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公開日:2023年2月18日  川口 吉彦

不動産仲介の防犯上のアドバイス

皆さまこんにちは。

日本の世の中も物騒になりました。

私の幼い頃の大昔は、玄関の鍵は掛けていませんでした。

泥棒も家人の留守中の「空き巣」狙いが主流と思っておりましたが、

最近では、みな様もニュース等でご存知のように、「強盗事件」に発展しています。

 

つい先日も弊社渋谷営業所から、約100m離れた渋谷警察署に強盗犯が逮捕されました。

報道車両等でごった返しておりました。

戸建てを中心に記憶では、中目黒のタワーマンションでも発生しました。

今や地方都心、戸建てマンション全くもってお構いなしです。

 

不動産の仲介を携わる身としては、防犯上のアドバイスも今後必須事項とつくづく実感しています。

特に戸建ての場合は、建物回りに防犯センセーの取り付けや、脚立等も置かないよう心掛ける事や、

泥棒が隠れられないようにする事も同様ですが、中には鍵を建物回りに隠している方も耳にします。

これは絶対にやめましょう!

 

そこで本日は防犯には欠かせない「鍵」について、少しお話させていただきます。

中古売買の場合、残代金決済時(所有権移転登記時)に売主様から買主様は鍵一式を受領します。

この時、売主様が使用していた鍵本数の一部を万一紛失していても、一般的に良しとされています。

当然ながら、買主様へは鍵の交換をしていただけるよう申し伝えます。

鍵のシリンダー(鍵穴)のみであれば、1~2万円位で交換可能です。(ディンプルキーは高価です。)

 

また万一免許証入り財布と一緒に鍵を落としてしまった、これはもう最悪ですね。

住所等が特定されますので、不用心この上ないです。

幸いに戻って来たとしても、鍵は一旦手元から離れたら早急に交換をしてください。

 

TVで鍵をご自身の集合ポスト(ダイアル鍵付き)の中に隠していたら、合鍵を作製されて、

帰宅時に鉢合わせをしたニュースが流れていました。

あと何年かしたら、外国並みに「ボディガード」が隣にいるようになるのでしょうか。

私には雇うお金がありません・・・・

どうぞ皆さま、用心、用心に越したことはありません。

 

この記事を執筆した
エージェントプロフィール

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川口 吉彦
(宅建士・リフォームスタイリスト)

どんな小さな事でも何なりとお申し付けください。

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※2025年11月02日現在 本社・首都圏営業所の数値

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    2 週間前

    担当してくださった下山さんには、大変お世話になりました。
    初めてのマンション購入で、物件選びはもちろん、ローンや保険など、細かな決め事や判断を無数に迫られる中、本当にわからないことや悩む場面が多くありました。

    そんな状況で、日々のメールや電話、内見にご同行いただいた際には、これでもかというほど質問をしましたが、いつもレスポンスが早く、とても親身にご対応いただけました。そのおかげで、安心して物件を購入することができました。本当に頼りになる方でした。

    仲介手数料も他社と比べて圧倒的にお得ですし、今後不動産に関わることがあれば、またぜひお願いしたいと思います。周りの人にもぜひ勧めたいです。
    このたびは本当にありがとうございました!

    1 か月前

    投資区分を購入しましたが、レスポンスが非常に素早く、スムーズに手続きを進めることができました。金額が大きくない案件にもかかわらず、親身になって対応してくださり感謝しています。(子供連れでの重説も快くご対応くぁさりました。)
    特に、売主側との交渉力が高く、専門的なコンサルティング助言もいただけたおかげで、納得のいく取引ができました。中古の一般の媒介物件で不動産投資を考えている方には、仲介費用も節約できますし大変おすすめです。
    もちろん自宅用をお考えの方には更におすすめです。

    1 か月前

    個人間売買でのマンション購入でお世話になりました。
    初めてのマンション購入で分からない事も多く不安もありましたが、担当していただいた小田さんは誠実な人柄で、迅速かつ的確な対応をしていただき安心して頼らせていただきました。
    時には難しい要求もしてしまったかもしれませんが、可能な限りこちらの希望に沿った対応をしていただき感謝しております。
    仲介手数料を抑えられるというメリットはありがたいですし、小田さんも信頼の出来る優秀なエージェントで満足のいく契約ができましたので、REDSさんにお願いして正解でした。

    4 週間前

    不動産流通システム【REDS】の小林響平さんに、一年越しでお世話になり、理想のマンションを購入できました。
    独身女性として、実需と資産形成を兼ねた物件購入には体力も精神力も必要で、正直とても不安でした。そんな中、小林さんは多くの内見に丁寧に付き合ってくださり、物件ごとのメリット・デメリットを率直に教えてくれる誠実な方です。

    予算内で見つけたブランドマンションを内見した際、「もう他にはないかも」と迷っていた私に、「外観もロビーも素敵だけど、陽の入り方が弱いから他を見たほうがいい」と率直に伝えてくださいました。営業トークではなく、本当に信頼できるアドバイスをくださる担当者です。

    物件探しに疲れて少し休んだ後、再スタートしたすぐの内見で、小林さんが「これはおすすめです」と自信を持って言ってくださった表情が忘れられません。あの瞬間、安心して決断し、契約まで進めることができました。

    再検討からわずか2週間。これまでの会話や、自分が大切にしてきた暮らしのイメージが自然と重なり、心から納得できる物件に出会えました。これから住み始めてからも、リフォームや将来の買い替えなど、また小林さんに相談したいと思っています。

    不動産購入に不安を感じている方、実需とともに資産形成を見越して検討したい方に、心からおすすめしたい担当者です。

    4 週間前

    5年前に不動産売却、購入で小野田さんにお世話になり、
    今回は両親の不動産購入で担当いただきました。
    いつもレスポンスが早く、問い合わせに丁寧に正確に回答してくださるので安心できました。
    両親は初めての不動産購入で不安に感じる点も多かったので、嫌な顔をせずに話に耳を傾けてくださるのも、とてもありがたかったです。契約書の内容など細かい点について私から色々質問してしまったのですが、メールだけでなく電話でも時間をかけて説明して下さったり、誠実に対応してくださって感謝しています。
    周りにも紹介しようと思います。

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