津司 徳義(宅建士・リフォームスタイリスト)
客観的なデータを根拠にご提案させて頂きます。
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公開日:2021年12月31日
【仲介手数料最大無料】不動産流通システムREDSマンション管理士・宅建士・2級FPの津司徳義(つしのりよし)です。
先日中古マンションの売却を担当させていただいたお客様からアンケートの返信をいただきました。
A.U様、この度はご回答誠にありがとうございました。
今後とも引き続きよろしくお願い申し上げます。
以下いただいたアンケートのリンクでございます、物件売却時のご参考にしていただければ幸いです。
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公開日:2021年12月24日
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今回は弊社REDS不動産流通システムREDSのメリット!
それは➡不動産売買に精通した不動産のプロ集団であるということ!
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また、多くのお客様にお問合せをして良かったと思っていただける自負もございます。
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公開日:2021年12月17日
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弊社REDSのメリットを簡単にご紹介させていただきます!
以下はREDSのメリットをご紹介させていただいている動画です。
お不動産の売買をお考えの方はぜひご覧になってください!
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公開日:2021年12月9日
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今回は台風の中心気圧ランキング1951年~2021年第12号まで!
温暖化による気候変動が台風の勢力にどのような影響を与えているのかが気になり調べてみました。
下記は気象庁のサイトのデータです。
★なんと中心気圧ベスト10に直近の台風がない★
ベスト10の内訳(年代別総数)です。
1位 1950年代:4個
2位 1960年代:3個
3位 1990年代:2個
4位 1970年代:1個
2000年以降の台風はランキングしてないようです。
中心気圧で見ると上記のような結果でした。
さらにランキング外で統計開始前の参考記録として
室戸台風 911.6hPa 1934年9月21日(室戸岬における観測値)
枕崎台風 916.1hPa 1945年9月17日(枕崎における観測値)
中心気圧がすべてではないと思いますが、とにかく意外な結果でした。
???
とは言っても自然災害に対する物件の耐性はとても重要な要素!
ハザードマップの確認はとても大切!
これはいつの時代も変わりないのは間違いないですよね。
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公開日:2021年12月2日
【仲介手数料最大無料】不動産流通システムREDSマンション管理士・宅建士・2級FPの津司徳義(つしのりよし)です。
今回は不動産を高く売るための必須要因のご紹介です!
とてもたくさんの要因があるのですが、わかりやすく一つに絞らせていただきます!
★売却担当者の力量(知識、経験、人柄等)★
正しい見極めが高値売却の必須条件です。
ではどのように判断すればよいのでしょうか?
分かりやすい判断材料をご紹介させていただきます。
売却依頼先を決める際には訪問査定を依頼しますよね!
その際『私をこの物件の見学者と思ってプレゼンしてください』とリクエストするだけ。
そのプレゼンを見て買いたい、もしくは検討してみようと思えるかどうか?
そこで売却依頼をするか、しないかを判断してみてください。
とても重要な事です!
購入時も担当者選びとても重要なんですが、売却時はその何倍も担当者選びが重要です。
購入物件には無限の選択肢がありますが、一般的に売却物件は唯一の大事な資産です。
その資産の高値売却には信頼しえる知識豊富なプロが必要ですよね。
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