【仲介手数料最大無料】不動産流通システムREDSマンション管理士・宅建士・２級FPの津司徳義（つしのりよし）です。

今回は「不動産購入・売却時に大切なポイント！」についてです。

多くのポイントがありますが、その中でも重要なのは担当者のスキル（知識）です。

その知識を客観的にはかる手段としては資格の有無によりふるいにかける！

万能ではありませんが、ある程度有効な手段だと思います。

もちろん上記は最初の一歩であり、資格がどんなにたくさんあっても良くない営業担当者もいます。

しかしながら最初の一歩としては、良い基準になると思います。

不動産三冠資格（トリプルクラウン）と呼ばれている資格があるそうです。

①宅建士、②マンション管理士、③管理業務主任者

の３資格の事を言うようですが、私はすべて上記の有資格者です。（トリプルクラウンなんて知りませんでしたが）

その他にもFP2級、CIPS登録中、不動産鑑定士試験短答式に合格し、21年9月22日現在論文式試験の結果発表待ちという状況です。

決して資格マニアという訳ではありません！笑

不動産という超高額商品を扱うプロとしての責任と感じて頑張ってるというのが本音で勉強は当然嫌いです！

私だけではありません、REDSは経験・知識豊富なエージェントの集団です。しかも全員が宅建士、一人あたりの関連資格保有数も全国トップレベルです。

弊社にお問合せをいただければ、他社では共有されない専門家集団REDSだからこそのアドバイスたくさんありますよ！

さらに【仲介手数料最大無料、割引】のちょっとしたオマケ付きですよ。

正しい方法、より良いアプローチで不動産購入を進めることで「より良いお住まい探し」の可能性は必ず高まるはずと私はいつも考えています！

【仲介手数料最大無料】不動産流通システムREDSマンション管理士・宅建士・２級FPの津司徳義（つしのりよし）です。

中古マンション購入の失敗を防ぐために「マンションは管理を買え！」という格言のようなものがあります。

管理内容は非常に多くの項目に分けることが出来ますが、最も重要な事は

【定期的に適切な大規模修繕工事を行う事が出来るのか】

これは非常に重要な事です！

国土交通省のデータによると約20％の物件で大規模修繕時に資金不足に悩まされているそうです。

これはとても困ったことです。金融機関からの借入や、一時金の徴収なんてことにつながります。

必要な大規模修繕工事が出来ないと状況は避けたいですよね。

十分な大規模修繕時工事ができると物件の資産価値は高まります。（高く売れます）

できない場合はその逆です！

資産価値の高い物件を買いたいというお客様は非常に多いです。

マンションの資産価値を高める要素は、環境、日当たり、駅距離、建物のグレード等々、みなさんも気にされると思いますが、

管理の良し悪し、非常に重要な要素の一つです！

物件の資産価値を見極めるには担当営業の知識、経験非常に重要です。

REDSは経験・知識豊富なエージェントの集団。

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【資産価値の高い物件の購入をしたい！】

とお考えのお客様はぜひREDSにお問い合わせください。

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