こんにちは。

仲介手数料が必ず割引、更には無料の

REDS宅建士の井原です。

先日の出来事ですが、

とある新築一戸建ての購入希望のお問合せをいただきました。

価格交渉の余地が無いか確認してほしい、との事でしたので、

私は売主業者の、責任者さんへ確認したところ、

「売れ行き好調なので、できても80万円ですね」

とのご回答。

その旨お客様へご報告すると、

「他の仲介会社は、200万円下がる可能性ありますと言ってましたよ？」

との事。。。

仲介会社のウソに辟易している私とすれば、

またか、、、という感じです。

当たり前の話ですが、価格決定の主導権は売主にあります。

それは、仲介会社がどの会社であろうと、基本的には変わりません。

もちろん、仲介営業の力量によって、値引きをどこまで引き出せるかは変わってきますが、

今回のような不動産業者が売主の場合、事業計画に則って販売しておりますので、

一般的には、30～80万円程度の値引きが限界です。

人気物件は、びた一文まかりません。って事も多いです。

では、なぜ他社の仲介営業は、できもしない値引き額をお客様に提示したのか？？

そのウラには、【お客様を逃がしたくない】意図があるからです。

「200万円下がる可能性があるので、購入申込みしてみましょう！」

なんて、営業マンに言われたら、このパターンです。

今回のお客様は、聡明なお客様でしたので、その意図を見抜かれていましたが、

普通は営業トークに乗せられてしまい、

「結局は80万円値引きになってしまったけど、頑張ってくれたから契約しようか」

って結果になるでしょうね。

新築一戸建てのご購入を検討中のお客様、

「●●万円下がる可能性があるので、購入申込みしてみましょう！」

と、購入申込みを急かされる事がありましたら、

まずは私にご連絡下さい。

①本当はいくら下がるのか

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お気軽に【REDS】井原までご相談ください！

フリーコール　0800-100-6633

携帯電話　080-7564-4417

ご連絡はお気軽にどうぞ！

こんにちは。

仲介手数料が必ず割引、更には無料の

REDS宅建士の井原です。

Ｋ様

この度は、投資用区分マンション売却のご契約を賜り、

誠にありがとうございました。

アドレスは渋谷区神宮前、

JR山手線原宿駅が最寄駅、

一点の曇りもない資産価値を誇る物件の、

ご売却をお任せ下さり、誠にありがとうございました。

光栄に思います！

これからが本番ですので、

私も一層気を引き締めてまいります。

今回、Ｋ様には

仲介手数料分で、

約【 721,000円 】お得にごご売却いただけました。

本当に喜んでいただけました！

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