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下山 聡しもやま さとし

自分達の条件に近い物件の探し方

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公開日:2021年11月3日

みなさま、こんにちは。
《仲介手数料無料または割引》【REDS】不動産流通システムの下山です。

 

緊急事態宣言が解除となり、新型コロナウイルスも収束に向かっているようです。

 

これから、不動産を探される方、既に探しているが自分達の条件にしっくりくる物件に巡り会えない方。

 

必見です。

 

 

不動産の物件を不動産仲介会社に探してもらっていませんか?

 

物件を不動産仲介会社に探してもらうことを当たり前と思っていませんか?

 

 

 

 

 

 

 

実は、一昔前であれば、情報が少ないため、不動産仲介会社に物件を紹介されない限り、物件を探すことができませんでした。

 

今は、かなり違ってきております。

 

不動産を探す時の入り口は、今までは、欲しい物件の最寄りの駅で降りて、駅の近くにある路面店の不動産会社に足を運んで物件を紹介してもらっていました。

その習慣がまだ残っているため、不動産を探すのは、不動産会社という認識が、まだ不動産会社にも、お客様にも根付いております。

 

それが、今では、お客様がインターネットで自由に不動産を検索できる時代になりました。

お客様が自分に合った条件をSUUMOやアットホーム等のポータルサイトに登録しておくだけで、新規情報の通知が送られてきます。

 

にもかかわらず、最初の入り口こそ自分達で探していた物件探しを、途中から不動産仲介会社に探してもらおうとしていませんか?

 

 

物件探しの条件を不動産仲介会社の営業マンに伝えても、営業マンは、不動産業者間のデータベース(レインズ)に条件を入力して探すことしかできません。

 

お客様の細かい条件までは、反映することが難しいです。

 

また、不動産会社が新規物件を専任媒介にてお預かりした場合、7日以内にレインズに登録しないといけません。

 

つまり、7日までは登録しなくてもよいとも解釈できます。

その間に、SUUMOやアットホーム等のポータルサイトにレインズより先行して載せることで、自社に集客することが可能となります。

 

 

なんとなく、わかってきましたでしょうか?

 

 

実は、自分達の条件に一番近い物件情報をたくさん持っているのは、その条件で常日頃、SUUMOやアットホーム等のポータルサイトを見ている自分達です。

不動産仲介会社ではありません。

 

 

時代と共に、お客様が自分で不動産を探すことができるようになりました。

 

SUUMOやアットホーム等のポータルサイトを見て、少しでも気になる物件がございましたら、お気軽に【REDS】下山 聡までご連絡ください。

 

お問い合わせフォームより、下山聡を指名していただき、気になる物件のURLを送付して送っていただくだけです。

 

不動産会社が所有する物件は、仲介手数料は無料。
個人の方が所有する物件は、仲介手数料が割引となります。
仲介可能か否か、仲介手数料はいくらになるのかをお調べして、ご連絡いたします。
お気軽にお問合せ下さい。

 

それでは、またお会いしましょう。

【REDS】不動産流通システムの下山でした。

 

 

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