日本ツーバイフォー建築協会ってあるんです。
なにかと地震に強いって言われてますね。
このほど「平成25年度の住宅建築動態調査（自主統計調査）」結果を発表しました。
同調査は、今回で26回目だそうです。
対象会社477社中313社より回答を得た結果、やっぱり動いてますね?。
同年度の同協会会員の住宅着工戸数は8万9,120戸（前年比4.9％増、4,123戸増）と、4年連続で増加したそうです。
私の周りは、好景気です。頑張らないと・・・！

9月・首都圏中古マンション価格が9カ月連続上昇しております。
不動産情報サービスのアットホームの調査だそうで、9月の首都圏における中古マンション1戸当たりの平均成約価格は、
前年同月比13.3%上昇し2359万円となり、上昇は9カ月連続となるそうです。
物件動いてます。東京オリンピックの影響も少なからずありそうです。
また、新築戸建ての平均成約価格は、同1.9%下落し3228万円となった。2カ月連続の下落だそうです。
新築戸建も動いていますけどね?！

一応、宅地建物取引主任者であるわたくしですが、この名称も宅地建物取引士に変わるそうです。
ですがですが、もっと難関な不動産鑑定士の合格発表がありました。
そもそも不動産鑑定士とは、不動産の鑑定評価に関する法律に基づき制定された国家資格であります。
不動産の経済価値に関する高度専門家です。
不動産鑑定士試験に合格し、定められた手順を経た後に国土交通省に備える
不動産鑑定士名簿に登録されて、初めて不動産鑑定士になれます。

国土交通省によると、2014年不動産鑑定士試験の合格者は84人だそうです。
2013年の98人に続き、2年連続で合格者が100人を切りました。
合格者の平均年齢は35.9歳、最高齢57歳、最年少は21歳だったそうです。
1179名受験で合格率は11.3%でした。
21歳スゴスギです。

いやですね！
台風来そうですね！
１９号の影響で、すでに沖縄県内では２０人が重軽傷を負いました。
気を付けてもこれだけの人がけがしています。
月曜日には西日本、火曜日には東日本や東北方面へ進む見込みで、
広い範囲で長い時間影響が続くと予想されます。
この3連休にご案内がありますが、キャンセルでしょうか・・・
皆さまくわばらくわばら、最新の台風情報に注意しましょう。

テレビのニュースで見たのはいつだったかなぁ。
ＵＲ都市機構は10月1日、管内の団地で、ヤギを活用しての住棟間の広場の除草を実施すると発表しました。
大阪の出来事ですが、既に東京都内の団地では実施しているそうですよ。
緑地や管理地の雑草をヤギに食べさせることでの除草を行なうもの。
草刈り機の使用に伴うCO2の削減ができるほか、
アニマルセラピー効果やコミュニティ活性化の点でも注目されているそうですよ。
10月1日から31日の期間で実施する計画だそうで、11日には、「ヤギ除草見学会」として、
団地住民や保育園園児によるお絵かき会や写真撮影などを行なう予定なんですって。
なんか面白そうですね（笑）
見てみたい（笑）

ちょっと古いですか？今でしょ・・・

住宅金融支援機構は2014年度下半期における「住宅市場動向」調査結果を発表しました。
フラット35の利用があった住宅事業者、住宅取得を検討中の25?59歳の一般消費者及び、
セミナー等機構業務に協力したファイナンシャルプランナーの3者に対しアンケート調査を行なったものです。

それによると、受注・販売等の見込みについては「2014年上半期と同程度」との回答が44.7％と最多。
「上半期と比べて増加」の回答も41.1％にのぼり、「上半期と比べて減少」は14.2％にとどまりました。
増加する要因は、「次の消費税率引き上げ（8％→10％）前の駆け込み」（70.9％）、
「住宅ローン金利の低水準」（40.5％）「消費税率引き上げ後の反動減からの回復」（28.5％）などでした。

一般消費者の下半期における「住宅の買い時感」については、72.3％が「買い時」と回答し、
「買い時だと思わない」の27.7％を大きく上回りました。
ファイナンシャルプランナーは、72.2％が「買い時」及び「どちらかといえば買い時」と回答。
「どちらとも言えない」が24.1％「買い時ではない」及び「どちらかといえば買い時ではない」は3.7％です。

住宅事業者が今後重点的に取り組む事項については、「建物の性能」（56.6％）、「設備の性能」（49.3％）
デザイン（34.0％）などハード面を重視する回答が多く、
また、一般消費者における住宅事業者選びで重視するポイントは、「建物の性能」（61.3％）、
「デザイン」（39.5％）、「住宅価額や手数料」（38.0％）と続いたそうです。
弊社の仲介手数料は「無料の0円?半額以下（税別）」です。
提携住宅会社もご紹介可能です。どしどしお問合せください。

ハイキング好きの私にビックリニュースが飛び込んで参りました。
本日正午前、長野県王滝村と岐阜県境にある御嶽山が噴火したそうです。
けが人も出ているとの事なので、元々入山規制は浅間山のようになかったようです。
いきなり噴火したんですかね。
なんと数人が灰に埋まっているとの情報があるようです。
怖いですね。

気象庁の発表では大きな噴石も飛んでいるということです。
また、山頂におよそ１５０人、すぐ下の剣ヶ峰付近に１００人が取り残されています。
紅葉の行楽シーズンに入ったばかりの出来事でした。
ご無事をお祈りするばかりです・・・・・

住宅金融支援機構は18日、「2014年度 民間住宅ローン利用者の実態調査【民間住宅ローン利用予定者編】
（第1回）」の結果を発表しました。
2014年6月に民間住宅ローン利用予定者1,024件を対象にインターネット調査をしたものです。

希望する住宅ローン金利タイプは「全期間固定型」が32.3％（14年2月調査比5.6ポイント減）と減少。
「固定期間選択型」が42.9％（同4.7ポイント増）と増加、
「変動型」は24.8％（同0.9ポイント増）で微増だそうです。

今後1年間の住宅ローンの金利見通しについては、「現状よりも上昇する」が41.7％（同0.3ポイント減）と
最も多く、「ほとんど変わらない」は38.0％（同4.9ポイント増）と前回に比べて増加。
「今は住宅取得のチャンス（買い時）だと思うか」の問いに対して「そう思う」と回答したのは、
42.2％で前回調査の34.0％から大幅に増加したそうです。
買い時だと思う理由として、「住宅ローン金利が低水準だから」（72.0％）、
「消費税率引き上げ前だから」（38.4％）が、前回調査と比較しても回答率が高かったそうです。

　また、住宅取得時に特に重視するものについては、「耐震性能」58.7％（同7.8ポイント増）と
前回と同様最多となり、続いて「価格・費用」56.4％（同10.6ポイント増）、
「耐久性」30.0％（同3.8ポイント増）といずれも前回調査よりも割合が上昇しているそうです。

皆さま、どうぞご参考ください。
やっぱり物件動いてます。

野村不動産の「プラウド」シリーズ、弊社もとかく仲介業に携わりお世話になっております。
2014年後半戦の新築マンション市場を占う注目物件が、ついに販売開始！！！になった途端、
すぐに完売だそうですよ、はい、即完というやつですね(笑)

「プラウドタワー立川」（東京都立川市、総戸数319戸）ですが、都心から離れているものの
東京三多摩エリア最大の繁華街である立川駅に直結、住商公の複合再開発、
そしてエリア最高層のタワーマンションという人気必至の物件で、
販売前からかなりの高値チャレンジがされると噂になっていて、
結果事前予想（坪320万）をはるかに上回る価格で販売され、それをもろともせず即完したそうですよ。

しかも価格はエリアダントツの「坪342万円」もろともせずです。
「坪300万円は超えるだろうね」「それは当然。駅前だ。もっと高いだろう」「でも、立川だぜ?」
「いやいや、相当頑張るはず」――。このマンションを売り出すと聞いたとき、
業界の間でこんな会話が交わされていたそうです。
「坪320万」が高値の上限と予想されてたようですが、それをはるかに上回る「坪342万円！」
もう一回、言っちゃいます???う「坪342万の即完」(笑)

ブランド力と言うか、ただただ驚くしかないですよね。
いつかお世話したい物件です。
査定ご依頼お待ちしておりますので、どうぞよろしくお願いいたします。

楽天ルーク・ファンミル投手（２９）が１軍登録され、練習に合流したんですがこれがまたデカイ（笑）
球界史上最長身２１６センチですって・・・・（笑）
スタンドのファンからは「大きい！」の声が飛ぶほど注目を集めたそうです。
見てみたい・・・！
一軍に登録されたばかりで中継ぎで待機し、出場機会をうかがうそうです。
「待ちに待った１軍に興奮している。自分がどこまで通用して、
どこまでチームを勝たせられるのかチャレンジしたい」とご本人の弁・・・
がんばってください。
しかし、見てみたい（笑）