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下山 聡しもやま さとし

緊急事態宣言解除

公開日:2021年10月20日

みなさま、こんにちは。
《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山です。

 

10月に入り、緊急事態宣言が解除となりました。

 

まだまだ、予断を許さない状況ですが、ワクチン接種の広がりもあり、新型コロナウイルスも徐々に収束に向かっているように感じます。

 

それでも、「三つの密」を徹底的に避ける、「人と人との距離の確保」、「マスクの着用」、「手洗いなどの手指衛生」等の基本的な感染対策は続いて心掛けていきたいです。

 

我が家でも、今まで通り、外食よりも自宅で夕食を食べることがほとんどです。

私が休みの日は、たまに私も夕食を作ります。

 

今回は、私が作ったので紹介いたします。

 

 

 

 

 

今回は、牛肉とジャガイモ炒めです。

ネットのレシピを見ながら作りました。

 

まだまだ、お家生活を楽しんでいきたいと思います。

 

お家生活を楽しめる家が欲しい方は、是非、下山(シモヤマ)をご指名ください。

 

 

【REDS】不動産流通システムの下山でした。

 

それでは、またお会いしましょう!!

 

 

 

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ワクチン接種(2回目)

公開日:2021年9月22日

みなさま、こんにちは。
《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山聡です。

 

昨日、新型コロナウイルス2回目のワクチン接種を受けてまいりました。

場所は、1回目同様、大規模接種会場横浜ハンマーヘッドにてワクチンを接種してまいりました!

 

 

 

 

 

1回目の比べて、2回目は副反応が心配でした。

 

ワクチン接種しました昨日は全く痛みもありませんでしたが、

現在は、接種した左腕と体の節々が痛いです。

熱はありませんが、全体的に体がだるい感じです。

 

 

 

 

ワクチン接種については、色々といわれておりますが、

不動産の仲介業は、どうしてもお客様と接する機会がございます。

 

少しでも、お客様には安心を感じていただけると幸いです。

ワクチン接種だけでなく、感染予防対策もいままで通りおこなって参ります。

 

それでは、またお会いしましょう。

 

【REDS】不動産流通システムの下山でした。

 

 

 

 

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新型コロナウイルス 大規模接種会場横浜ハンマーヘッドにてワクチン接種!!

公開日:2021年8月25日

みなさま、こんにちは。
《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山聡です。

 

先日、新型コロナウイルス1回目のワクチン接種を受けてまいりました。

 

かなり、左腕が痛いです。

 

横浜市在住の私は、横浜ハンマーヘッド(CIQホール)大規模接種会場にて、

新型コロナウイルスワクチン接種をして参りました。

 

大規模接種会場でのワクチン接種ということで、かなりの緊張と不安がありましたが、

桜木町駅から7分おきにシャトルバスが運行しており、ストレスなく会場まで到着いたしました。

 

会場内では、ソーシャルディスタンスを意識しながら、比較的スムーズにワクチン接種ができました。

 

驚いたことに、接種後に貰ったチラシには、

【接種1回目の方限定 全員に無料で焼き菓子1つプレゼント】

なんと、ありあけハーバースタジオのお菓子【ムーンガレット】をいただくことができました。

 

株式会社ありあけ様の優しさに感激しました。

お菓子を美味しくいただきました。

感謝しかありません。

 

不動産仲介業は、テレワークやリモートワークを増やしても、最終的には、実際にお客様に会わないと難しい仕事です。

人に会うのが仕事ですから、早く2回目のワクチン接種が終了して、安心して仕事をしていきたいと思います。

 

引き続き、感染対策をしっかりとして、接客していきたいと思います。

 

 

それでは、また、お会いしましょう。

 

【REDS】不動産流通システムの下山でした。

 

 

 

 

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連日金で緊急事態宣言!!

公開日:2021年7月28日

みなさま、こんにちは。
《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山です。

 

東京2020オリンピック 連日のメダルラッシュで、家族でオリンピックを楽しんでおります。

 

かたや、首都圏の神奈川・埼玉・千葉の3県は、新型コロナの感染拡大が深刻な状況になっているため、政府に対して「緊急事態宣言」を要請する方向で調整しているとのことです。

 

嬉しいことと、気を引き締めなければいけない、色々な感情が入り交じる今日このごろです。

 

私ごとで申し訳こざいませんが、娘の所属する中学校の吹奏学部が横浜吹奏楽コンクールで金賞として代表の1校に選ばれました。

 

連日の金メダルラッシュに加えて、我が家では大盛りあがりをしております。

8月に行われる、県大会に向けて、まだまだ熱い夏は続きそうです。

 

 

そんな中、少しでも娘の力になりたくて、夜の外食が難しいため、娘の要望に答えて、肉じゃがとステーキを焼くことにしました。

 

 

 

 

 

 

肉じゃがは、かなり美味しく食べて貰えましたが、メインのステーキが・・・

少し硬くなってしまいました・・・(^_^;)

 

 

それでも、オリンピックの中継をみながら、家族揃って自宅での夕食

 

大変、美味しく、楽しく過ごしました。

 

 

まだまだ、新型コロナウイルスの収束が見えてきません。

学生達の大会やコンクールも、無観客かもしれませんが、開催してくれることに感謝して、様々なことを経験して感動してもらいたいと思います。

 

弊社【REDS】も新型コロナウイルスの感染対策をおこないながら、リモートワーク中心に切り替えて対応しております。

 

メダルラッシュのように住みたい家が見つかったときの感動を分かち合いたい方は、是非、下山をご指名ください。

 

それでは、また、お会いしましょう!!

 

【REDS】不動産流通システムの下山でした。

 

 

 

 

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オリンピック開催まで約1ヶ月!!

最終更新日:2021年6月24日
公開日:2021年6月23日

みなさま、こんにちは。
《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山聡です。

 

東京オリンピックまで約1ヶ月

連日、ニュースでは、開催をめぐり様々な報道が繰り広げられております。

 

東京2020オリンピック競技大会では、史上最多の33競技・339種目が42の競技会場で開催されます。

 

楽しみな反面、新型コロナウイルスの影響により、まだまだ気持ちが追いつかないのが現状です。

 

 

東京2020大会のコロナ対策をみてみましょう。

 

【東京2020大会のコロナ対策】

・オリンピック競技大会に関して、日本政府のイベント開催制限を踏まえ、全ての会場において観客数の上限を「収容定員50%以内で1万人」とする。

・競技実施時間については、現在のスケジュールは維持し、上記に定める観客の入場も認めることを基本とする。

※ただし、7月12日以降、緊急事態宣言またはまん延防止等重点措置が発動された場合の観客の取り扱いについては、無観客も含め当該措置が発動された時の措置内容を踏まえた対応を基本とする。
※なお、感染状況・医療状況について急激な変化が生じた場合には、速やかに五者協議を開催し、対応を検討する。
※安全・安心な状況を確保するため、観客を対象とするガイドラインを作成し、会場内でのマスクの常時着用、大声の禁止、アナウンス等による混雑回避、分散退場等を定めるとともに、行き帰りについて、直行直帰の要請、都道府県を跨る移動の際の注意点等を提示する。
※また、観客以外の人流対策として、ライブサイト及びパブリックビューイングについては中止又は規模縮小の方向で検討を行うとともに、関連イベントの見直しを行い、コロナ禍での新たな安全・安心な応援方法などを提示する。
※安全・安心な大会に向けて、専門的知見からモニタリングを行うこととする。
以上により、五者で安全・安心第一のオリンピック・パラリンピックに向けた統一的なメッセージを出していく。
パラリンピックについては、オリンピック開会式の一週間前の7月16日までに方針を決定する。

とのことです。

 

折角東京で開催されるのだから、子供達をつれて観戦できればいいなと思ってもおりましたが・・・

家族揃って自宅で観戦することになりそうです。

 

 

まだまだ、自宅で過ごす時間が多いと思います。

居心地の良い自宅が欲しい方は、是非、【REDS】不動産流通システムの下山をご指名ください。

 

それでは、またお会いしましょう。

 

【REDS】不動産流通システムの下山でした。

 

 

 

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ウッドショック 住宅木材価格高騰

公開日:2021年6月16日

みなさま、こんにちは。

《仲介手数料無料または割引》【REDS】不動産流通システムの下山聡です。

 

6月20日に期限を迎える東京や大阪など10の都道府県への緊急事態宣言について、政府は宣言を解除または「まん延防止等重点措置」に移行する方向で調整を進めているそうです。

 

不動産業界においては、日本にもウッドショックが表面化しております。

需給の逼迫によって木材価格が平時の数倍に急騰するのが「ウッドショック」です。

アメリカでは、2020年夏ごろからささやかれ始め、日本では2021年3月ごろから表面化し始めました。

 

その影響で、木材市場は過去最高値で取引されております。

 

 

 

 

 

 

ウッドショックの背景には、住宅ローン金利の低下やテレワークの浸透により、アメリカの住宅需要が拡大したことがあげられます。

コンテナ不足や貨物船の減便も重なり、木材の供給網が停滞を余儀なくされたことも需給逼迫に拍車をかけました。

 

日本では近年、輸入材の増加とともに国産材の供給量が減っております。

ウッドショックを受けて国産材を増産しようにもそう簡単にはできないようです。

 

 

 

輸入材の供給が減り、国産材に切り換えることもできないため、材木市場の高騰が余儀なくされたようです。

 

 

 

私達が心配するのは、住宅価格への影響と住宅の引渡までの期間です。

 

 

 

プレカットメーカーからのコメントによりますと、

「7月から需給は改善されていくが、価格は年内は高値が続きそうだ」との予想。

 

2022年の春ごろまで、国内でウッドショックの余波が続くことになりそうとのことです。

 

 

 

建売住宅や、注文住宅の購入お考えの方は、参考にしていただけますと幸いです。

 

 

それでは、またお会いしましょう。

 

【REDS】不動産流通システムの下山でした。

 

 

 

 

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自粛期間の過ごし方!!

公開日:2021年6月10日

みなさま、こんにちは。
《仲介手数料無料または割引》【REDS】不動産流通システムの下山聡です。

 

連日の新型コロナウイルスの感染者数のニュースを見ても、収束が見えてこない状況です。

 

政府は、新型コロナウイルスの感染拡大を受けて10都道府県に発令している緊急事態宣言を期限の6月20日で解除し、東京や大阪など大半の地域を「まん延防止等重点措置」へ移行する検討に入ったとのことです。

 

期間は6月21日から東京オリンピック開幕(7月23日)までの1カ月程度を想定し、飲食店への営業時間短縮要請などの対策を続ける方針を判断するそうです。

 

私達、不動産業者は、殆どが、火曜日、水曜日が定休日が多いです。

弊社も、火曜日、水曜日が定休日(当番制で対応可能ですが・・・)です。

 

私も、お休みに家族で外食でもと考えましたが、自粛期間は自粛することにしました。

 

少しでも気分が盛り上がるように、夕飯を何が食べたいかの家族会議を行いました。

 

長女『お寿司』

次女『焼肉』

妻『お寿司』

私『焼肉』

 

結局、多数決の結果、火曜日『お寿司』、水曜日『焼肉』となりました。

 

 

 

 

 

 

火曜日は、行きつけのお寿司屋(回るお店です)でテイクアウトしました。

娘達の意見から、見てくださいこのネタの種類の偏り方!!

殆ど サーモン・・・💦

 

長女『もう、サーモンは十分!!』

 

 

 

 

 

水曜日は、焼肉のつもりが、お手頃なしゃぶしゃぶ用の牛肉が手に入ったので(スーパーで買いました)急遽しゃぶしゃぶを楽しみました。

 

次女『次は、このお肉もう一皿必要だね!!』

 

 

なんだかんだ言って、楽しかったです。

 

自粛期間は自粛する。

当たり前のことですが、一日でも早く、新型コロナウイルスが収束してくれればと祈っております。

 

弊社【REDS】もメインの仕事を在宅やリモートワークに切り換えて、お客様のご要望にお応えしております。

 

6月20日で、緊急事態宣言が解除されると云われております。

それでも、羽目を外すことなく、この状況を少しでも楽しんでいけたらと思います。

 

それでは、また、お会いしましょう!!

 

【REDS】不動産流通システムの下山でした。

 

 

 

 

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新型コロナウイルス ワクチン予約

公開日:2021年5月19日

みなさま、こんにちは。
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新型コロナウイルスによる、緊急事態宣言や、まん延防止等重点措置と、中々収束がみえない状況です。

そんな中で、ワクチン大規模接種センターが、5月17日(月)より東京都23区に住む65歳以上のワクチンの予約開始を開始いたしました。

 

また、各都道府県でも、ワクチン接種の予約が始まりました。

 

65歳以上の方が対象のため、予約方法が予約専用WEBサイトやLINEアプリでの予約が大変とのニュースを目にいたしました。

予約専用WEBサイトやLINEでの予約をおこなう方法を電話して聞く方が多いらしく、明らかに2度手間になっているそうです。

 

新型コロナウイルスの予約による影響で電話回線がパンクして、掛かりにくくなっている場合もあるそうです。

 

世の中も、仕事のやり方もどんどん変わっていきます。

 

 

弊社、REDSでも仕事の方法を変化させております。

 

例えば、不動産業者からのお問い合わせの方法一つとっても、

今までは、電話での対応でしたが、

今は、WEBやメール、QRコードを不動産業者に読み込んでいただき、

集計も含めて対応するようになりました。

 

新型コロナウイルスにより、世の中が劇的に変わってきております。

それでも、仕事の本質は、変わらないと思っております。

 

 

 

【REDS】不動産流通システムの下山でした。

 

それでは、またお会いしましょう。

 

 

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横浜市 まん延防止等重点措置

公開日:2021年5月4日

みなさま、こんにちは。
《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山聡です。

 

ゴールデンウイークが始まりました。

皆さんはどのようにお過ごしでしょうか?

 

第4波を迎えた新型コロナウイルスは、全国各地で急速に感染拡大が進んでいます。

東京都は、緊急事態宣言が5月11日までとのことですが、期間が延びそうな雰囲気がございます。

 

私の住む横浜市は、「まん延防止等重点措置」が適用されております。

期間は、5月11日まで。

 

家族全員で旅行や実家で従妹達と会うことが、中々できない状況です。

 

新型コロナウイルスへの感染を少しでも回避するため、また、少しでも、娘達を喜ばしたいので、旅行にいった気になって、同じ市内にある、みなとみらいの臨港パークで、ピクニックをおこないました。

 

 

 

芝生の上、妻が作ったお弁当を食べて、海を見て、くつろいでまいりました。

 

娘達も喜んでくれたようです。

 

 

中々、先の見えない状況です。

 

弊社、【REDS】不動産流通システムは、リモートワークに切り換えて、お客様への対応をおこなっております。

 

少しでも気になる物件がございました、お気軽に私、下山まで、お問い合わせください。

 

それでは、また、お会いいたしましょう!!

 

不動産流通システムの下山でした。

 

 

 

 

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東京都緊急事態宣言とゴールデンウィーク

公開日:2021年4月21日

みなさま、こんにちは。
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東京都の小池百合子知事が、新型コロナウイルス対策の緊急事態宣言について、期間を大型連休中の4月29日から5月9日とするように政府に求め、5月16日まで延ばすことも想定しているとのことです。

 

長引く新型コロナウイルスの影響で、やっと緊急事態宣言が解除されたと思いきや、まん延防止等重点処置、そして、再度の緊急事態宣言と、中々私生活のリズムが作りにくいご時世です。

 

4月、5月の大型連休のゴールデンウイークも、ご家族でどこかへ行く予定を立てていた方もいらっしゃると思いますが、連日の感染者の数をニュースを見る限り、致し方ないと思います。

感染者数を減らすには、ワクチンと3週間から1ヶ月程度の外出自粛が必要とのことです。

 

 

 

 

 

 

さて、不動産業界はというと、この大型連休で、再度需要と供給のバランスが大幅に崩れてしまいそうな気がいたします。

 

外出自粛により、いままで、不動産の購入を考えていなかった方も、ネットで情報収集する時間がございます。

前々回の緊急事態宣言の時から、不動産を購入したい方が増えてきております。

 

それに対して、自宅を売却したい方も増えてきておりますが、不特定多数の方が自宅を拝見することを危惧される売主様は、売却を見送る傾向もございます。

 

新型コロナウイルス以前の状況よりも、売っている不動産が少なく感じる方もいらっしゃると思います。

需要と供給のバランスが崩れると、物件の動きが早くなります。

そのため、先週売り始めた物件が、今週は申込が入ってしまい、購入できない状況も多々ございます。

 

気になる物件がスーモ等のポータルサイトに掲載されましたら、すぐに、私、下山までご連絡ください。

 

売主が不動産会社の物件は、仲介手数料は無料。

売主が個人の物件は、仲介手数料が割引となります。

仲介可能か否か、仲介手数料はいくらになるのかをお調べして、ご連絡いたします。

お気軽にお問合せ下さい。

 

 

【REDS】不動産流通システムの下山でした。

それでは、またお会いいたしましょう。

 

 

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