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津司 徳義つし のりよし

不動産の資産価値を見極めはとても難しいからこそ、信頼できる会社を選びましょう!

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公開日:2021年7月6日

仲介手数料最大無料】不動産流通システムREDSマンション管理士宅建士2級FPの津司徳義(つしのりよし)です。

 

将来の売却を考え「資産価値の高い物件を!」というお客様の声は多いです。

当たり前ですよね、でも資産価値を見極めるのは実は簡単ではありません。

 

 

不動産の価値(価格)を決める3つの要素は以下の通りです。

大きな要因:GDP、オリンピック、金利、コロナなど26項目

(私は昨今の不動産価格の上昇は低金利政策に支えられている面が大きと考ています。

 

中くらいの要因:沿線、接面道路の幅員・方位、都心との距離など46項目

 

細かな要因:日照、通風、眺望、景観、築年数など60項目以上

※国土交通省が定める不動産鑑定評価基準には「一般の人が不動産の適正な価格を求めることは非常に困難である」との記載があります。

上記各要素が複雑に関連し価格が決まっていきますし、また買主様の状況によっても変わってきます。

 

判断にはとても多くの要因が絡み合うため「資産性の高い物件を!」とお客様が要望しても、しっかり提案、サポートできる不動産営業は実は多くないと思っていただいてよいというのが現状です。

 

良いサポートを受け、お住まい探しを成功させるには、信頼できる会社、担当営業を選ぶことがとても重要なんです!

 

REDSは経験・知識豊富なエージェントの集団です。しかも全員が宅建士、一人あたりの関連資格保有数も全国トップレベルであると思います。

一度はお問い合わせをしていただいて良い価値がREDSにはあると自負しています。

 

さらに【仲介手数料最大無料、割引】のちょっとしたオマケ付きですよ。

 

正しい方法、より良いアプローチで不動産購入を進めることで「より良いお住まい探し」の可能性は必ず高まるはずと私はいつも考えています!

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