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藤ノ木 裕(宅建士・リフォームスタイリスト)

理想を現実に提案力を期待してください。

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最終更新日:2017年6月17日
公開日:2017年6月16日

皆様、こんにちは。
売るときも買うときも仲介手数料最大無料の不動産流通システムREDSの藤ノ木(ふじのき)です。
半年前に家の近くの焼き鳥屋さんに行き店長が変わったことに気づきました。
出てきた焼き鳥にがっかり。
こんなの提供したら3か月後にお客様が逃げちゃうよと思いました。
それから半年たちお店の前を通るとお店の中はガラガラ
どんな焼き鳥を出したかはこの通り

この①から③の焼き鳥を出し続けることでお店の売り上げが変わります。
本来は①番の焼き鳥を提供し続けることが理想ですが1串100円前後のお店ではロス率が高すぎて無理です。これは1串200円以上のお店の提供の仕方です。
1串100円前後ではどのような焼き鳥を提供し続けるのか?
正解は②
1番ダメなのは?
③です。
何故なら③のカットが均等ではなく焼きムラが多く一部分は生、一部分は焼け過ぎで焦げてしまします。
ではなぜ②が良いのか?
炭の位置を変えることで焼きムラがなくなり綺麗に焼きあがります!!
工業製品ではない自然界の物を食材にするためバラつきは当たり前です。
③は串に刺すのは早いけど実際、焼き上がりまで通常の1.5倍かかります。
この些細な事を気にしないで提供し続けるお店はお客様に支持されません!!
この様なやり方で焼き鳥を出し続けるお店は商品が分かるお客様は離れていきます。
よく店長が変わって2~3ヶ月で売り上げが落ちる理由はそこにあります。
焼き鳥一本を見ただけで半年後の売り上げだいたい分かってしまいます。
何か怖いですがこれが事実です。
商品を見て先読みできる不動産売買のエージェントの藤ノ木がいる不動産流通システムREDSです。
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最終更新日:2017年6月21日
公開日:2017年6月15日

王手

菅野です。

藤井聡太四段、すごいですな!26連勝です!

最多連勝記録まであと2局!

これは応援せざるをえないです!

 

私は小中高と将棋部でしたが、全然よわよわでした。

中学生のときなんか、せいぜいアマ6級ぐらいです。

小学生の時に羽生善治三冠がデビューして、半端ない強さであこがれたものですが、藤井四段はそれを凌ぐすごさを感じます。

でも、注目の対局とはいえ、順位戦C級2組の対局がリアルタイムで見られるなんて、良い時代になったと思います。

(ニコニコ生放送で最初から最後まで生中継していました。私が見たのは中盤と終盤でしたが)

私は将棋が好きですが、最近は三浦さんの件などあまり良くない話で注目されていた将棋界だけに、藤井四段のこの注目度合いは本当にうれしい限りです。

(個人的には、今回の対局の記録係を務めた里見香奈女流五冠が奨励会三段リーグを突破するのを応援したいです!)

皆さん、将棋指してみませんか!?

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最終更新日:2021年7月5日
公開日:2017年6月10日

~ こちらの物件は、ご成約となりました ~

 

こんにちは。 不動産売買の仲介手数料が《無料・半額》の【REDS】の小野田です。

新規の売却物件をお預かりしたので、お知らせ致します。

「ジェイパーク上野アクシス」になります。  

 

こちらのお部屋は山手線の主要駅である上野駅の入谷口から徒歩5分の立地にありながら、大通りから離れているため、閑静な住環境となっています。   

   

バルコニーからの眺望です。  

現況「空室」につき、ご購入後は即入居可能です。またペットの飼育もOKです。

  ※ 現在、ハウスクリーニング中につき6/17(土)から内見開始の予定です。

  気になったお客様は、是非お気軽にお問合せください。

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公開日:2017年6月9日

昨日は、秋葉原無差別殺傷事件から9年目の日でした。

ちょっと忙しくて現場交差点には行けなくて、今日行ったのですがすでに献花台は撤去されていました。

都会の時間は速く進みます。

秋葉原_交差点

でも私は忘れておりません。心より哀悼の意を表します。

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最終更新日:2021年7月2日
公開日:2017年6月9日

※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。

 

みなさまこんにちは!

本日ご紹介のお預かり物件は「上石神井4丁目」の戸建て住宅です。

日当たり良好、一番のおすすめは「上石神井駅、徒歩2分」の駅近住宅です。 只今室内写真の準備中です。

もうすぐ不動産市場に登録します。 どうぞよろしくお願いいたします。    

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最終更新日:2021年6月19日
公開日:2017年6月8日

※こちらの物件はおかげ様で成約済みとなりました。
 
皆様、こんにちは。 売るときも買うときも仲介手数料最大無料の不動産流通システムREDSの藤ノ木(ふじのき)です。 先日、マンション売却の依頼を受けました。ご案内申し上げます。 「ソフィア町田タワーギャラリー」でございます!
 
JR町田駅徒歩2分の2LDK77.07㎡のリノベーション済みのマンションです! 約22.4帖のLDK
売主様がお住みになられていますが室内が非常にきれいです。
 
見てください
どうですか
ワクワクしませんか
最後に!!!
マンションでこれほどLDKが広くてきれいなマンション私が住みたいです。
ご興味のあるお客様は、お気軽にご連絡ください。 弊社を利用すると仲介手数料が一般の不動産会社様で取り扱う場合の半額になります。 ご連絡をお待ちしています。
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最終更新日:2021年7月2日
公開日:2017年6月4日

※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。

 

みなさま、こんにちは。

今回のご紹介のマンションは「川口ファミリーマンション」私の名前と同じです。 なんの脈絡もございません。(笑)

川口駅至近のとても眺望のよいマンションです。 ぜひ一度ご内覧ください。 どうぞよろしくお願いいたします。 

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公開日:2017年6月3日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・半額】の【REDS】の小野田です。

この前の日曜日には、下記の2件がご契約となりました。

おかげ様で、5月は合計で8本のご契約をお手伝いさせて頂きました。

 

● 堀切菖蒲園マンション

仲介手数料【半額】にて、お得にご購入です。

通常の不動産業者では、約75万円かかる仲介手数料が、弊社のご利用で約37万円お得にご購入となりました。

 

更に お値引きも「120万円」成功しまして、

 

合計で「約200万円」お得にご購入となりました

 

 

●浜田山戸建 

仲介手数料【半額】にて、お得にご購入です。

通常の不動産業者では、約180万円かかる仲介手数料が、弊社のご利用で約90万円お得にご購入となりました。

 

今回の物件は、複数の買主様が競合しましたが、お客様にもご協力とご理解を頂き、素早い事前審査と、満額での買付を入れた事で、無事にご購入となりました。

(買付は不思議と重なるので、お客様がその物件の購入を最優先にお考えの場合には、あえて「満額での買付」を入れる事をお勧めさせて頂く場合もございます)

 

次はあなたの番かも知れません、気になる物件がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

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公開日:2017年6月2日

菅野です。

昨日、You Tubeを見ながら腹筋を鍛えていたら、腹筋がつりました。

最近、おなかがかなり出張ってきてダイエットを真剣に考えております。

以下の画像は、ダイエットを考える前に食べたものです、悪しからず。

 

カツカレー

知る人ぞ知る”ふくよし”のカツカレーです。

秋葉原駅から昭和通りを渡ったほうの、かなり入り組んだ裏手にありますが、いつも混んでいるとんかつ屋さんです。

ここは、土曜日になると行列になります。

何故かというと、かつ丼が通常750円のところ土曜日は600円、カツカレー・生姜焼定食が通常850円のところ650円になるんです!

土曜日に行くと、おそらく7,8割のお客さんはカツカレーを注文しているように見えます。

大盛りも100円増しで出来るのですが、量が多く注意が必要です!

みんなが頼むのも納得のおいしさのカツカレーです。ぜひご賞味あれ!

関連ランキング:とんかつ | 秋葉原駅岩本町駅末広町駅

 

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最終更新日:2017年6月3日
公開日:2017年6月2日

皆様、お世話になります。
売るときも買うときも仲介手数料最大無料の不動産流通システムREDSの藤ノ木(ふじのき)です。
本日、横浜市のS様の決済を行いました。
前回は「購入」で今回は「売却」でサポートさせていただきました。
S様、本当にありがとうございます。
最初は何気ないお電話の相談からでしたが本当に良いご縁でございます。
引き続きS様よろしくお願いいたします。
S様の笑顔が大好きな不動産売買のエージェントの藤ノ木がいる不動産流通システムREDSです。
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