みなさま、こんにちは。

《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山です。

最近は、昼間は暖かいのに、夜になるとぐっと冷え込みますね。

皆様も体調管理には、お気を付けくださいね。

だんだん暖かくなってくると、もうすぐ東京オリンピックが始まります。

無事に開催できることを楽しみにしております。

お客様と話をしているとよく聞かれることがあります。

【東京オリンピックの後は物件価格が下がりますか？】

よく聞く話です。

オリンピックを待ってから購入する方が良いのか？

オリンピック前に購入した方が良いのか？

オリンピック前に資産を売却した方が良いのか？

オリンピック後に資産を売却した方が良いのか？

オリンピックに向けた開発などにより活性化されている経済が、オリンピック後に不況に陥る可能性があると云われております

。
また、不動産価格が上昇しているタイミングで、不動産の売却を行う外国人投資家も増えることが見込まれています。

オリンピック後は空き家などの増加が懸念され、不動産価格にも影響を与える可能性があるとも云われております。

でも、そう云われているだけです。

実際には、オリンピック後にならないとわからないのが本音です。

誰もが、得したいですし、損したくないです。

でも、購入も売却のタイミングも人それぞれです。

今年最大のイベント、東京オリンピックを盛り上げる為の話題づくりに、左右されなくても良いとおもいます。

ご自身のライフプラン、ご自身のタイミングで行動していれば、間違えも損もしない筈です。

【東京オリンピックの後は物件価格が下がりますか？】

ご自身の大切な不動産、

東京オリンピックがすごく盛り上がり、金メダルを過去最高数取得したからといって特別に安く売却するでしょうか？

多分しない筈ですよね。

そういう事です。

ライフプラン、タイミングに迷ったら、是非、わたくし、下山　聡（しもやま　さとし）をご指名ください。

それでは、また会いましょう！！

みなさま、こんにちは。

《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山聡です。

先日、東京都北区のリノベーションマンションをO様に仲介手数料無料にてご契約していただきました。

O様、本当にありがとうございます。

物件自体のお値引き、仲介手数料無料で通常の不動産会社でご契約されるよりも【約160万円の節約】になりました。

リノベーション済みのマンションの為、リフォーム費用も節約できました。

こちらのリノベーションマンションは、

京浜東北線・南北線「王子」駅徒歩７分

都電荒川線「王子駅前」駅徒歩10分

敷地内に公園があり、名主の滝公園隣接、緑豊かな住環境です。

周辺には、教育施設や公園が充実しており、駅までもほぼ平坦な道のりです。

駅前の複合商業施設【サンスクエア】も徒歩圏！！

桜の名所（飛鳥山公園）もあり、生活便利な住環境です！！

安心・安全にお引渡しができるように、私、下山が精一杯お手伝いさせていただきます。

O様、引き続き宜しくお願い申し上げます！

みなさま、こんにちは。

《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山です。

最近、ご案内後に風景写真をよく撮っていると感じる時が多々あります。

以前の会社では、移動は必ず車でした。

ご案内時も車。

通勤も車。

REDSでは、経費削減の為、社有車がありません。

歩いてご案内。

通勤も電車通勤。

良い事は？

経費削減した分、お客様に仲介手数料無料や割引で還元している事。

以前に比べて、体重が減った事。

ご案内の後、駅までの間の風景を楽しめる事。

【今回は、引渡し前の室内チェック時の一コマです。】

ご内覧時、リフォーム見積時には、家具が置いてあった為、室内に何もない状態を確認する最後のチャンスでした。

勿論、売主様も売主様側仲介会社様も非常に丁寧に室内を扱っておりましたので、家具がなくなった後も大変キレイでした。

また、部屋の風景も大変キレイなのでご紹介いたします。

富士山と東京タワー

スカイツリー

富士山と東京タワー、スカイツリーが一度に見れる

贅沢な景色です。

風景が綺麗な街は素敵ですね。

それでは、またお会いしましょう。

みなさま、こんにちは

《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山聡です。

相鉄線が、神奈川県を飛び出して、JR線と繋がり東京都・埼玉県まで一本で行けるようになってから、早3ヶ月がたちました。

都内でもおしゃれなブルーの電車として、知名度が上がり、話題になってるとかなってないとか。

相鉄線ユーザーの私としては、大変うれしい事です。

JR直通が開通した当初は、ダイヤが少し乱れただけでも駅は大混乱でした。

今では、普通に横浜方面と渋谷・新宿・池袋方面に接客やご案内に向かうときには大変便利に利用させていただいております。

乗り換えなしで、新宿や池袋までいけるのは大変楽です。

相鉄線の進化はそれだけでは留まりません。

相鉄・東急直通線　2022年度下期開業予定

相鉄・東急直通線は、JR東海道貨物線横浜羽沢駅付近と東急東横線・目黒線日吉駅間に連絡線（約10.0km）を新設し、この連絡線を利用して相鉄線と東急線が相互直通運転を行うものです。

直通や新駅などができると一気に町が変わります。

いままで、注目されていなかった駅が注目されたり、便利になったり、

しかし、それを狙って家をさがす事はとても難しいです。

開通計画が出来上がってから実際に運航するまでは、かなりの時間がかかります。

あと何年以内に開通します。

と言われ続けては、延期、開通予定、延期

それでもつながるととても嬉しいです。

のちのち便利になるだろう、で家を買うよりも、今の現状で判断して家を買った方が私は良いと思います。

・家の近くに駅が開通しました。

・新駅が完成しました。

そうなればラッキー！　それ位の気持ちで家をえらんでください。

今ある条件で家を探したい人は、是非、下山をご指名ください。

それでは、また会いましょう。

みなさま、こんにちは。

《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山聡です。

先日、東京都中央区のマンションをK様に仲介手数料割引にてご契約していただきました。

K様、本当にありがとうございます。

物件自体80万円のお値引き、仲介手数料も割引で約72万円お得になり、通常の不動産会社でご契約されるよりも【約152万円の節約】になりました。

こちらのマンションは、地上8階建の2階部分

都営大江戸線「勝どき」駅徒歩3分

デッドスペースの少ない55.19㎡

2017年に内装リフォーム済

２LDKの大変キレイなお部屋です。

目の前に、朝潮運河をのぞみ、対岸には晴海トリトンスクエア

生活も便利で、大変開放感ある立地です。

安心・安全にお引渡しができるように、私、下山が精一杯お手伝いさせていただきます。

N様、引き続き宜しくお願い申し上げます！

みなさま、こんにちは。

《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山聡です。

先日、東京都中央区のタワーマンションをN様に仲介手数料割引にてご契約していただきました。

N様、本当にありがとうございます。

物件自体150万円のお値引き、仲介手数料も割引で170万円お得になり、通常の不動産会社でご契約されるよりも【約320万円の節約】になりました。

こちらのタワーマンションは、地上58階建の55階部分

バルコニーからは、東京タワーとスカイツリー、そして富士山まで見える

開放的な眺望が広がります。

54階のスカイラウンジよりも眺望抜群のお部屋です。

お部屋の広さも92㎡　3LDK

制震構造採用で、24時間有人管理のため、管理体制も良好です。

安心・安全にお引渡しができるように、私、下山が精一杯お手伝いさせていただきます。

N様、引き続き宜しくお願い申し上げます！

みなさま、こんにちは

《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山聡です。

先日、休暇を利用して、上の娘のお友達家族と一緒にスキー旅行に行ってまいりました。

場所は、福島県猪苗代

ホテルリステル猪苗代に2泊でいってまいりました。

リステルスキーファンタジアが隣接しているホテルです。

予定は、夜にホテルに到着　1泊目

次の日は、一日ゲレンデでスキー　2泊目

夕方まで、スキー　帰宅

到着時のゲレンデ状況です。

雪がない

ホテルに隣接しているスキー場に雪が全くありません。

これでは、スキーに来たのに滑れません。

ここ最近、少しずつ気温が下がり雪が降り始めていたようなので、期待していたのですが・・・

前日の雨により、雪が溶けてしまったそうです。

人工降雪機で人工雪をつくればよいのにと思っておりましたが、

人工降雪機は、水を霧状に噴射して雪をつくります。

その為、気温がマイナスにならないと、ただの霧で終わってしまいます。

結局、事前に調べておいた、近隣の箕輪スキー場に2日目、3日目と訪れ、私の家族とお友達家族で楽しみました。

小学校卒業の娘への良い卒業旅行となりました。

やはり、事前の準備と起こり得るだろうトラブルを予測する事で、

楽しい思い出づくりができました。

不動産のお取引は、天気と違って、どれだけ、事前に準備して、起こり得るだろうトラブルを予測したとしても、想定外のトラブルが起きる事がございます。

それでも、お客様と向き合うことで、トラブル自体も良い思い出に少しでもなるように、

また、取引して良かったと思えるように、引き続き頑張ってまいります。

それでは、また会いましょう。

みなさま、明けましておめでとうございます。

《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山聡です。

不動産流通システムは、本日、1月4日より、平常営業を開始いたしました。

仕事はじめです。

神田明神へお参りにいってまいりました。

凄い人でしたが、身も心も新たなスタートを迎えることができました。

昨年同様、いやそれ以上に皆様に満足いただけるよう、今年一年頑張ります。

それでは、本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

みなさま、こんにちは。

《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山聡です。

2019年、1年間あっという間のような、元号が平成から令和に変わり、相鉄線がJR線に乗り入れなど色々な事があった一年でした。

そして、数多くのお客様と出会うことができました。

本年下記のとおり３２物件のご契約に携わることができました。

皆様、本当にありがとうございました。

●東京都葛飾区　日神パレステージ四ツ木　D様

●埼玉県さいたま市　ダイヤパレス浦和岸町　F様

●東京都江東区　新築戸建　W様

●東京都江東区　門前仲スカイハイツ　K様

●神奈川県横浜市　ライオンズマンション横浜第三　OC　I様・K様

●神奈川県横浜市　伊勢佐木町ダイカンプラザシティ　OC　I様・K様

●神奈川県川崎市　ライオンズマンション宮前平第3　M様

●神奈川県横浜市　パークハウス丘の街　K様

●神奈川県横浜市　新築戸建　H様

●神奈川県鎌倉市　新築戸建　I様

●東京都練馬区　リビオ練馬早宮デュアルコート　M様

●埼玉県さいたま市　戸建　K様

●神奈川県横浜市　新築戸建　M様

●東京都港区　ビラカーサ三田　I様

●東京都品川区　クレストタワー品川シーサイド　O様

●東京都練馬区　新築戸建　K様

●東京都板橋区　新築戸建　S様

●神奈川県横浜市　新築戸建　M様

●東京都世田谷区　パレミーユガーデンズ　N様

●埼玉県さいたま市　マンション

●神奈川県横浜市　新築戸建　I様

●東京都国分寺市　戸建　M様

●神奈川県横浜市　売地　I様

●東京都多摩市　カルデアガーデン多摩永山壱番館　N様

●神奈川県川崎市　ディアパーク宮前平　S様

●東京都荒川区　店舗付戸建　Y様

●神奈川県川崎市　スカイコート宮崎台第3　OC　S様

●東京都台東区　CSタワーアネックス　M様・K様

●東京都世田谷区　桜上水ガーデンズ　K様

●東京都墨田区　ローヤルシティ本所吾妻橋　T様

●東京都大田区　大森プロストシティレジデンス　Y様

●東京都中央区　THE TOKYO TOWERS MID TOWER　K様

以上ご契約当事者の皆様、ご協力頂きました各社担当者様、本年は大変お世話になりました。

2020年、東京オリンピックの年です。

来年は、更に数多くのご契約に携われるよう、そして数多くのお客様との出会いを大切に精進してまいります。

引き続き、来年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

みなさま、こんにちは。

《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山聡です。

先日、東京都墨田区のマンションをT様に仲介手数料割引にてご契約していただきました。

T様、本当にありがとうございます。

物件自体30万円のお値引き、仲介手数料も割引で94万円お得になり、通常の不動産会社でご契約されるよりも【約124万円の節約】になりました。

こちらのマンションは、13階建の9階部分

南向きに付き、日当たり良好、眺望良好の物件です。

5路線4駅利用可

都営浅草線『本所吾妻橋』駅　徒歩1分

東武スカイツリーライン『とうきょうスカイツリー』駅　徒歩6分

東京メトロ半蔵門線『押上』駅　徒歩9分

京成押上線『押上』駅　徒歩9分

東京メトロ銀座線『浅草』駅　徒歩9分

と交通、生活に大変便利な立地です。

安心・安全にお引渡しができるように、私、下山が精一杯お手伝いさせていただきます。

T様、引き続き宜しくお願い申し上げます！