本日は、私が高校生の頃から36年間通っている味噌ラーメンの老舗「えぞ菊」のご紹介です!
成田 育子(宅建士・リフォームスタイリスト)
共に考え悩み精一杯お手伝いさせていただきます。
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最終更新日:2020年3月27日
公開日:2019年8月31日
皆様こんにちは。
まだまだ日中は蒸し暑い日々が続いておりますね。
私は今世界柔道を毎日見て応援しています!
本日シティタワー有明に行ってまいりました。
既に7月にご契約をいただいたお客様ですが、お引渡し前に室内の確認と寸法等測る立会でした。
目の前がバレーボールのオリンピック会場なのですが、先月ご案内に行ったときはまだ屋根もなかったのですが、今日マンションのお部屋から眺めたところ既に屋根もでき、すっかり形になっていました。
沢山の人達が一生懸命工事をしていました。
本日ご契約後の立会のお部屋はスカイツリー、東京タワー、ベイブリッジ全てが一望できるお部屋です。
小さいお子様もお引越しをとてもとても楽しみにしています♪
換地処分がまだなのでお引渡しはあと3か月程かかりそうですが、ご家族の楽しみにしているお顔が見れてとても幸せな気持ちになりました。
このお仕事の醍醐味です。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2019年8月30日
素敵な物件をお預かりをしたので本日は、ご紹介をさせていただきます。
マンション名はアーバンコート葛西3階でございます。
こちらのマンションのセールスポイントは、人気の東西線 葛西駅から徒歩10分
マンションの管理維持が優れたマンションであり、「マンション管理適正化診断」にて「S評価マンション」を取得しております。
専有部内の魅力ポイントとしては南東角部屋につき陽当りと風の流れを感じる70㎡越えのお部屋になります。
是非、気になるお客様は一度ベランダからの眺望をご覧ください。
絶対に気に入る物件だと思います。
公開日:2019年8月29日
本日は、私が高校生の頃から36年間通っている味噌ラーメンの老舗「えぞ菊」のご紹介です!
昭和43年創業とのことです。
早稲田本店が閉店してしまい、国内では今はこの「御徒町店」と「戸塚店」の2店舗となってしまいました。
私は「御徒町店」の方がおいしいと思います!
ビールにはおつまみのシナチクが付いてきます。
餃子もものすごく美味しいです。
味噌ラーメンが有名ですが私の一押しは「塩バターコーンラーメン」です!
バックミュージックは昭和のヒットソングです・・・
週に1~2回はこんな夕食を食べている福島です。
皆さまよろしくお願い申し上げます。
公開日:2019年8月27日
鎌倉の公立小中学校は、夏休みが9月1日まである為、日々グッタリ
している、REDSの坂爪です。
それにしても、子供の夏休み・・・長すぎる・・・
昨年か、一昨年、教室にエアコンを設置して頂きましたので、
ガンガン授業をやって、天才に育てて頂きたいものです。
今回は、先日新聞紙上に上った「首都圏・新築マンション販売戸数」
のお話です。
日経新聞によりますと、今年7月の首都圏の新築マンションの販売
戸数が、43年ぶりの低水準で、前年同月比35%の減少。
今年に入って7カ月連続の減少の様です。
こんなお話を聞きますと・・・
●景気が悪くなってきている・・・・
●値段が下がるのではないか・・・
●今は買い時ではない???・・・・
なんてことを皆様お考えの事と思いますが、当社の様な「仲介」
の現場では、余り差し迫った、顧客の減少、価格の下落と言った
状況は見受けられません。
投資向けのお客様に限りますと
●オリンピックが終わるまでに高く売り抜けたい
●今は高止まり・・・
と言う印象があり、確かに動きは鈍っている印象を受けていますが
これは、景気や販売戸数の問題と言うよりも、スルガ銀行を発端
とする、不正融資事例の影響が大きい様に思います。
実需「居住用」でマイホームをお探しのお客様にとっては
●結婚
●出産
●子供の進学
●ご両親との同居
等など、先送りできない事情があってのお住まい探しの方が
一定数いらっしゃいますので、当社も多くの反響を頂いております。
特に、都内23区内に限りますと、とにかく需要は一杯あります。
しかしながら、今回のニュース等を見るにつけ、こういった各種
統計や指標を基にしたニュースを見ているうちに、私たち消費者は
「あ~、景気が悪くなってきているんだ」
なんて深層心理の中に刷り込まて、実際に消費を抑えていく事に
よって、本当に景気が悪くなっていくんでしょうね。
実需でお住まい探しの方には、アドバイスを一つ
●欲しいと思った時、必要になった時が買い時です。
余り景気云々、将来の価格云々を考えすぎても良い買い物は
出来ません。
そんな中で、当社REDSがご提案するのが、
「仲介手数料割引~最大無料」のサービス。
気に入った物件を、他社様よりもお得にご購入頂けます。
マイホーム探しは、REDSの坂爪をご指名下さい。
最終更新日:2020年2月28日
公開日:2019年8月26日
【仲介手数料最大無料・エージェント制導入】の不動産流通システムREDS津司徳義(つしのりよし)です。
マンション管理士としての視点から管理の良いマンションとは?
についてご説明させていただきます。
今回のブログがみなさまのお住まい探しのお役にたてれば幸いです
管理の良いマンションとは、管理組合が機能しているマンションと言えます。
大事なポイントは、管理会社の良し悪しではなく、管理組合のマンション管理に対する熱心さです。
ここで「管理会社」と「管理組合」の違いをご説明させていただきます。
「管理会社」とは管理組合の委託を受けてマンション管理を代行する営利企業。
「管理組合」とはマンションの管理をする当事者です。
混同されがちな両者ですがその背景には、非常に大きな違いがあります。
管理組合がいかに正しく機能して、管理会社の業務過程をチェックしていくかがマンション管理の良し悪しに大きな影響を与えます。
ではどの様にして、管理組合のスタンスを見極めていけば良いのか?
その手段は様々です、総会議事録の閲覧などが非常に効果的ですがひとつの情報に頼ることなく多角的な視点からの考察が必要になってきます。
マンション購入の失敗を防ぐためには、失敗を防ぐ情報・知識が不可欠です。
マンションのご購入をお考えの際は是非お問い合わせください。
私がご満足のいくサポートをお約束させていただきます。
お電話でのお問い合わせでも結構です。
ご精読いただき誠にありがとうございます。
今回のブログが皆様のお住まい探しのお役にたてたら幸いです。
最終更新日:2021年6月12日
公開日:2019年8月26日
※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。
皆様こんにちは。REDS株式会社不動産流通システムの渡部親三です。
本日は新たに販売の依頼を受けた中古マンションのご紹介です!
【マンション名:イトーピア広尾ヒルズクローチェ】
【交通:山手線他「恵比寿」駅徒歩12分他】
【専有面積:79.88㎡(壁芯)】
【間取り:2SLDK】
伊藤忠商事旧分譲の1999年築のマンションです。
広尾3丁目の高台部分に建つマンションです。
6階部分の北西角住戸、2SLDKの間取りです。
約4帖の納戸部分にも窓があります。
徒歩15分程度で恵比寿駅、表参道駅、広尾駅が利用できます。
近くに日赤病院があり渋谷駅東口から都バスが豊富に出ていますのでバスで渋谷に出やすい立地です。
1999年築で20年ほど経過していますが共用部には清潔感があり古さは感じさせません。
ペット飼育細則があり犬や猫の飼育も認められています。
今月末に空室になります。
皆様どうぞよろしくお願いします!
公開日:2019年8月25日
みなさま、こんにちは。
《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山です。
先日、お盆休み中に家族でディズニーランドとディズニーシーにいって参りました。
天気も良く、絶好のディズニー日和で、娘達も大喜びでした。
ディズニーランドやディズニーシーの絶叫系の乗り物が大分乗れるようになった事に娘達の成長を感じました。
ディズニーも成長しています。
ディズニーランドとディズニーシー共通のアプリを登録して、チケットを読み込ませるとファストパスが並ばなくても取得できるようになりました。
ショーなどの抽選もできます。
これが、かなり便利でファストパスを取得する為に並んだり、移動する時間が削減され、とても有意義な時間の使い方ができたと思います。
私たちのREDSも成長しております。
メールでのお問い合わせに画像を貼り付ける事ができたり、特定の物件がない人用のお問い合わせフォームを新設。
そして、LINEでお問い合わせができる様にもなりました。
REDSも世の中の成長にあわせて、日々成長をしていきます。
一緒に成長していきたい方は、是非、私、下山までご連絡ください。
お待ちしております。
それでは、またお会いしましょう。
公開日:2019年8月25日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。
8月は下記2件のご契約を 仲介手数料【割引】にてお手伝いさせて頂きました。
(もう1件、月末にお手伝いさせて頂く予定です)
● O様、中古マンションのご購入おめでとうございました。
弊社の仲介手数料【割引】にて、通常の不動産業者に比べて「約50万円」お得に、更にお値引きで「70万円」、
合計【約120万円】お得にご購入となりました。
※ 現在お住まいのマンションのご売却もご依頼頂いておりますので、こちらも引き続き頑張らせて頂きます。
●Y様 新築戸建てのご購入おめでとうございました。
弊社の仲介手数料【割引】にて、通常の不動産業者をご利用の場合に比べて「約45万円」お得にご購入となりました。
(新築戸建ての場合には、仲介手数料【無料】でご案内出来る事がほとんどなのですが、本件は売主側の窓口となる不動産業者が指定されていた為に、仲介手数料【割引】でした)
こちらの物件のある現場は、駅近で価格帯も抑え目だった為、まだ建物が建築中にも係わらず全5棟中2棟が成約しているという人気の現場でした。
これは早い者勝ちになると思い、お客様にもご協力を頂いた為、住宅ローンの審査を迅速に済ますことが出来て、無事にご契約となりました。
お引渡しまで、まだ少しお日にちがございますが、最後までしっかりフォローさせて頂きます。
O様、Y様 お二人合計で「約165万円」お得にご購入となりました。
誠におめでとうございます。
次にお得にご購入されるのは、あなたの番かも知れません。
気になる物件がございましたら、お気軽にお問合せ下さい。
経験豊富なスタッフが住宅ローンのお手続きもお手伝いさせて頂きます。
では、また。
公開日:2019年8月24日
こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の不動産流通システムREDS宅建士の鈴木です
先日、入谷の新築戸建てご契約を仲介手数料無料にてご契約いただきました。
3階建てで、建物面積100㎡越えの4LDK。とても素敵な新築で喜んでいただきました。
まだお2人のご夫婦ですがお子さん増えても余裕ですね。
T様ありがとうございました。
ローンは今回フラット35です。金利はずっと変わらない1,17%。
フラット35ご興味ある方どうぞご相談ください。
お引渡しも早くを希望。急いで段取りしますのでどうぞお引渡しまで宜しくお願い致します。
仲介手数料無料は魅力ですよね。
新築戸建てであれば手数料ほとんど無料でご購入いただけます。
金額にもちろんよりますが、今回は約100万円のお得でご購入いただいております。
家探しは仲介手数料最大無料または割引の
不動産流通システムREDS宅建士の鈴木朋子まで
ぜひお問合せください
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2019年8月23日
去年の年末に何かふっと思ったことが・・・
年が明けたら「毎月1回」何か必ず新しいことを行おうと決意
今までに経験がないこと興味がわかなかったこと何でもいいから
人生で初めて踏み入ることを行い、その行動により新たなる知を得たいこと
人間その状況等で思う発想は色々であり
新たなる発見があるのではと思いました。
開始から8か月目で既存の業務の効率性が格段と上がりました。
つまらない「かも」知れないこと、意味がない「かも」知れないこと
「かも」に向き合い「かも」にこそ意味があるを知ったことに
今月新たなる知が一つ増えました。