下山 聡(宅建士・リフォームスタイリスト)
理想の住まいを手に入れるお手伝いをしていきます。
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公開日:2019年4月7日
みなさま、こんにちは。
《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山聡です。
先日、さいたま市浦和区の中古マンションをF様に仲介手数料割引にてご契約していただきました。
F様、本当にありがとうございます。
仲介手数料割引で約74万円、マンション自体も80万円値引きできましたので、通常の不動産会社でご契約されるよりも【約154万円の節約】になりました。
こちらのマンションは、4階・5階部分のメゾネットタイプの大変珍しいお部屋です。
リビングダイニングが吹き抜けになっており、壁一面のガラス扉からの採光は、最高です。
JR京浜東北線「浦和」駅徒歩8分と交通、生活に大変便利な立地です。
安心・安全にお引渡しができるように、私、下山が精一杯お手伝いさせていただきます。
F様、引き続き宜しくお願い申し上げます!
公開日:2019年3月31日
みなさま、こんにちは。
《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山聡です。
先日、鎌倉市大船の新築一戸建をI様に仲介手数料無料にてご契約していただきました。
I様、本当にありがとうございます。
仲介手数料も無料で、新築一戸建自体も80万円値引きできましたので、通常の不動産会社でご契約されるよりも【約202万円の節約】になりました。
こちらの新築一戸建は東海道線「大船」駅徒歩16分
大変充実した保証と設備の物件でした。
充実の保証と設備
・低炭素認定住宅(住宅取得資金の贈与非課税枠の拡大・所有権保存登記税率の軽減、都市計画税の軽減等の税制の優遇制度が受けられます)
・ハウスプラスすまい保険(住宅瑕疵担保責任保険)
・アフターサービス
・土間シューズクローク
・将来2部屋に分けられる、フレキシブル洋室
・食器洗浄機付きシステムキッチン
・ビルトイン浄水器
・キッチン背面収納
・シャッター、網戸
・黒板壁紙
・宅配BOX
等々
安心・安全にお引渡しができるように、私、下山が精一杯お手伝いさせていただきます。
I様、引き続き宜しくお願い申し上げます!
公開日:2019年3月24日
みなさま、こんにちは。
《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山聡です。
先日、横浜市青葉区の新築一戸建をH様に仲介手数料無料にてご契約していただきました。
H様、本当にありがとうございます。
仲介手数料も無料で、新築一戸建自体も80万円値引きできましたので、通常の不動産会社でご契約されるよりも【約277万円の節約】になりました。
こちらの新築一戸建は東急田園都市線「青葉台」駅徒歩17分
閑静な住宅街に佇む充実した保証と設備の物件でした。
充実の保証と設備
・設計住宅性能評価書
・建設住宅性能評価書
・ハウスプラスすまい保険(住宅瑕疵担保責任保険)
・地盤品質保証書
・すまいの保証書(1年後、2年後の無料定期点検)
・浴室乾燥機
・床暖房
・食器洗浄機付きシステムキッチン
・ホーロートップ ガスコンロ
・ビルトイン浄水器
・キッチン背面収納
・宅配BOX
等々
そして、ウッドデッキに広いお庭が大変素敵な新築一戸建でした。
安心・安全にお引渡しができるように、私、下山が精一杯お手伝いさせていただきます。
H様、引き続き宜しくお願い申し上げます!
公開日:2019年3月17日
みなさま、こんにちは。
《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山聡です。
先日、神奈川県横浜市戸塚区の中古マンションをK様に仲介手数料無料にてご契約していただきました。
K様、本当にありがとうございます。
仲介手数料無料で、通常の不動産会社でご契約されるよりも【約126万円の節約】になりました。
こちらのマンションは東戸塚駅徒歩8分、売主様が不動産業者の為、フルリフォームのおすすめ物件でした。
フルリフォーム内容
・全建具交換 ・フローリング張替 ・フロアタイル張替 ・クッションフロア張替 ・キッチン交換 ・浴室乾燥機付ユニットバス交換 ・トイレ交換 ・全換気扇交換 ・洗面化粧台交換 ・洗濯防水パン、水栓交換 ・分電盤交換 ・網戸全箇所張替 ・給水管、排水管、給湯管交換 ・給湯器交換 ・エアコン新規設置(LD) ・照明器具全器具交換
一から全てをリフォームする事を考えると、リフォーム代だけ見てもかなりの節約になったと思います。
安心・安全にお引渡しができるように、私、下山が精一杯お手伝いさせていただきます。
K様、引き続き宜しくお願い申し上げます!
公開日:2019年3月10日
みなさま、こんにちは。
《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山聡です。
先日、川崎市宮前区の中古マンションをM様に仲介手数料割引にてご契約していただきました。
M様、本当にありがとうございます。
仲介手数料無料で、通常の不動産会社でご契約されるよりも【約71万円の節約】になりました。
こちらのマンションは、4階建ての最上階、最寄の駅まで、徒歩8分と大変便利な立地の物件でした。
室内は、リフォーム済み
・全居室の天井、壁クロス張替え
・和室以外の全居室のフォローリング張替え
・浴室交換
・トイレ交換
・洗面所交換
・キッチン交換
・キッチン戸棚新規で設置
・ハウスクリーニング済み
と、リフォームを考えると大変お得な物件でした。
安心・安全にお引渡しができるように、私、下山が精一杯お手伝いさせていただきます。
M様、引き続き宜しくお願い申し上げます!
公開日:2019年3月3日
みなさま、こんにちは。
《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山聡です。
先日、横浜市西区の中古マンションをS様に仲介手数料割引にてご契約していただきました。
S様、本当にありがとうございます。
仲介手数料割引で約141万円、マンション自体も90万円値引きできましたので、通常の不動産会社でご契約されるよりも【約231万円の節約】になりました。
こちらのマンションは横浜駅徒歩6分の交通、生活に大変便利な立地です。
また、平成30年1月築、所有者様は3ヶ月程しか、お住みになっていない為、リフォームする必要がないほど、大変綺麗な室内でした。
この様な、良い物件とのめぐり合わせに感謝し、安心・安全にお引渡しができるように、私、下山が精一杯お手伝いさせていただきます。
S様、引き続き宜しくお願い申し上げます!
公開日:2019年2月24日
みなさま、こんにちは。
《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山聡です。
先日、東京都葛飾区の中古マンションをD様に仲介手数料割引にてご契約していただきました。
D様、本当にありがとうございます。
仲介手数料割引で55万円、マンション自体も80万円値引きできましたので、通常の不動産会社でご契約されるよりも【約135万円の節約】になりました。
こちらのマンションは南東・北東角部屋で8階に位置する、眺望・通風の良いおすすめ物件でした。
マンションの目の前に、ショッピング施設、2線3駅が利用できる、交通、生活に大変便利な立地です。
安心・安全にお引渡しができるように、私、下山が精一杯お手伝いさせていただきます。
D様、引き続き宜しくお願い申し上げます!
公開日:2019年2月17日
みなさま、こんにちは。
《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山聡です。
先日、東京都江東区の中古マンションをK様に仲介手数料無料にてご契約していただきました。
K様、本当にありがとうございます。
仲介手数料も無料で、マンション自体も100万円値引きできましたので、通常の不動産会社でご契約されるよりも【約204万円の節約】になりました。
こちらのマンションは門前仲町駅徒歩5分、売主様が不動産業者の為、フルリフォームのおすすめ物件でした。
【フルリフォーム内容】
・キッチン交換 ・ユニットバス交換 ・洗面台交換 ・洗濯機バン交換 ・給湯器交換(追い炊き機能付) ・リビングエアコン交換 ・TVドアホン(ワイヤレス新設) ・玄関収納交換 ・建具(ドア・収納扉等)交換、新設 ・フローリング張替え ・玄関タイル張替え ・壁、天井クロス張替え ・トイレ、洗面所CF張替え ・スイッチ、コンセントプレート交換 等
K様自身で、理想の家に近づける様に、更に部分的にリフォームをされるとの事です。
一から全てをリフォームする事を考えると、リフォーム代だけ見てもかなりの節約になったと思います。
安心・安全にお引渡しができるように、私、下山が精一杯お手伝いさせていただきます。
K様、引き続き宜しくお願い申し上げます!
最終更新日:2019年3月5日
公開日:2019年2月10日
みなさま、こんにちは。
《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山です。
2月9日に大雪とまではいきませんが、遂に雪が降りました。
寒い中、ご案内の為に足を運んで頂いたお客様、立会いの為に、同行して頂いた売主様側仲介会社の担当者様。
皆様、ありがとうございます。
ご案内中の一言
お客様「エアコンもつけていないのに、こんなに暖かいのですね」
今回のご案内は、マンションの7階、4階、1階でした。
家具が配置されていたり、または、空室だったりと部屋により、条件は変わりますが、7階のお部屋のご案内の際には、確かに私も暖かく感じました。
他にもこんな事を話していました。
お客様「こんな日なのに、室内が明るいね」
雨の日や曇りの日、そして雪の日
そんな日にご案内日が重なる事もあると思います。
勿論、晴れている日に物件を見るに越したことはありません。
しかし、雨の日も風の日も雪の日も、その家に住むことでしょう
。
雨の日だから、風の日だから、雪の日だから、わかること、気づいたこと。
不動産は、一期一会ですので、様々な天候でも、お客様と一緒に気づいていきたいそんな一日でした。
どんな天気でも、可能な限りご案内する下山までご連絡お待ちしております。
それではまた会いましょう。
公開日:2019年2月3日
みなさま、こんにちは。
家売るオンナの逆襲
毎週楽しみに観ている下山 聡(しもやま さとし)です。
さて、第3回放映に紹介された物件
下井草7丁目 1,800万円 旗竿地の物件を見つけました。
実際には、塀がなく、再建築ができそうな物件です。
このドラマの凄いところは、実際の物件とセットの見分けがつきにくいところです。
ドラマの制作費がかなり掛かっていると思われます。
弊社は、その真逆で、経費を出来るだけ掛けないシステムになっております。
その分、お客様に還元し、仲介手数料無料または半額でご紹介いたします。
よくこの物件が見つけられたねと皆さんに言われます。
下山 「僕は不動産屋だよ。」
と言ってみたいですね。
実は、家の近所で撮影をしていたため、物件を知ることができただけです。
弊社の経費削減のポイントを知りたいかたは、是非、下山をご指名ください。
それでは、また会いましょう。