藤ノ木 裕(宅建士・リフォームスタイリスト)
理想を現実に提案力を期待してください。
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公開日:2021年11月28日
お世話になっております仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の藤ノ木です。
昨日は全国的に今シーズン一番の寒さとなり、各地で初雪や積雪を観測したそうです。
冬になると雪道や路面凍結が心配でノーマルタイヤや一般的なラジアルタイヤでは
対応出来ず、滑って非常に危険です。
ゆっくり走れば夏タイヤでもと考えるのは事故のもと。
冬季対策では雪用チェーンもありますが装着作業が面倒ですし、
乗り心地が悪いだけでなく路面にも悪影響なんです。
やっぱり、スタッドレスタイヤに変更するのが定番
雪が降ってからではスタッドレスタイヤを求める人が多く、
きっと「しまった、遅かった!」と悔しい思いをする事になるでしょう。
まだ、都心では初雪は平均1月3日頃のようです!
今期は家族でスキー場に行かれる方早めにご購入はいかがでしょうか!
公開日:2021年11月28日
みなさまこんにちは!
「新座市東3丁目の戸建て住宅」をご契約いただきました。
志木駅徒歩12分ですが、価格がとても安価な物件でした。
オーナーチェンジの物件ですが、賃借人の方も申し分の無いお人柄です。
利回りも11%以上の高利回りですから、資産価値大の物件と思います。
M.Sこの度はおめでとうございました。
公開日:2021年11月28日
年内に売却のお客様を限定として、「設備保証」が1年間無料で付けられることになりました!
設備保証は、キッチン・給湯器・トイレなど主要な水まわり設備を中心に、メーカー保証と同等の無料修理サービスを提供します。
また、水が溢れて止まらない、窓ガラスの破損など、緊急トラブルを24時間受付可能です。
今後、売却をご検討のお客様は、年内でのご依頼を頂いくことにより、より安心してお引渡を行えることになります。
是非一度、査定や販売方法も含め、お問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
公開日:2021年11月27日
こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システム吉祥寺営業所、宅建士の鈴木です。
先日の月曜日に花小金井のマンションを仲介手数料割引きでご契約いただきました!!
10月末にお問い合わせをいただき11月初めに内覧いただき1回のご案内で決めていただきました。
G様本当にありがとうございました。
西武新宿線「花小金井」駅徒歩3分の陽当りの良い3階南西角部屋
3年ほど前にフルリノベーションしたとても綺麗なお部屋でした。
G様お引き渡しまで長いですがどうぞよろしくお願いいたします。
不動産購入を安く!!諸費用を抑えたい!!
不動産をお探しの方!!内覧希望を出す前に!!まずはREDS不動産流通システムにお問い合わせください!!
インターネットでご覧いただき気になる物件ございましたら、お気軽にメールいただければ仲介手数料お答えします。
仲介手数料は割引きか半額か無料です。諸費用の節約になります。
価格交渉もいたします。
SUUMO・アットホーム・ホームズ等インターネットに掲載の物件は、ほぼご紹介できます。
家探しは仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システム吉祥寺営業所、宅建士の鈴木朋子まで
最終更新日:2021年11月27日
公開日:2021年11月26日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田(おのだ)です。
新型コロナウイルス、日本国内では、ほぼ終息している様に思えますが、南アフリカで新型のウイルスが見付かったり、ヨーロッパでは新規感染者数が更新されたりと、海外ではまだまだ気の抜けない状況が続いているようです。
南アフリカの新型ウイルスのニュースで、日本やアメリカの株価がこれだけ下がるとは、まだまだ新型コロナの経済への影響は長引きそうですね・・・
ところで、本日は最近ニュースで話題になっている「住宅ローン控除」で現行の年末ローン残高に対して「1%」が適用される条件(要件)についてお伝えします。
(12月からの売買契約分について、どうなるかはまだ未定の状態です)
「1%」が適用されるために必要な要件は、消費税課税物件か非課税物件かで異なります。
A.消費税非課税物件(中古マンションや中古戸建等、売主が個人の物件)
B.消費税課税物件(新築やリノベーションマンション等、売主が不動産業者の物件)
下記の2つの用件を満たさないと住宅ローン控除で 現行の「1%」が適用になりません。
➀2021年11月中の売買契約締結
②2021年12月末迄の入居
下記の3つの用件を満たさないと「1%」になりません。
➀2021年11月中の売買契約締結
②2022年12月末迄の入居
③かつ、上記の、③入居が物件のお引渡しから6ヶ月以内であること。
➀の売買契約の時期に関する条件(要件)は、A、Bともに「2021年11月中の売買契約締結」で共通ですが、
②、③の「入居の時期」に関する条件(要件)は、消費税課税物件か非課税物件かで異なりますので、注意が必要です。
特に「消費税非課税物件」(売主が個人の物件)については、住宅ローン控除で現行の「1%」が適用される為の入居時期の条件(要件)が「2021年12月末日迄」(今年中)となりますので、11月中に契約が終わっていても「入居」が終わるまでは油断しない様にお気を付け下さい。
(税制改正により、住宅ローン控除がどう変わるのかは、現時点では未定ですが、「2,000万円」と「10年間」は現行と同一で、仮にニュース等で報じられている様に控除額が年末の住宅ローン残高(最大2,000万円)の「1.0%」から「0.7%」に引き下げられた場合には、10年間の控除額の合計で最大60万円(200万円-140万円)も差が出ることになります)
中古物件を購入して、今年中にお引越しをするかしないか迷っている方は、購入した物件が「消費税非課税物件」か「消費税課税物件」かをチェックした方が良いかも知れません。
では、また。
公開日:2021年11月26日
こんにちは。 仲介手数料最大無料の不動産流通システム【REDS】の《宅建士》佐藤亮介でございます。
不動産を売却した際の譲渡税を「税金」とまとめて書いてきましたが、その内訳は
①所得税(復興特別所得税を含む)
②住民税です。
①所得税(復興特別所得税を含む)は、不動産を売却した翌年の確定申告の期間中に納税します。
確定申告の期間は原則として、売却した翌年の2月16日から3月15日まで。
(2月16日、3月15日が土日祝日に該当する場合は翌平日)
②住民税の支払いは、申告した年の5月以降に市町村から納付書が送られてきます。
所得税の確定申告をすれば住民税については改めて手続きする必要はありません。
住民税は時期をずらして支払いがやってくるので、忘れないでおきましょう。
(例)
相続した土地を4500万円で売却して、譲渡益4000万円の場合、所得税(復興特別所得税を含む)がそのうち6,126,000円、
住民税が2,000,000円となります。
(取得費・譲渡費用合計500万円の場合)
なかなか売れずにやっと売却できたのが昨年の1月。
確定申告・納税を2月に済ませ、1年以上かかってこれでやっと終わったと思ったら
忘れたころの5月に200万円の納税通知書が届くことになります。
「え~!?お金残ってないよう!」とならないよう確保しておきましょう。
(注)また、税金ではありませんが、国民健康保険は、不動産売却(3000万円控除があれば控除後の利益)によって
健康保険料が上がる可能性がありますのでご注意ください。
不動産の売却をお考えでしたら、まずは不動産流通システム【REDS】までお気軽にお問い合わせください。提携の税理士事務所もございますので、気兼ねなくご相談ください。お客様にとってベストな進め方をご提案申し上げます。
どうぞよろしくお願いいたします。
公開日:2021年11月26日
こんにちは!
【仲介手数料が最大無料】のREDSの伊橋(いはし)です。
11月下旬になり、寒くなってきましたね。
また一年が終わります。
年齢を重ねるたびに、時間の流れが加速していきます。
体の不調に備え、冷えないように注意しています。
そこで、・・・・・
先日暖房器具を探しに出かけました。
エアコン
ストーブ(石油、ガス、電気)
ファンヒーター(石油、ガス、電気)
ホットカーペット
こたつ
床暖房
オイルヒーター
などなど・・・
子供のころは、よくこたつで暖まったものでしたが、
今は、洋室やフローリングが多くなり、床暖房とエアコンが普及し、
以前ほど見かけることが少なくなりました。
今回は、部屋全体を温めるものを探していたので、
オイルヒーターに絞り、探してみることにいたしました。
メーカーは、ある程度限られているようで、いろいろと
調べ、検討した結果、8~10畳用程度のものを選ぶことになりました。
早速、寝室と子供部屋で、試してみたのですが、とても暖かいですね、
風がないので乾燥せず、静かにじんわり暖まる感じです。
スキーに利用する際のホテルの室内のような感じで、
家庭だと、リビングの床暖房に近いですね。
とても便利で、移動もできるので、子供部屋でも利用でき、
深夜の長電話の際には、子供部屋専用となりそうです。
近いうちに、もう一台必要になりそうな状況となりました。
暖まるまでに少し時間がかかりますが、30分程度で大分いい感じです。
タイマー付きが便利ですね。
今後とも【仲介手数料が最大無料】のREDSの伊橋(いはし)を
何卒よろしくお願い申し上げます。
直通携帯 080-7564-4410
公開日:2021年11月25日
【仲介手数料最大無料】不動産流通システムREDSマンション管理士・宅建士・2級FPの津司徳義(つしのりよし)です。
公中古マンション購入をご検討の方はぜひご覧になってください!
マンション購入時の注意点を動画で紹介させていただきます。
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REDSは経験・知識豊富なエージェントのプロ集団です。
しかも全員が宅建士、一人あたりの関連資格保有数も全国トップレベル。
さらに【仲介手数料最大無料、割引】のちょっとしたオマケ付きです。
不動産売買をお考えの際はぜひ弊社REDSへのお問い合わせください!
不動産プロ集団としての安心感を感じていただけると思います。
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最終更新日:2021年12月3日
公開日:2021年11月25日
皆様こんにちは。
首都圏の一都三県(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)で不動産仲介手数料「無料」「割引」で注目されております、不動産流通システム【REDS】のエージェント、宅建士の堀 茂勝(ほり しげかつ)です。
省エネ性能の高い木造建築物を増やすために、政府は建築基準法の規制を緩和する方針を固めたと、昨日の読売新聞の1面トップに掲載されました。
戸建て住宅は、高断熱・高気密の省エネ性能を追求しており、床に断熱材を敷いたり、天井裏に換気用の管を設けたりなどにより、建物の高さが高くなる傾向があったが、現行の建築基準法では、高さが13メートルを超える木造住宅には、追加の手続きが必要で、専門家の安全性解析などで数十万円のコスト増になっていたため、省エネ住宅普及の妨げになっていました。
それを16メートル超までに緩和する事により、行政手続きやコストの負担を減らすことで、省エネ性能の高い3階建て木造住宅をたてやすくするそうで、来年の通常国会に建築基準法改正案を提出するとのことです。
木造住宅は鉄骨や鉄骨造に比べて建築時のCO2排出量が4割程度少ないため、木造住宅の耐火性や強度が大幅にあがってきたこともあり、木造建築に取り組む動きが相次いでいるようです。
楽しみですね。
公開日:2021年11月25日
ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です。
◎仲介手数料「無料」になる場合
⇒ 新築戸建
⇒ 中古マンション・中古戸建 (リノベーション物件が多いです)
⇒ 土地(建築条件付きの場合・条件なしの土地でもご相談ください)
⇒ ビル・アパート・一棟マンションなど
※不動産会社が売主でも「無料」にならない場合がございます。物件ごとにお気軽にご相談ください。
「無料」にならない場合でも弊社取り扱い可能な場合は必ず「割引」となります
売主様が不動産会社のリノベーション中古マンションです。
北区のマンションを仲介手数料「無料」にてご契約いただきました。
買主様と売主様の解釈の違いが一部あり、ご契約終了まで少しお時間がかかりましたが、
最終的に買主様のご要望通りの内容になり無事ご契約となりました。
※内容につきましては割愛いたします。
今回のお部屋は現在リノベーション工事中です。(見に行った際は、床しかできていませんでした)
完成が楽しみです。(買主様完成しましたら、一緒に内見いたしましょう!)
なお、仲介手数料「無料」により約170万円お得になりました。
該当のお客様、ご購入おめでとうございます。
また、売主様にもご尽力いただき、ありがとうございます。
この場をお借りしてお礼申し上げます。
お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきますので、よろしくお願いいたします。
REDSがお取り扱いできる物件なら
必ず「割引」、そして最大「無料」となります。
不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水 恵吾」まで
直接お電話OKです 070-1475-4269
メールでも ke.shimizu@red-sys.jp
LINEでも ID:reshimizu
ご連絡お待ちしております。
お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。