売却のご依頼をいただいておりました、「サングランデ松戸」がご成約となりました。

3月に媒介契約をご締結いただき、販売準備を行い売却を開始すると、予想以上の多くのお問い合わせが入り、多数のお客様にご覧いただき、早期に成約となりました。

当該物件の場所も人気のあるエリアでもあり、ご購入されるお客様も非常に居住しやすいマンションだと思います。

売主様には、ご縁があり売却をご単葉させていただいたことにつきましては非常に感謝しております。

それぞれの不動産にとっての、最善の売却方法をご提案させていただきますので、ご売却をご検討されていらっしゃる方は、REDSエージェントの藤ノ木までお気軽にご相談ください。

お問い合わせを、お待ち申し上げております。

お世話になっております仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の藤ノ木です。

娘が中学に入学して最初のイベントは部活選びではないでしょうか。

去年までは、中学に入学したら英会話部に入部する予定でした！

小学校生活の中で、娘の部活に対しての考え方で変化が発生！

授業中に行った音楽の授業で合唱の授業が楽しく

娘の部活の希望は吹奏楽部へ！

幼稚園から続いている体操クラブは日を変更し継続で・・

来週早々に吹奏楽部へ入部予定！！

部活を頑張る娘を全力で応援します！

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重要事項説明書には「飲用水・ガス・電気の供給施設及び排水施設の設備状況」

という記入欄があります。

本日はその中の「飲用水」の「水道管」についてご説明いたします。

「水道管」は、水道水を供給する配管で、本管を「配水管」と言い、

本管から引き込む枝管を「給水管」と言います。

例えば赤の矢印の物件であれば下記の口径になります。

前面道路の配水管の口径は150ｍｍ

敷地内引込管（給水管）の口径は20ｍｍ

通常、水道管は道路の下などに埋め込まれている配水管から分岐して、

宅地内の水道メーターに引き込まれます。

このとき使われる給水管の大きさがポイントになります。

給水管の口径は、13mm、20mm、25mmなどがあり、

口径は大きくなればなるほど、一度に流せる水の量が多くなります。

13mmと20mmでは2倍以上の水量の違いがあり、

20mmのほうがより多くの水を同時に使うことができます。

以前は13mmの給水管が主流でしたが、新設する場合には

20mm以上としている自治体も多く、一般家庭用の給水管は

20mmが主流になっています。

新築戸建てで、水圧の弱い13ｍｍの給水管が敷設されている

13ｍｍは都内の物件でたまに見かけます。

なぜ、13ｍｍの給水管が敷設されているのか疑問に思いませんか？

埋設されている水道管が「公設管」か「私設管」が

ポイントになります。

購入した戸建物件の前の道路が私道の場合、

私設管の可能性があります。

自治体が所有・管理する公設管と違い、

個人が所有・管理する私設管では私道の接道している

住戸の皆さんが使用している水道の容量を

新築したからと13ｍｍだった口径を20mmに変えられないのです。

もし変更し、周りの住戸の水圧が弱くなると大変ですし、

そもそも私設管では口径を変更する工事自体を

断られてしまう可能性もあるため、

13mm管が使われている場合あります。

日常生活に一番かかわりのあるポイントです。

しっかり重要事項説明時にご説明は受けましたでしょうか？

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今週のイベントは娘の中学校の入学式です。

小学校に入学したと思っていた娘が、もう中学生！！

身長も150cmを超えて、妻と思い声をかけると娘と間違えることも・・

中学校へ入学したら学校の部活は吹奏楽部、

プライベートでは体操クラブで頑張りたいとの事！！

目標が明確に定まっている娘を見ると成長を感じます！！

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皆様、職場やご自宅の桜の開花の状況はいかがですか？

東京都心は、今年も「花見自粛」呼びかけのためか　

お客様のお話だと、桜の名所、目黒川沿いでの花見も

自粛で人も例年より少ない様子

私は打ち合わせ等で気づくと今年はゆっくり桜を見ていませんでした。

夜自宅帰りに、近所の公園で写真をぽちっと

私の家の周辺は桜は満開です！

今日は、午後から天気が崩れる様子

来年の花見はコロナの免疫が出来て

例年の様なお花見が出来ることを願うばかりです

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日本気象協会が18日に発表した「2021年桜開花予想」によりますと、

東京は22日月曜、広島や福岡は23日火曜に、桜が満開を迎えそうです。

来週は、関東甲信から九州では、桜の満開ラッシュになるそうです。

私は職業柄、いろいろな場所の桜をみております。

お勧めは、青山霊園の桜です。

その次に好きな桜の名所は目黒川沿いになります！！

都心は素敵な桜の名所が多くこの時期は案内の1つの楽しみになっております！

是非機会がございました上記2か所の桜の名所訪問してみてください！！

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三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループは、認知症などによる判断能力の低下に備え、顧客が金融取引の

代理人をあらかじめ指定できる新サービスを今月２２日から導入するそうです。

指定後に顧客の認知能力が低下した場合、専用の診断書を提出すれば、代理人が預金を引き出したり、

投資信託を売却したりして、本人の医療費に充当できるそうです。

私の父も、晩年は要介護認定され銀行に行くことがままならず必ず上記内容は問題視されるところでは

あると感じておりました。

実際、売却相談でお客様のご両親の不動産をお子様たちが売却したいという事案は、これから数年間は

増えてくると思います。

それに伴い、成年後見制度の錯誤無効になる取引も出てくる可能性もあります。

高齢者の不動産売買については機会があればまた発信出来ればと思います。

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弊社では自己啓発のため各種資格を取得するように推奨しております。

私も自己啓発のためFP3級を1月に受験いたしました。

そのFP3級の合格発表が昨日行われました。

私自身、午前中外出しており、確認するのが午後になってしましましたが

HP上で確認したところ無事に合格することが出来ました。

住宅診断士につづく今年2つ目の資格になりました！！

次はFP2級頑張りたいと思います！！

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小学校に入学した娘が気づけば来月卒業式です。
コロナ禍での卒業式のため保護者の参加は1名のみ
卒業式は私が出席することになり、妻は、中学校の入学式に出席です！

小学校の入学式は天気が悪く、今回の卒業式の天気はどうでしょうか？
体操クラブ・英会話・バスケットと学校外で頑張った娘
中学校は吹奏楽部で頑張りたいそうです。
6年間おつかれさまでした！！

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毎年この時期は地元、十日町の雪まつりで盛り上がる時期です。
ただ、本来2月20日（土曜日）、21日（日曜日）に開催を予定していた、第72回十日町雪まつりについては新型コロナウイルスの感染が再拡大のため中止となりました。
雪まつりは、1年1度の十日町市の最大イベントで学生時代の私はうつもこの時期が楽しみでした。
雪像づくりは、地元の有志の方々が協力して雪像を作成します。

私自身、ここ数年、十日町雪まつりに伺うことが出来ませんでした。

来年には新型コロナウイルスの感染が終息し家族で雪まつりに行きたいと思います！