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最終更新日:2021年9月1日
公開日:2021年6月29日  津司 徳義

中古マンション購入成功術

仲介手数料最大無料・エージェント制導入】の不動産流通システムREDSマンション管理士・宅建士・2級FP津司徳義(つしのりよし)です。

マンションは管理を買え!』という格言があるほど、中古マンション選びに管理の良し悪しは重要です。

 

今回はマンション管理士としての視点から管理の良いマンションとは?についてご説明させていただきます。

 

 

管理の良いマンションとは、管理組合が機能しているマンションです。

大事なポイントは、『管理会社の良し悪し』ではなく、管理組合のマンション管理に対する意識の良し悪し』です。

 

この点をしっかりと見極める事が大事です!

 

 

ここで混同されがちな「管理会社」と「管理組合」の違いをご説明させていただきます。

 

管理会社」とは管理組合の委託を受けてマンション管理を代行する営利企業

 

管理組合」とはマンションの住民のみなさまで構成する組合です。

混同されがちな両者ですがその背景には、非常に大きな違いがあります。

 

管理組合がいかに正しく機能して、管理会社の業務過程をチェックしていくかがマンション管理の良し悪しに大きな影響を与えます。

 

ではどの様にして、管理組合のスタンスを見極めていけば良いのか?

 

その手段は様々です、総会議事録の閲覧や、重要事項調査報告書の確認が非常に重要ですが、少ない情報に頼ることなく多角的な視点からの考察が必要になってきます。

 

中古マンション購入成功術』の詳細はぜひREDSにお問い合わせください!

 

マンションを含め、不動産購入の際、REDSはご満足のいくサポートをお約束させていただきます。

 

しかも仲介手数料無料最低でも割引のオマケもつきです!

 

コスパの良さも保証できます。

 

今回のブログが不動産売買をお考えのお客様のお役にたてれば幸いです!

 

最後までお読みいただき誠にありがとうございました。

 

 

 

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エージェントプロフィール

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津司 徳義
(宅建士・リフォームスタイリスト)

専門資格多数。業界最上位クラスの複合スキルで売買のサポートをさせていただきます。

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※2025年12月14日現在 本社・首都圏営業所の数値

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    1 週間前

    担当して頂いた 菅原さん には約1年程お世話になりました。

    不動産のことはもちろん、法律の事などとても知識が豊富な方で色々な事を教わり勉強になりました。些細な質問にも的確でわかりやすくお返事を下さるとても親切な方でした。家探しに疲弊していた時も、とくに営業電話などもなく私達のペースに合わせて頂き本当に助かりました。都内・神奈川県と私達夫婦のわがままにも付き合って頂き、ありがとうございました。

    決済も無事に終わり、念願のマイホームを購入する事ができました。

    とても信頼のできる不動産屋さんです!
    また機会があれば、宜しくお願い致します。

    3 週間前

    自宅(中古戸建て)の売却でお世話になりました。

    まず何よりも、営業(小室様)の方に、超丁寧&超迅速&超親身なご対応を頂き、★5では足りないです!!

    当方、介護や仕事や新居(二世帯住宅)の建築対応や仮住まいへの引越しで日々バタバタしてしまい、必要な物を紛失してしまったり、諸対応が遅くなってしまったり、、、と、色々ご迷惑をお掛けしてしまいましたが、都度、豊富な専門知識で臨機応変に気持ちの良いご対応を頂き、本当に心強かったです。感謝しかありません。

    隅々まで行き届いたサービスにも関わらず、仲介手数料は他社様の半額以下という、申し訳なくなるほどありがたい内容でした。

    また、買主様も先方の仲介業者様も素晴らしい方々で、非常に恵まれたお取引ができました。

    こだわりを詰め込んだ思い入れのある注文自宅でしが、まさにそのこだわりを気に入って頂けた買主様に引き合わせて頂き、ご購入頂く事ができ、大変嬉しく思っております。

    また何かありましたら、絶対REDS様にお願いしますし、お友達に不動産取引を検討している人がいたら、全力で勧めようと思います!

    もういくら御礼を言っても足りないです!
    本当に本当にありがとうございました!!

    1 か月前

    知識、対応力、気配り、全てに感謝!! 安心してマンションを購入できました。
    息子のマンション購入で約1年半に渡り大変お世話になりました。担当の小室様には物件の内見から契約、引渡しまで一貫して迅速かつ的確なアドバイスを頂き、その知識の深さに何度も助けられました。どのような相談や質問にも即座にご回答下さり心から信頼できると感じました。
    また、平日はなかなか時間が取れない私達の状況を考慮して下さり、最小限の面談とメール、郵送を効果的に活用してスケジュールを組んで頂いたおかげでスムーズに手続きを進めることができました。
    大変満足のいく物件を安心して購入することができ、親身になってサポートして頂いたことにどれだけ感謝しても足りません。しかも仲介手数料が半額で本当に恐縮しております。
    また不動産売買の機会がありましたら必ずREDSさん、そして小室様にお願いしたいと思っております。本当にありがとうございました。

    2 週間前

    戸建住宅購入の仲介を志水さまにご担当いただきました。

    住宅購入において知識がない中で、事細かに丁寧なご対応いただき、不安なく取引を進めることができました。
    また、住宅ローンを借り入れる際も銀行さまとも細かくご確認いただいたりと、不安な面を親身に相談に乗っていただけて安心してお願いすることができました。
    とても話しやすい雰囲気で、とても良いエージェントで大変満足です。

    この度はお忙しい中、スムーズなお取引をありがとうございました。

    2 週間前

    担当は志水さんでした。
    厳選されたであろうプロフェッショナルな宅建士エージェントが、低コストかつ低負荷に不動産仲介をしてくれました。
    仲介手数料を抑えるためにありとあらゆる手を尽くしてくれるので、手取り足取り対応してほしい人には不向きかもしれません。一方で、自分で勉強して調べたりする人には最適です。
    また機会があれば利用したいです。