藤ノ木 裕(宅建士・リフォームスタイリスト)
理想を現実に提案力を期待してください。
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最終更新日:2020年3月27日
公開日:2016年12月22日
最終更新日:2019年12月25日
公開日:2016年12月22日
都内での生活の中でも、高級感のある生活がしたい。
そうお考えの方にとって住居として選択肢に入るのが、タワーマンションではないでしょうか。
今回からは、全18回にわたって、東京23区の中でも人気エリアのタワーマンションのあるエリアについて、ご紹介して行きたいと思います。
マンション選びにおいては、マンションそのものの機能や設備はもちろん重要なポイントになるでしょう。
しかし、本当に充実した生活を送るために欠かせないのが、周辺の環境や窓から見える風景です。
今回からの記事は、そんなマンションのある街について知りたいという方に向けてのものになっています。
今回ご紹介するのは、東京23区の中でもタワーマンションが多く、人気のエリアである台東区です。
その中でも今回取り上げるアーバンドック パークシティ豊洲は、総戸数1481戸の超大型タワーマンション。
設備面も充実しているところが多いですし、東京メトロ有楽町線豊洲駅へも徒歩5分と距離が近く、とても素敵なタワーマンションです。
では、テーマである周辺の環境についてはどうなっているでしょうか。
まず目を惹かれるのは、豊洲という環境が織りなす自然の多さ。
対岸もすぐに見えてしまいますが、マンションを出て少し歩くと、目の前には豊洲運河が広がっています。
風が強く吹きがちなのが難点ですが、都内中心部への高アクセスを誇りながら、海や樹木などの自然を見ることができるのは嬉しいですね。
仕事疲れで一息つきたいときなどは、こういったマンションの周囲に広がる自然を眺めるだけで心が休まる…ということもあるかもしれません。
また、多くのマンションでは南向きが人気になりやすいですが、西向きのマンションでは東京湾を正面に見る事ができます。
東京湾を正面に見る事ができる最大のメリットが、なんといっても東京湾花火大会をお部屋から眺める事ができるということ。
窓辺にテーブルを寄せ、小さなパーティーをしながら誰にも邪魔されずマイペースに花火を眺める…なんて、素敵ですよね。
自然を身近に感じられる街、というと、東京都内では田舎になってしまうのでは?という疑問をお持ちの方もいらっしゃると思います。
しかし、この点に関して豊洲は、とくにこの「アーバンドック パークシティ豊洲」には、そういった心配は必要ありません。
というのも、豊洲駅からアーバンドック パークシティ豊洲までの道のりのちょうど真ん中に、「アーバンドック ららぽーと豊洲」が居を構えているからです。
豊洲エリアのお買い物の中心地である「ららぽーと豊洲」は、豊洲の中でも中心的な存在の総合施設になっています。
スーパーのように食材を買うことはできませんが、ららぽーとに来ておけば「とりあえず何かしら買える」環境が整えられていると言っても過言ではありません。
お引越し後の家具などはららぽーとで揃える、というのも良いでしょう。
非常に多くのテナントが入っていますから、全店舗の様子を伺おうと思うと、それだけで何日もかかってしまうほどの規模感を味わう事ができます。
休日にご近所さんや家族でららぽーとにショッピング…というのも素敵ですね。
何と言っても距離が近いので、荷物の持ち歩き以外で困る事がありません!
なお、スーパーも豊洲にはしっかり出店されています。
こちらもアーバンドック パークシティ豊洲からすぐ近くにありますから、買い物で困るということもないでしょう。
これについては、次回以降機会があれば取り扱わせていただきますね。
いかがでしたか?
自然が多く、それでも都会らしさも味わえる街・豊洲。
次回も豊洲のマンションをテーマに取り扱うので、よろしければ合わせて参考にしてみてくださいね。
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2016年12月16日
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2016年12月15日
公開日:2016年12月10日
こんにちは。
売るときも買うときも、不動産売買の仲介手数料が【無料・半額】の【REDS】の小野田です。
先月はおかげ様で、6件の売買のお手伝いをさせて頂きました。
(先月の社内での最多契約件数です)
皆様、誠にありがとうございました。
弊社のご利用で仲介手数料が【無料】だったお客様は、最大で170万円以上 お得にお取引されました。
(値引き額も入れると、250万円以上お得に取引されました)
次はあなたの番かも知れません。
気になる物件がある場合には、お気軽にお問合せください。
ところで、いよいよ住宅ローンの金利が上がって来ました。
アメリカ大統領選が終了し、トランプさんが次期大統領に決まった事で経済政策への期待からアメリカの長期金利が上昇し、その影響を受けて日本の長期金利も上昇しています。
長期金利はじりじりと上昇し、住宅ローンの指標となる10年物国債利回りが、2月中旬以来となる0.05%まで上昇しました。
長期金利上昇の影響を受けやすい「フラット35の最低金利」については、借入期間20年以下のプランで1.030%(前月比プラス0.100%)、
借入期間21年以上35年以下のプランで1.100%(前月比プラス0.070%)と、いずれの借入期間のプランでも前月に比べ金利は上昇しています。
まだ、変動金利の住宅ローンに影響は出ていませんが、固定金利のプランでは一部の銀行で金利が上昇しはじめています。
まだまだ超低金利の状態とはいえますが、来年以降、アメリカで利上げが本格化する事を考えると、今後の住宅ローン選びはますます慎重に考える必要が有りますね。
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2016年12月10日
最終更新日:2021年7月2日
公開日:2016年12月9日
※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。
皆さまこんにちは、不動産売買REDSの川口です。 さて今回ご紹介するのは「リエス宮原ウエスト:〇〇万円」です。
なんと〇〇万下がって「〇〇万円」の価格が改定されました。
実は、先月「〇〇万円」でご契約を頂きましたが、 買主様にて「ローン流れ」で白紙解約となり、再販する事となりました。
これにより「表面利回り8.56%」の高利回りとなりました。
REDS(レッズ)の事務所は秋葉原が最寄り駅です。 REDS(レッズ)の販売手法を駆使すれば、秋葉原エリアだけではなく、東京 23 区、23 区周辺の 東京都下及び都内通勤エリアまでも対応可能なエリアとなります。 「売却相談・無料査定」・「仲介手数料査定」・「お問合せ」は、メールであれば 24 時間受付中です。 メールでも迅速な対応を心掛けています。 お気軽にお問合せください。 REDS(レッズ)は水曜日も 9:00-19:00 まで営業(電話受付け)しております。 もちろん土日祝日も営業しています。お気軽にお電話ください。 皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。 仲介手数料が無料、半額と聞くと「大丈夫なのだろうか」と疑問に思う方も少なくないと思います。 「そんなうまい話があるわけない!」、「仕事が雑なのでは?」、「他に追加費用がかかるのでは?」 などと思っていませんか? 今まで REDS(レッズ)をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、初めのうちは多かれ少なかれ、そのような疑問を持っておられたと思います。 それでも「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果と評価 を「お客様の声」や、「お客様へのインタビュー」でご紹介しています。 手前みそで恐縮ですが、大変ご好評をいただいておりますので、ぜひご覧ください。 私、川口吉彦のプロフィールはこちらです。 REDS では、売るときも買うときも一生懸命お手伝いさせて頂きます。 どうぞよろしくお願いいたします。
最終更新日:2020年2月1日
公開日:2016年12月8日
(注:本物件は販売を終了しております。)
仲介手数料最大無料の不動産流通システム・REDS(レッズ)の菅野洋充です。 今回は、先日お売り出し開始しましたマンション「シティテラス成増」のご紹介です。 こちらのお部屋は、南向きの広いバルコニーに面し、燦燦とした太陽の光が晴れた日には望めます。 ディスポーザー、ミストサウナなど豪華な設備も充実し、天井高は最高で2.5m、アウトフレーム工法で隅の出張りも無く室内は広さを感じられます。 室内の状態は良好ですので、ぜひ一度ご見学頂けたらと思いますが、年内は12月17日、18日の土日が内覧できる最後の機会になりそうです。 共用施設(コミュニティラウンジ、キッズルーム、フォレストパーク、スカイガーデン)もあり、駐車場は本日現在、平置きにも空きがあるようです。 屋上スカイガーデンからは、こんな素晴らしい景色が望めます! 一見の価値がありますので、ぜひご覧いただき、ご検討ください。 REDS(レッズ)の事務所は秋葉原が最寄り駅です。 REDS(レッズ)の販売手法を駆使すれば、秋葉原エリアだけではなく、東京23区、23区周辺の東京都下及び都内通勤エリアまでも対応可能なエリアとなります。 「売却相談・無料査定」・「仲介手数料査定」・「お問合せ」は、メールであれば24時間受付中です。メールでも迅速な対応を心掛けています。 お気軽にお問合せください。 REDS(レッズ)は水曜日も9:00-19:00まで営業(電話受付け)しております。 もちろん土日祝日も営業しています。お気軽にお電話ください。 今年もだいぶ押しせまって参りましたが、皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。 仲介手数料が無料、半額と聞くと「大丈夫か?」と疑問に思う方も少なくないと思います。「そんなうまい話があるわけない!」、「仕事が雑なのでは?」、「他に追加費用がかかるのでは?」などと思っていませんか? 今までREDS(レッズ)をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、初めのうちは多かれ少なかれ、そのような疑問を持っておられたと思います。 それでも「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果と評価を「お客様の声」や、お客様へのインタビューでご紹介しています。 手前味噌で恐縮ですが、本当にご好評をいただいておりますので、ぜひご覧ください。 私、菅野洋充のプロフィールはこちらです。 REDSでは、売るときも買うときも一生懸命お手伝いさせて頂きます。 どうぞよろしくお願いいたします。
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2016年12月8日
皆様、お世話になります。
売るときも買うときも仲介手数料最大無料の不動産流通システムREDSの藤ノ木(ふじのき)です。
12月になり皆さんの大好きな冬のメジナ釣りの季節になりました。
メジナは年間通じて釣れるターゲットですが、メインの時期は(12月~1月下旬)です。
メジナは、白身の魚で、冬は脂も乗っているので刺身にし、また、皮は湯引きにして刻み、ポン酢で食べると美味。
釣って良し、食べて良し、そんなメジナを競うダービーが始まります。
そうです!! 釣り人の聖地 伊豆大島 丸市釣具店様 主催
第3回 めじなダービー 2016.12.17~2017.3.31迄
12月3日から登録開始ですよ。
これ丸市さん私も聞いてないんですけど(怒)
ああ・・・早く申し込まないと!!!
そんな釣り大好きな不動産売買のエージェントがいる不動産流通システムREDSです。
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2016年12月5日
皆さん初めまして
この度REDSのスタッフとして営業させていただくこととなりました藤ノ木です。
珍しい苗字ですがやる気・元気・藤ノ木(フジノキ)と覚えてください。
手数料は無料または半額でも私のやる気と元気は半減しませんのでよろしくお願いいたします。