志水 恵吾(宅建士・リフォームスタイリスト)
お客様の味方になってお手伝いいたします。
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公開日:2022年4月28日
ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です。
先日、荒川区の中古戸建ご売却を仲介手数料「割引」にてご契約いただきました。
売主様より「専任媒介」契約でご依頼をいただいて、売却活動を行っておりました。
築年数も比較的新しく、お部屋のコンディションもまずまずの物件でした。
ご案内も弊社のお客様含めて、二けたありましたが、ご契約いただきましたのは、他社仲介会社のお客様です。
弊社は、囲い込みをしないため、より多くのご案内をしていただき、一番良い条件のお客様にご購入いただけたと思います。
(REDSでは一つのお取引で担当者が売主買主の両方を担当することは原則ございません)
現在放送中の弊社が不動産考証を行っている『正直不動産』のドラマでも、より多くの不動産会社に情報を提供することが、一番条件良くご売却できるといっています。
ドラマでは一般媒介をすすめていますが、実際は誠実な不動産会社であれば「専任媒介」の方が効率良くご売却することが可能です。
※詳細は下記リンクより
◎REDS『正直不動産』ドラマ化記念座談会
https://www.reds.co.jp/lp/baikai/
なお、ご売却もご購入も
REDSがお取り扱いできる物件なら
必ず「割引」、そして最大「無料」となります。
「無料」でも対応は、他社様以上を心掛けております。
不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水 恵吾」まで
直接お電話OKです 070-1475-4269
メールでも ke.shimizu@red-sys.jp
LINEでも ID:reshimizu
ご連絡お待ちしております。
お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。
公開日:2022年4月28日
菅野です。
今年の4月は寒暖の差が激しかったですね!
そんな中、全国的に「感染性胃腸炎」が流行っているそうです。
外来でも救急車でも胃腸炎の人やたら来るなと思ってたけど、やっぱ多かった pic.twitter.com/r9x911BFOC
— 医ー者んてん@COVID-19の日々 (@H3fxBmh4nIIxjUA) April 27, 2022
【感染症情報】感染性胃腸炎が3週連続増加 手足口病も2週連続増、プール熱は横ばい
4月11日から17日の間で、1万1100例もの症例報告が国立感染症研究所にあったそうです。
皆様、ご注意ください!
公開日:2022年4月28日
REDS【株式会社 不動産流通システム】 金谷(カネヤ)です。
住宅ローンの借りる方法が年々変化をしてきております。
国土交通省の「令和3年度民間住宅ローンの実態に関する調査」(令和4年3月25日公表)によると、令和2年度の新規貸出金額は、前年度比で3.6%の減少となりました。
その内訳としては、新築住宅向けが74.4%、中古住宅向けが19.9%、借り換えが5.8%という内訳です。
今回注目したい点は、借入する時の金利タイプの割合です。
最も多いのは、「変動金利型」で70.0%となっており、前年度より6.9ポイントの上昇となっております。
一方、「全期間固定金利型」は僅か3.0%、「固定金利期間選択型」は16.6%となっており、いずれも前年度よりポイントが減少となっております。
変動金利は、5年間で約20%の上昇となっております。
低金利が続く中、10年程前まではお客様より、固定金利、変動金利のどちらを選んだら良いか?とのご相談が多くございましたが、最近ではほとんど相談を受けることもなく、変動金利を選択されているお客様が大半です。
どちらが正しいのか?という答えはございませんが、借りる方の返済計画も含めて検討していく必要がございます。
まだまだ、各金融機関の金利優遇についても競争が続いており、様々な金融機関の選択肢も増えております。
お客様に適した住宅ローンをご提案させていただきますので、REDS【株式会社 不動産流通システム】金谷(カネヤ)までお気軽にご相談ください。
最終更新日:2023年4月4日
公開日:2022年4月28日
【セミナー開催日時】
日時:5月29日(日)14時~ 6月5日(日)14時~
【概要】
不動産仲介の仕組みから、囲い込み業者の見分け方を徹底解説! NHKのドラマ『正直不動産』で不動産考証を担当するREDS代表取締役の深谷十三が、
不動産を高く売るためのポイントを解説します。 不動産仲介の仕組みから実際に売却を行うときの注意点について
オンラインセミナーでご説明します。
参加のお申込みはコチラからお願いします。
公開日:2022年4月28日
お世話になっております。
先日、文京区の中古マンションのお引渡しがございました。
こちらのマンションは駅から3分以内、周辺環境も充実しているので新生活が楽しみですね。
T様、この度は弊社とご縁をいただき誠にありがとうございました。
どうぞ今後とも、よろしくお願い申し上げます。
公開日:2022年4月28日
公開日:2022年4月28日
こんにちは
先日「千葉市若葉区の戸建住宅」をご契約いただきました。
お住み替え先の物件探しのお手伝いを行い、希望する物件が見つかりました。
売主様との個人間売買となりましたので、仲介手数料が半額でご売却・ご購入となり、ご満足頂いていたら幸いです。
T様・N様、この度はおめでとうございます。
公開日:2022年4月28日
皆様いつもご覧いただき、ありがとうございます。
《不動産仲介手数料が無料もしくは割引》不動産流通システム【REDS】の坂本です。
昨今の住宅設備の値上げラッシュの背景にあるのは、原材料価格の高騰があげられます。
さらに経済回復が先行したアメリカや中国で需要が拡大、輸送に必要なコンテナを確保するための費用も高騰していると言われております。
資材の中でも特に価格急騰が目立ったのは木材です。
コロナ感染拡大による製材所の休業で木材の供給量が減ったこと、さらにテレワークの普及による持ち家志向の高まりで住宅需要が増えたことなどを背景に、木材需給がひっ迫し、価格が高騰。「ウッドショック」と呼ばれる状況が続いています。
また、鉄や銅、アルミニウムなどの金属の価格上昇も著しく、「アイアンショック」とも言われる事態が起きています。門扉やサッシなど建築資材として幅広く使われているアルミニウムは供給不足が続き、価格が高騰しており、今後もアルミニウム価格の高騰は続くものとみられています。
建築資材の価格や物流コストの上昇分は、結果として工事費用に転嫁されるため、住宅価格の上昇が懸念されています。
マイホーム購入を検討されている方にとっては、「いつ住宅価格の高騰が一段落するのか」が気になるところですが、残念ながら明確な答えは誰にもわかりません。
今後の推移を見極めようと住宅の購入を控える動きも当然考えられますし、逆に「これ以上高くなってしまう前に購入しよう」という方もいるでしょう。いずれの場合も、市場価格の動向だけにとらわれることなく、ご自身にとって無理のない購入金額を把握し、余裕ある返済計画を立てた上で購入を決めることが大切だと思います。
引き続き、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
公開日:2022年4月27日
みなさま、こんにちは。
《仲介手数料無料または割引》【REDS】不動産流通システムの下山聡です。
家を探すときに、少なからず、ランキングは気になるものです。
自分が住んでいる場所や、これから住む場所が、皆さんにとって人気かどうかはやはり気になりますよね。
今回ご紹介するのは、SUUMOが掲載している住みたい街ランキングです。
横浜市在中の私としては、嬉しい限りです。
しかし、私が住んでいる駅は、100位以下でした・・・?
首都圏(1都4県)の数ある駅の中で、ランキングに入っているだけでも良しとしましょう。
勿論、私の住んでいる駅も、とても住みやすい街です。
住みたい街は、皆さんが住んでみたいとおもう街です。
それ以外の街も、住みやすい街は、たくさんあります。
家を探す上で、エリアは大切です。
エリアが決まっておらず、これから探していく方は、ランキングや、周りの評価も大切ですが、
住みやすい街かどうか、家族構成や、自分達が優先することは何かをしっかり見極めてエリアを決めていけたらよいですね。
それでは、またお会いしましょう‼
【REDS】不動産流通システムの下山でした。
最終更新日:2023年12月25日
公開日:2022年4月26日
ある日突然、うそがつけなくなってしまった不動産仲介会社の営業マンが、独特の商慣習で動く不動産業界で奮闘する姿を描いたNHKドラマ『正直不動産』。第4話が2022年4月26日(火)夜10時に放映されました。