シマザキ）までお問い合わせください。
REDSの魅力は
■仲介手数料が最大無料！余計な諸費用もなし
■REDSはすべての仲介物件をご紹介できます。
■REDSのスタッフは100％宅建士のベテラン揃い
■購入に合わせてリフォームもワンストップで対応
■上場企業グループ会社だから安心サポート！
ぜひ今後ともご利用いただければと思います。
宜しくお願い致します。
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公開日：2022年10月31日
こんにちは。
先日、築４０年ほどの戸建て調査をおこないました。
水道部に行くと埋設管図があいまいでした。
また、売主様いわく水道圧も弱いとのことでしたので、他の家と一緒に利用している可能性が高いと感じました。
水道屋さんに調査を依頼したところ、敷地内で分岐されていることが判明しました。
契約前でしたので、トラブルになることはございませんでした。
将来的にトラブルになる可能性がございますので、売買時には十分にご注意ください。
お引渡し前、もちろんお引渡し後も、末永くよろしくお願いいたします。
公開日：2022年10月31日
こんにちは。
仲介手数料【最大無料】の不動産流通システム小室です。
先日、世田谷区のマンションを仲介手数料【半額】にてご成約いたしました。
買主M様とは、お申込み後も契約に向けて、打ち合わせを重ねて、契約当日に条件が変わるイレギュラーな契約でしたが、柔軟に対応いただき、無事にご契約が締結いたしました。
M様、ご成約誠におめでとうございます。
また、売主様、売主様ご担当の不動産会社様、誠意あるご対応、誠にありがとうございます。
ご決済に向けて、引き続きよろしくお願いいたします。
そして弊社では、仲介手数料の割引に加え、実績と知識豊富なエージェントがより良いお住みかえのプランをご提案いたします。
お問い合わせお待ちしております。
TEL：080-7564-4434
LINEはこちら⇒【LINE ID】
公開日：2022年10月31日
皆様いつもご覧いただき、ありがとうございます。
今年の6月にご契約いただいた世田谷区内の中古戸建のお引き渡しが無事完了いたしました。
弊社が売主様の担当をさせていただき、一ヵ月以内の早期ご成約となり、売主様には大変喜んでいただきました。
お引き渡しまでに、確定測量、隣地との覚書等の署名に期間を要しましたが、トラブルもなく期間内に無事にお引き渡しを得ることができました。
今回のお取引では、弊社の仲介システムをご利用いただき、仲介手数料無料で売却のお手伝いをさせていただきました。
この度は弊社をご利用いただき有難うございました。
引き続き、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
最終更新日：2022年10月31日
公開日：2022年10月30日
【仲介手数料最大無料】不動産流通システムREDS宅建士/CＦP/1級ファイナンシャル・プランニング技能士/公認不動産コンサルティングマスターの堤 延歳（つつみ のぶとし）です。社会人スタートは教育業界で約10年。その後、不動産業界での門を叩いてからは今年で20年目となりました。
今回はご案内前に下見をしてきた物件のご紹介です。六本木駅徒歩3分の好立地にあるタワーマンション。マンションの名称は【THE ROPPONGI TOKYO】で、六本木3丁目の複合開発プロジェクトで誕生した築浅のタワーマンションです。
こちらのマンションのコンセプトは、居住者を【クラブメンバー】と考え、バレーパーキングサービスやポーターサービス、24時間のコンシェルジュサービス、ハウスキーピングなど高級ホテル並みのサービスを提供しているマンションです。フィットネスルームやゲストルームも充実。共用施設では特にスカイラウンジ（クラウディオ・コルッチデザイン監修）と水の流れるエントランスが圧巻でした。
フラワーアレンジメントサービスや自宅でのスパとネイルサービス、フードコーディネイトサービス、ブックセレクトサービスなどもあるそうです。敷地の南側にはブロッサムガーデンがあり、春にはヤマザクラ、秋にはキンモクセイやイロハモミジなど、季節を感じることができる草花や樹木が植えられているので、都心にいながら緑を感じることができます。
今現在販売中の16階のお部屋（1億5,900万円）は、仲介手数料無料にてご紹介が可能です。ご興味がある方はぜひ内見してみてはいかがでしょうか。
物件情報はこちらになります。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_70959197/
最終更新日：2022年10月31日
公開日：2022年10月30日
先日、３度目の宅地建物取引士証の更新を行いました。
以前までは、会場にて講師の先生から直接受講を受けておりましたが、
昨今の影響により動画配信での受講となりました。
・電子化による書面交付
・告知事項のガイドラインについて
・成人年齢の引き下げ
など、あらためて、確認をいたしました。
弊社社員は、全員が宅建士で、法改正等におきましても、
随時、情報更新をしております。
安心、安全な不動産取引は、不動産流通システムにお任せください！
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