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公開日：2020年5月16日
【仲介手数料最大無料】の不動産流通システムREDS マンション管理士・宅建士・２級FPの津司徳義（つしのりよし）です。
5月16日現在の不動産売買の状況についてレポートさせていただきます。
昨日1件契約させていただきました。とても資産価値の高い物件でしたのでこの時期でも１円の値下げもできない人気物件でした。
来週は1件契約予定があります。
契約予定物件にはお申込みが2件入っているそうです。
本日ご案内させていただいたお客様は3件の物件を内覧する予定でした。
今週初めに内覧予定物件の1件の契約が決まり内覧が出来なくなりました。
もう1件は本日案内直前（30分前）に契約予定になり、内覧が出来なくなりました。
高い資産価値のある物件は常に強いと思っていましたが、私の予想以上の市場流動性が確保されている状況に驚いています！
そうは言っても現状は間違いなく不動産を売るにも、買うにも難しい状況下にあることは間違いありませんよね！
そんな時だからこそプロの不動産営業マンが専門的な見地、知見から資産価値、購入判断の材料のアドバイスを提供できるプロ集団であるREDSの存在意義が今注目されているのではないでしょうか！
５月に入ってからのお客様からの問い合わせの多さを実感しています！※昨年同時期以上です。
不動産の売却、または購入には非常に多くの要因が絡み合い一般の売主様、買主様にはとって判断が難しいのはいつの時代でも同様です！
今回のブログで私がお伝えしたかった事は
【この時期だからこそ営業マン選びは慎重にする必要があり、困難な時こそ信頼できる担当営業マンを見つける必要がある！】という事です。
今回のブログが不動産ご購入をお考えのお客様のお役にたてれば幸いでございます。
最終更新日：2021年7月11日
公開日：2020年5月8日
皆さま、こんにちは！
今回ご紹介する物件は「善福寺1丁目：戸建て住宅（一部賃貸中）」です。
閑静な住宅に立地し、大型な土地になり2世帯住宅に適します。
駐車スペースも3台あります。
いつでも室内ご覧いただけます。
どうぞよろしくお願いいたします。
公開日：2020年5月2日
最終更新日：2020年4月25日
公開日：2020年4月24日
皆様こんにちは。
コロナ自粛からしばらく経ちいよいよGWに突入ですが、今年のGWは「STAY HOME」になってしまいましたね。
このような時期ですが、明日は契約予定となりました。
今月は既に2件目になります。
お客様はずっとお探ししていて、今まで何度も買い逃していらっしゃいました。
今回このような状況になりましたが、2組のお客様とも慎重にご案内を進め、ようやくご希望に合ったお家に出会うことができました。
売主様、買主様と密にならないよう、時間をずらしてのご契約になります。
弊社は当番制出社ですが、常に窓を開けているので、少々寒いですが、我慢ですね！
秋葉原もヨドバシカメラがやっとお店を閉め人通りが減りました。
本日の秋葉原
皆様からのお問い合わせお待ちしております。
公開日：2020年4月18日
公開日：2020年4月3日
公開日：2020年3月28日
【仲介手数料最大無料】の不動産流通システムREDS マンション管理士・宅建士・２級FPの津司徳義（つしのりよし）です。
都内では外出自粛要請を受けて人の流れがめっきり減っています。
目黒川の桜は満開です。ただ驚くほど人が少ないです。（花見に行ったわけではなく、部屋から目黒川が見えます。）
あくまでも自粛要請にも関わらずしっかりと実行に移す人が多いんだなと心強く感じます。
これは間違いなく日本人の強みですね。
欧米ではコロナウィルス最大の謎は「日本の感染者数の少なさ」という意見も出ているそうです。
検査数の少なさを指摘する声もあり、賛否両論という感もありますが、概ね好意的との事です。
今後このまま感染を最小限に食い止めることが出来れば、わが国の評価は大きくあがり不動産の資産価値の維持にもつながっていくはずです。
残念ながら本日都内で過去最高の60人を超える感染者が確認されたそうですが、ここが頑張り所であることは間違いなさそうです。
またオリンピックが中止されずに、延期になったことは今後の日本経済の復活に大きな力になると思います。
中止と比べれば天と地の差があっただろうと思います。
世界がコロナウィルスに打ち勝った後の東京オリンピックは過去に類を見ないほどの盛り上がりを見せる大会になるのではないかと期待します。
大切なお客様、会社の同僚、家族の健康を守るためにもしっかり感染予防対策をして過ごしています。
最後までお読みいただき誠にありがとうございました。
公開日：2020年3月27日
最終更新日：2021年7月11日
公開日：2020年3月7日
皆さまこんにちは！
世知辛い世の中ですが、注意深く乗り切りましょう。
そこで投資用物件のご紹介です。
少しずつですが、投資不動産に対する融資も明るい兆しが見えてきました。
高利回りの物件です、ご検討ください。
