中古住宅の買主が引渡し後に耐震改修工事を実施する場合も住宅ローン減税などの適用対象となりました。
売主が引渡し前に現行の耐震基準を満たす必要があった、従来の仕組みが見直された形だそうです。

買主にとっては耐震性能を確保しながら減税の恩恵を享受しやすくなったんです。
「中古リノベーション」が住宅取得の新形態として認知されつつある中で、リノベーションの中身に耐震改修を組み込む事例もこれから増えそうでだとの不動産業界の見解です。

国税庁が発表した平成26年分の路線価。

標準宅地の評価基準額の前年比は、全国平均でマイナス0.7%と、6年連続下落しましたが、
下落幅は前年（マイナス1.8%）より1.1ポイント縮小だそうです。

そして首都圏1都3県のほか、宮城県、福島県、愛知県、大阪府の8都府県は上昇に転じました。
どおりで弊社の不動産取引もおかげ様で、活発でございます。

詳しくはこちら
http://r18.smp.ne.jp/u/No/339382/J9ML4HfkFrBH_42006/14071003_ros_tok.html

平成27年の相続税増税が半年後に迫るなか、
今回の路線価の動向は、不動産取引に影響を与えそうですね・・・・

帝国データバンク調査によりますと、6月の景気動向指数、消費税増税の影響が和らぎ3ヵ月ぶりに改善されたそうです。
業種別の景気動向指数をみると、不動産は48.8の0.5ポイント増で土地売買での土地需要が旺盛だそうです。

弊社、不動産売買の仲介業務もおかげさまで、忙しくさせていただいております。
これも皆様から弊社へ多数のお問合せをいただいているところにございます。

誠にありがとうございます。
今後も親切丁寧を心がけ、一所懸命お手伝いさせて頂きます。

不動産資格のひとつに宅地建物取引主任者というものがります。
ご存知の方も多いかと思いますが、この度宅建業法の改正成立により宅建主任者が
「宅地建物取引士」と名称変更される事になるそうです。

なぜか「弁護士、司法書士、税理士等々」「○○士」が付いてますが、
宅建主任者は名前からして、いろいろ比較されてきました。
宅建協会の悲願とも言うべき、名称変更でしょうか。（笑）

これに伴い、協会としては会員の資質向上や業務支援などを積極的に推し進めるそうです。
「取引士」への名称変更を機に、倫理規定の制定もするそうです。
何はともあれ、不動産業界全体が活性化されれば良い事だと思っております。

じわり、じわり実感しています。
2014年5月期の首都圏新築戸建て・中古マンションの登録価格および成約価格を発表されました。
新築戸建ての平均登録価格は1戸当たり3,332万円（前年同月比2.2％上昇）で6ヵ月連続のプラス、
成約価格も1戸当たり3,329万円（同2.3％上昇）し、5ヵ月連続のプラスとなったそうです。
数字を見てもお分かりのように、価格の交渉が以前より厳しい状況になっています。
エリア別にみると、東京23区では高額物件の多い城南・城西・城北エリアの一部で価格が大幅に上昇しました。
4,404万円（同0.7％上昇）と5ヵ月連続で上昇しています。
中古マンション市場も5ヵ月連続のプラスだそうです。
これもアベノミクスによる好景気、または東京オリンピックの影響でしょうか・・・・
不動産のご購入をご検討しているお客様、善は急げのようです。
仲介手数料「無料の０円?半額以下」の弊社がお手伝いいたします。
お気軽にご相談ください。

一昨日の6月21日は夏至だったんですね。
1年で一番お昼の時間が長?いですよね。

夏至の日は毎年同じ日付になるわけではなく、また梅雨どきの空模様ですし。
特に意識もしてないですから、毎年、知らぬ間に過ぎて行ってしまいます。

また夏至の食べ物ってあるんですね。
冬至にかぼちゃを食べるのは有名ですが、夏至の風習は各地でさまざまだそうで、
関西ではタコの八本足のようにイネが深く根を張ることを祈願して「タコ」を食べるそうです。
関東では「焼餅」を神様にお供えするという風習があります。

不動産に関連付けると、何かと陽が落ちる時間が長くなりますと、
不動産営業のご案内も夕方18時19時と、ご案内が増えてきますので商売繁盛何よりです。

皆さまどうぞ、不動産案内のご希望ございましたらお気軽にお問合せください。

今日は「ベースボール記念日」だそうです。
最近の野球というと、メジャーリーグで活躍する選手も増えましたね。
ニューヨークヤンキースのマー君こと田中将大選手もその一人です。
昨日の試合ではハーラーダービートップの11勝をあげました。
ダルビッシュ選手は負けちゃいましたが、マー君はまだ1敗しかしていません。
昔はとても手の届かないフィールドでしたが、今や日本人旋風を拭き撒いています。

明日はサッカー日本代表がＡＭ7時からキックオフです。
丁度その頃は「不動産」の「専任媒介」の調査の為、少し早く家を出ますので、
もちろんテレビは見れません・・・・
今は野球より、やっぱり世界大会のサッカーですよね。
マー君に便乗で勝ちを拾って貰いたいです。
ガンバレ日本♪♪　で・・・サッカーの写真にしました（笑）

調査で都庁に行って参りました。
久しぶりに4階の食堂でお昼ご飯にしました。
お昼時とあって、結構混んでます。
ここは一つニュートーキョーの「C定食」620円です。
お味は、う?ん( -_・)?
可もなく不可もなくですか。
急ぎの時に良さそうです。

まぁ営業ですから、都内及び近県をちょこちょと動き廻っております。
ひとつの楽しみであるのは、やっぱり「お昼ごはん」ですよね??。

先日入った「中華料理屋：光栄軒さん」荒川区町屋駅からほどなくのところにあります。
http://tabelog.com/tokyo/A1324/A132401/13018599/
「オムライス」頼んだんですが・・・
ビックリっ、ビックリっ、ビックリっ、ビックリっ、ビックリっ！
普通の値段で、こんなには食べられませんよ?！
でもお土産用のタッパもちゃんとくれます。

後で確認したら「安価で超大盛り」の中華屋さんでした。
皆さまお腹が空いたら、ここはお勧めですよ?♪

「このブログを見ました」と言う方からお問合せを頂きました。
ご回答でございますが、その後写真等からいろいろお探し致しましたが、
発売元までたどり着けませんでした。お役に立てず、誠に申し訳ありません。
しかし、もしかしたらですが・・・・こちらの会社かもしれません。
http://www.furuya-net.com/data/titoseame_tirimen/kazarititoseame2013.html
尚、ご連絡を頂いた際、ご連絡先等をお知らせ頂きましたが、別件ご案内中でのメモ書きだった為、
紙切れを紛失してしまい、この場を借りてご報告させて頂きました。
この度はどうもありがとうございました。