小室 武稔(宅建士・リフォームスタイリスト)
ご購入の交渉と戦略的なご売却はお任せください!
CLOSE
最終更新日:2023年2月1日
公開日:2023年1月31日
こんにちは!
仲介手数料が【最大無料】不動産流通システムの小室です。
先日ご契約いただきました物件の決済がございました。
今回、買主様は板橋⇒浦和と案内させていただき、最終的に世田谷にてご購入いただきました。
この度は弊社をご利用いただき誠にありがとうございます。
お引渡後は、こだわりのリフォームを計画しておりますので、ご入居が楽しみですね。
ご購入をご検討中のみなさま、ぜひ弊社にご相談ください。
お問い合わせ、お待ちしております!
TEL:080-7564-4434
LINEはこちら⇒【LINE ID】
最終更新日:2023年2月26日
公開日:2023年1月31日
こんにちは。
仲介手数料が必ず割引、最大無料の【不動産流通システム】REDSの戸村です。
近代建築の紹介、その16です。
前回、前々回同様、一般の建物です。
NHKで放送されている「ふるカフェ系 ハルさんの休日」という番組はご存じでしょうか?
私と同じ天然パーマ(私よりクリクリ)俳優の渡部豪太さんが、「ハルさん」こと真田ハルとなって、全国の古民家を生かした「ふるさとの、心ふるえる、古いカフェ」を巡る様子を半分ドラマ仕立てで放送している番組です。今回は、そちらでも取り上げられた群馬県高崎市にある「明治に建てられた蔵カフェ」をご紹介します。
蔵のギャラリー 棗
棗、みなさん読めます?
私、一応読めました。笑
「なつめ」です。
棗(なつめ)、って、なんか勝手にシルクロードが思い浮かんでくるんですが。
そして、運ばれた棗を楊貴妃が食べてたな~…な、イメージ(妄想)。笑
こちらは和風カフェですので、中に入って日本茶とお茶菓子が楽しめます。
は~きゅんきゅんポイントだらけです。。。
すごいのは(それこそ番組で見たのですが)曳家して移築したそうなんです。
曳家というのは、建物を解体せずにそのまま移動させることです。
壊さず、そのまま移動させて移築。すごい労力です…
こういうのを聞くと勝手にじ~ん・・・とします。
高崎駅からも徒歩7分程度。周辺も整備されて綺麗ですし、しゃれているお店(洋服・雑貨・飲食店)も多く、その一方で昔のアーケード街もあり、味わい深い街です。
ぜひ足を運んでみて下さい。
公開日:2023年1月30日
こどもエコすまい支援事業におきまして、関連リーフレットが公表されました。
どちらの制度におきましても、3月下旬より受付開始となります。
ご検討中の住宅が対象となるか、対象世帯となるかご参考になれば幸いです。
最終更新日:2023年2月1日
公開日:2023年1月30日
こんにちは。
仲介手数料が必ず割引、更には無料の
REDS宅建マイスターの井原です。
表題の件、
住宅ローン審査の原理は、「収入に対する返済額の割合」に応じた金額を審査するからです。
その為、ふつうは、現居宅の住宅ローンが残っている場合、新居の引渡しまでに完済する必要があります。
しかし、以下の銀行では、現居宅の住宅ローンの完済時期を猶予してくれる場合があります。
新居の引渡しから、概ね半年間を猶予してくれます。
仮に、ご売却が間に合わなくても安心ですね。
現居宅を空室にしたうえで販売活動ができますので、高値売却を狙う方にもお勧めです。
こちらはなんと無期限で猶予してくれます。
但し、賃貸に出すのはNGです。
新居の抵当権の共同担保を設定する必要がありますので、その費用が別途必要です。
いかがでしょうか。
ローンの知識があれば、不必要に売り急ぎ、大切な資産を無駄に目減りさせることもありません。
お買換えをご予定されているお客様は、ぜひお気軽にご相談ください。
気になる物件があるお客様も、
ご売却をお考えのお客様も、
お気軽に【REDS】宅建マイスター・井原までご相談ください!
ご連絡はお気軽にどうぞ!
公開日:2023年1月30日
ありがとうございます。REDSの不動産エージェント島崎 正輝(しまざきまさき)と申します。
今回、りんかい線、及び有楽町線「豊洲」駅にある中古マンションのご案内に行ってきました。
この中古マンションは45階建でいわゆる「タワーマンション」です。
普段はせいぜい10階から5階建くらいの物件が多いのですが、このマンションは別物です。
まず管理人さんではなくコンシェルジュサービスと呼ばれる方が受付窓口に常駐しています。
掃除の合間に管理人室にいるマンションとは完全に別格です。エスカレーターがあって総戸数も850戸と群を抜いています。
建物内部はまさに高級ホテルとほぼ同じです。
清掃が行き届いた内廊下はまさにホテルに宿泊している感覚ですね。
東西南北4方向の建物で、建物中心部の吹き抜けに「大型立体駐車場」が設置されています。効率のより設計です。
建物は「免震構造」で地震の時も揺れることがあまり無いとの事、高層マンションの激しい揺れが無いのでとても安心だそうです。
窓が大きいので採光面が大きくて景色の見晴らしも素晴らしいです。
おまけに南向きの部屋でしたので晴れていれば冬でも暖房要らずみたいです。
こんな物件に住めたらまさに夢の実現ですね。
REDSの魅力は
■仲介手数料が最大無料!余計な諸費用もなし
■REDSはすべての仲介物件をご紹介できます。
■REDSのスタッフは100%宅建士のベテラン揃い
■購入に合わせてリフォームもワンストップで対応
■上場企業グループ会社だから安心サポート!
ぜひ今後ともご利用いただければと思います。
公開日:2023年1月30日
工事前 高圧洗浄後 塗装後
外装塗装工事を行っていますが、屋根塗装が完了しました。
築20年の屋根材(スレート瓦)の状況は、特に北面は、コケや汚れがびっしり付着し、
表面劣化が著しく、美観も損なわれています。
その不着物をしっかり高圧洗浄機により丁寧に清掃します。
洗浄すると、やはり表面仕上げが劣化により剥がれ取れてしまいます。
乾燥後、下塗り・中塗り・仕上げ塗を行い、屋根材の保護及び美観を取り戻し、完成です。
塗装が乾いてから、スレート瓦は、縁切りを行いますが、縁切りとは、屋根材の重なり部分が塗装により
密着してしまい、水抜けが悪くなり、雨漏りしてしまう場合があるため、へら等で、密着部を切り離す
施工をします。
これで屋根塗装工事は、完了です。
以上
公開日:2023年1月30日
皆様、こんにちは。
先日、千葉県にあるマンションのご契約を頂き、お引渡しが完了致しましたお客様から、【お客様の声】を頂戴いたしました。
ご購入の当社仲介手数料は「半額」となり、【約88万円】お得にご利用頂きました。
↓↓↓↓↓
K様、この度は当社REDSをご利用頂き、誠にありがとうございます!
当社REDSでは、不動産のご購入、ご売却に関わる仲介手数料が、「無料もしくは必ず割引」となります。
不動産に関わるご相談は、REDSの【森山】まで。誠心誠意、ご対応致します。
公開日:2023年1月30日
皆様いつもご覧いただき、ありがとうございます。
《不動産仲介手数料が無料もしくは割引》不動産流通システム【REDS】の坂本です。
休日には、港区周辺を散歩することが多いのですが、今回は久しぶりに『有栖川記念公園』に足を運んでみました。
久しぶりに、足を運んでみると、池の水を全て抜いていて、清掃作業がされていました。
最近、水質が濁ってきていたので気になっていましたが、綺麗にされているようで安心しました。
普段泳いでいる、鯉やカメは、みんなどこかに移動しているようです。
中には、自転車が2台捨てられている行為もみられ、せっかくの綺麗な公園が残念な状況になっていることに驚きました。
『有栖川記念公園』は、都心の公園とは思えない位に自然が多く、緑深い公園で、丘があったり渓谷や池があったりと、自然を大切にした趣のある日本庭園のようになっていますので息抜きには良い場所です。
こちらが、普段の『有栖川記念公園』です。
不動産流通システム【REDS】では、引き続き皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
公開日:2023年1月29日
こんにちは。
仲介手数料が必ず割引、最大無料の【不動産流通システム】REDSの戸村です。
近代建築の紹介、その15です。
前回同様、一般の建物です。
みなさんはバージニア・リー・バートンの「ちいさいおうち」を読んだことございますか?
私は幼い頃この絵本が大好きで大好きで、繰り返しページをめくっていました。
家好き、建物好きはこの辺から既に発芽しているように思います。
大人になってからも大好きで、ボロボロで引越しの際に無くしてしまった絵本を改めて買い直し、色々な場所で行われるバージニア・リー・バートンの関連の展覧会に足を運びました。
今回ご紹介の物件は1948(昭和23)年、戦後の赤坂、焼け跡に建った一軒家です。
こちらは三代続けてご家族がお住みになったそうで、リアル「ちいさいおうち」です。
2018年、2階をホテルとして、1階をギャラリー兼カフェとしてオープンされました。
オープンの際に伺った時の写真です。
Tokyo Little House
赤坂の繁華街に佇むちいさいおうち。
置いてあるものなどにもいちいちキュンキュンしますし、古いお家ってこうだった!と私なんかの年代は思います。笑
できるだけ、可能な限り、現在のまま残してほしい建物です。
公開日:2023年1月29日
【仲介手数料最大無料】不動産流通システムREDSマンション管理士・宅建士・2級FP・CIPS(国際不動産スペシャリスト)の津司徳義(つしのりよし)です。
このたび2023年のお正月キャンペーンといたしまして、
これまでのご成約者を対象としました「2023年 REDSシリアル番号抽選会」を開催させていただきました。
抽選の結果、私のお客様から4名の方が当選いたしました。
当選されたお客様には、ささやかではございますが、当選の景品をお送りさせていただきます。
当選されたお客様には、私からご連絡のメールをお送りさせていただきますので、お手数ですがご確認の程、よろしくお願いいたします。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
REDSは経験・知識豊富なエージェントの集団です。
しかも全員が宅建士、一人あたりの関連資格保有数も全国トップレベル。
さらに【仲介手数料最大無料、割引】のちょっとしたオマケ付きです。
さらに弊社はNHKドラマ『正直不動産』の不動産考証・取材協力をしています!
不動産売買をお考えの際はぜひ弊社REDSへのお問い合わせください!
不動産プロ集団としての安心感を感じていただけると思います。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆