私の住んでいる東武東上線「志木」駅には超老舗うどん屋さん「丸金うどん」があります。
菅野 洋充(宅建士・リフォームスタイリスト)
社会に必要とされ人に役立つ企業を目指します
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最終更新日:2021年12月27日
公開日:2019年2月28日
菅野です。
どうやら今、「さいたま」が話題です。
映画「翔んで埼玉」が静かにヒットしているそうです。
また、SUUMOの「関東 住みたい街ランキング」で、大宮が4位、浦和が8位、さいたま新都心が23位と人気が急上昇しています。
そんな話題のさいたまですが、「さいたま市」の「さ」は
ではなく
でないといけないそうです。
はダメで、
はOK。
おわかりでしょうか?
これは、さいたま市役所の内規で2画の「さ」を使用すると決められているのだそうです。
一応、市のサイトでは「市民の皆様は2画、3画どちらの『さ』を利用していただいても構いません。 」とあります。
ですので、市民以外は2画の使用を厳守してください。(嘘)
(厳守してくださいと言っているそばからすみません。このサイトでは3画になってしまいます。これじゃ困るだろ、WEB担当なんとかしろ)
ところで、なぜさいたま市は「ひらがな」なのかというと、最初「埼玉市」を案としたときに、行田市が反対したとか。
「埼玉」の地名の発祥は行田市が合併する前の旧「埼玉村」(これは「さきたまむら」と読みます)なんだそうで、それを違う行政が使用するのはまかりならん!と言われたらしいです。
それはそれで別にええやん、とか思ってしまいますが、さいたま市は大人の対応でひらがなを選択した、ということらしいです。
大宮と浦和が血で血を洗う戦いのうえに決まった「さいたま市」の名前ですから、市役所の人も「もう争いはこりごりだ!」とか思ったのでしょうか。(これも嘘です)
まあ、浦和のあたりは災害危険度も低く、また大宮は交通の要所ですのでいろいろなところに移動するのが非常に便利ですので、人気があるのもよく分かるというところです。
さいたま市の物件をご検討の際には、ぜひ不動産流通システムREDSをご利用下さい。
公開日:2019年2月28日
私の住んでいる東武東上線「志木」駅には超老舗うどん屋さん「丸金うどん」があります。
昭和の雰囲気漂う外観、「焼だんご」ののぼり旗も立っています。
「焼だんご」は残念ながら売り切れとのこと・・・
おすすめ№1の「カレーうどん」を注文しました!
どうですか?この表面張力!
ごちそうさまでした・・・
休日には、こんな過ごし方をしている福島です。
皆さまよろしくお願い申し上げます。
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2019年2月28日
繁忙期の月末なので終日お客様とのご対応で
タイムスケジュールがすごいことに
朝一番で松戸にて決済
お昼は秋葉原で
夕方は笹塚から渋谷に・・・
明日から3月が始まります
気分も切り替えてがんばります!!
公開日:2019年2月26日
お客様の専属エージェント。
不動産流通システムREDSの坂爪(サカヅメ)です。
今回は、皆様なんとなく使っている道路のお話。
皆さんご存知の通り、道路は公道と私道があります。
普段の生活では、皆様意識していないと思いすが不動産
の取引となりますと、 私道の場合には気を付けるべき事
が結構たくさんあります!
そこで、今回は私道部分の通行・掘削の承諾に関して。
前面道路が私道である場合「その道路は誰が所有してい
るのか」が重要となります。
道路の一部を自分が所有しているからと言って、 その
道路を当然に通行したり、掘削できるわけではありません。
道路を歩いて通るだけであれば問題ありませんが、
車で通ることに関しては争いがおこることがあります。
また、道路の下には上下水道管・ガス管などが埋設されている
ため、 建物を建築する際には、埋設管と敷地内の管を繋げる
必要があり、 道路を掘削しなければいけません。
そのため、私道所有者の方々をまわり、 通行及び道路掘削の
承諾書を取り付けることになります。
この作業が意外と大変でして、 不動産屋が来た!というだけで
身構えられてしまい、 『 何か用?』 なんて、怒られてしまう
こともあります。
こうやって近隣の私道所有者を回る時、 売主様と人間関係が
良好ですと、お話がとても楽なのですが、所有者が遠方にお
住まいだったり、既にご存命じゃない場合なんかもあります。
世の中、いろんな人がいますから、簡単ではないですよね。。。
難しい案件を抱えてしまうと、完全に割が合わなくなるのが、
この仕事の苦しいところでもありますが、 1つ1つが勉強に
なりますので、前を向いて頑張っていきます!
最後に~~~
不動産は現地を見ただけではわからない問題が隠れていることが
たくさんあります。私道の通行・掘削承諾もそうですが、 しっかり
対応できる会社・担当者を真剣に探すことをお勧めします。
REDSはベテラン揃いですし、社内も仲が良いので、 お互いが助
け合い、知恵を出し合える環境が整っています。 購入も売却もお困
りのことがあれば、 いつでもお気軽にお問い合わせください m(_ _)m
公開日:2019年2月25日
先日、地場不動産業者たちの飲み会(大手売買仲介会社さんも何社かご参加されておられました)になぜか私も参加させていただく機会がありました。
以前から可愛がっていただいているというか、お会いする度に結構厳しい事を言われる、口の悪い(失礼!)不動産業界の大先輩からのお誘いだったので、参加する事に。。
せっかくですので、今日はその飲み会の様子を書いてみたいと思います。
行ってみたら、完全に私だけ浮きまくりの場違いではありましたが、ここ数か月の不動産市況についての会話はしっかり聞き耳を立てておりました。
「中央通り沿いのテナント代は更新の度に上げている」(←なるほど!)
「晴海通り沿いのテナント代も上がっている」(←そうなんだ!
「築地の店舗、坪単価〇〇〇万円で決まった」(店舗・事務所には坪単価の概念がありませんからね。
「契約書を取り交わしていないのに住んでいる賃借人が、ちゃんと毎月家賃が振り込まれるいるのでありがたい」(←契約書を再度結びましょう。
「今後の不動産市況はリーマンほどの事態にはならない」(←なるほど!
「昨年下半期の売買の売上げは減った。でも管理物件たくさんあるし、うっはっは!」(←凄い!
「雇用契約書を提示しなかったら、従業員に労働基準監督署に飛び込まれ、呼び出しに応じなかったら書類送検じゃ! と言われたので仕方なく出向いてやった。うっはっは!」(←労基法15条に違反している地場業者はお文字数
「今度レ〇パレス買って名前を変えれば、わからない」(←不動産屋的思考!
「最近は大手ばかりの参加が多くて(大手を目の前にして。笑 さすがF〇〇←伏字にせざるをえません。笑)、もっと古くからの業者に参加してほしい」(←誰が見てても関係ない!豪快であります!
等、期待を裏切らない会話が繰り広げられていたのでした。笑
若輩者すぎて私が発言する機会などあるわけもなく。
勉強になるのは、そのご発言はともかくとしてその飲み会に参加なさっている方のオーラ、佇まいなのです。
このオーラ、佇まいはどれほどの経験を積めば身に付くのか想像もつきません。
圧倒されるばかりで、とても良い機会をいただけて光栄に思います。
不動産業界では横の繋がりはとても大事です。この繋がりは自分自身の財産にもなるので今後も大切にしていきたいと思います。
不動産売買・不動産・住宅に関することでしたら、お気軽に(株)不動産流通システムまでご相談くださいませ。
私のプロフィールを貼っておきます。
公開日:2019年2月24日
みなさま、こんにちは。
《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山聡です。
先日、東京都葛飾区の中古マンションをD様に仲介手数料割引にてご契約していただきました。
D様、本当にありがとうございます。
仲介手数料割引で55万円、マンション自体も80万円値引きできましたので、通常の不動産会社でご契約されるよりも【約135万円の節約】になりました。
こちらのマンションは南東・北東角部屋で8階に位置する、眺望・通風の良いおすすめ物件でした。
マンションの目の前に、ショッピング施設、2線3駅が利用できる、交通、生活に大変便利な立地です。
安心・安全にお引渡しができるように、私、下山が精一杯お手伝いさせていただきます。
D様、引き続き宜しくお願い申し上げます!
公開日:2019年2月23日
運気が下がったときに運気を取り戻す聖地
何か運が下がっているなー。そう感じた時に行くといいそうです。
都内の隠れパワースポット代々木八幡宮
都心とは思えないほどたくさんの木々に囲まれピリッとした空気の中で気が引き締まる感じがしました。
また代々木八幡宮の奥にある出世稲荷が仕事運。商売繁盛運。UPだそうです。
これで少しは運気UPかなー。
新宿から電車で10分ほどでいけますのでぜひいってみてください。
家探しは仲介手数料無料または割引の不動産流通システムの鈴木朋子までぜひお問合せください
最終更新日:2019年2月24日
公開日:2019年2月23日
日本テレビ系水曜ドラマ「家売るオンナの逆襲」は、天才不動産屋の三軒家万智(北川景子)の活躍を描く人気ドラマです。今回はどんな不動産ネタが出てくるのだろうと宅建士としては毎回、注目しています。今回は「働く女性」がテーマですが、彼女たちにはいったいどんな家がふさわしく、どうやって売ったのでしょうか。
公開日:2019年2月23日
急に暖かくなってきました。
今日は、暖かい強風が吹きましたね。
もう春でしょうか?
2月とは思えない暖かさで、昔の季節感はそれほど感じないこの頃です。
例年のように雪で移動しにくい事や、あまりの寒さで外出がおっくうになる事もあまりないかと思います。
少し寂しいですが、不動産の売買を考えている方には嬉しい気象ですね。
どんどん物件を見ていきましょう。