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危険な盛り土の規制を強化する「盛土規制法」が先月の参院本会議で可決、成立しました。
都道府県などが規制区域を指定し、造成は許可制とし、無許可造成などをした法人には
最高3億円の罰金を科すそうで2023年5月に施行するそうです。
発端は、21年7月に静岡県熱海市で発生した土石流災害！！

違法に造成された盛り土を全国一律で規制するため宅地造成等規制法を改正し、名称を改めたそうです。
盛土規制法の主なポイント
・盛り土により人家に被害を及ぼしうる区域を指定、許可制に
・安全な基準に沿って盛り土工事が行われたか確認
・土地所有者などの責任の所在の明確化
・無許可造成や違反の際の罰則を強化

施行後は、ハザードマップなどが作成されれば、住民が災害のリスクを事前に認識し
行政と連携して是正されて欲しいと願うばかりです。

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埼玉で人気のお祭りといえば妻の実家のある朝霞市の「彩夏祭（さいかさい）」です。
「彩夏祭（さいかさい）」は、毎年8月の第一日曜日に行われる市民まつりで
「彩夏祭」という愛称は、1995年 第12回朝霞市民まつりの時に、朝霞市民の公募により選ばれました。
「夏の彩り豊かな祭り」というイメージと「彩の国、埼玉」から
「彩夏祭」と愛称が決まったそうです。
「彩夏祭」のメインは、何といっても「関八州よさこいフェスタ」と「花火」

「関八州よさこいフェスタ」は、1994年に本州で初めて始めた鳴子踊りの祭典です。
花火は、1時間に約9,000発も「市街地」で打ち上げられる迫力と臨場感のある花火で知られています。
ただ今年の彩夏祭には想定を超えた来場者が見込まれ来場者の安全を最優先に考え、
花火の打ち上げを中止するにそうです。
約70万人もの方が来場する大きなお祭りになり、
朝霞を語る上で欠かせない夏の風物詩なので非常に残念ですが
来年以降は花火を開催できるように平穏な世の中になっているのを祈るばかりです。

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ご自宅購入の際の住宅ローンの選択しとしてよくご利用いただいているのが「フラット35」です。

住宅ローンの中でも、審査基準が比較的緩やか住宅ローンでございます。
中身は分からなくても、CMなどで商品名を聞いたことがある人が多いはずではないでしょうか。
そんなフラット３５は、融資実行する月の金利で35年間固定されるのをご存知でしょうか？
また実際に借りるまで正確な金利が分からないというところもポイントです。
例えば3月に売買契約を行って、6月にお引渡しの場合は、6月の1.49％が適用されます。

不動産仲介の担当者としては毎月1日にその月の金利が発表されるので月初めにする仕事としては、金利のチェックが月初めの恒例です。
ちなみに下記が機構団信加入（21年～35年）の金利になります。
・2022年6月1.49%
・2022年5月1.48%
・2022年4月1.44%
・2022年3月1.43%
・2022年2月1.35%
・2022年1月1.30%

もちろんフラット35をご利用されない方には関係ありませんが今後フラット35を検討している方はチェックされるのをお勧めします。

それにしても、ちょっと上がり幅が大きいですね。

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夏に近づきにつれて天気も様々で、関東地方はここ数日間に大気が不安定でした。

そのため各地で激しい雷雨となり、ひょうが降ったところもありました。

千葉県では車の窓ガラスの破損や駅の屋根が壊れる被害も出ています。

船橋市にある東西線の原木中山駅では、ひょうが降り階段付近の屋根が一部損傷した

そうです。

けが人などは出ておらず、電車の運行にも影響はないということです。

思いがけないひょうのニュースで私自身びっくりいたしました。

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本日、東京都心では最高気温が30℃以上となり、今年初の真夏日になりました。
東京都心で真夏日が5月中に観測されるのは、3年ぶりとのことです。
私自身、去年の夏に、ご案内終了後、体調の異変があり熱中症で倒れてしまいました。

ご案内中は、気持ちを引き締めて、お客様のご対応を行っているため体調の異変に気づきませんでした。
今年も、体がまだ暑さに慣れていないため、こまめに休憩や水分をとり、熱中症に注意いしたいと思います。

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5月末から6月にかけて、私の楽しみは、地元の津南高原で育ったグリーンアスパラガスです。

ミネラルをたっぷり含んだ雪解け水と、肥沃な土壌、山間地ならではの昼夜の寒暖差が
津南産のグリーンアスパラガスの美味さの秘訣です。
色が濃くて鮮やか！穂先がとっても柔らかい！張りと艶があり、真っ直ぐ伸びた茎！
甘味があって柔らかく、みずみずしいアスパラガスを味わえるのは産地直送ならではです。
ここ数年、自宅の近くのスーパーでも見かけるようになりました。
販売期間も3週間位と短い期間ですが、非常においしいグリーンアスパラガスです。
ぜひ機会があればお買い求めください。

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私の実家のある津南町の観光協会は、数年前からレンタサイクルを行い町内の観光の移動手段として使用していただいているそうです。
そんな中での追加サービスとしてコーヒーセットの貸し出しを始めた。

豆をはじめ、ガスバーナーやミルなどを含めた一式を貸出入れたてのコーヒーを飲みながら津南の名所をゆっくりと味わってもらう狙いのようです。
大自然の中でコーヒーを楽しむ「山コーヒー」自転車で町内を巡るだけでは滞在時間が短いといった課題もありコーヒーを飲み、ゆったりと休憩しながら津南の自然を満喫していただくのはいかがでしょうか

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「10連休」のGWも本日が最終日となりました。

この間、3年ぶり行動制限なしのため連日さまざまな場所での混雑状況が報じられ続けていました。

この2年間、コロナ禍の重苦しい状態が続き、皆さん精神的に追い込まれていました。

今回のGWのニュースで高速道路を映した渋滞の映像やお出かけスポットの行列などは、

並んでいる人々が楽しんでいるムードをニュースで見るのは久しぶりです。

その意味でも、ゴールデンウィークの混雑状況をうれしく思いました。

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今年から、ゴールデンウィーク等繁忙期の高速道路の休日割引が廃止されました。
3月に高速道路各社が発表したもので、従来、ETC搭載車を対象として、祝日・
休日の午前0時から24時の間は通行料金を3割引にする「休日割引」が適用
されていました。

今後、ゴールデンウィークやお盆、年末年始のお休み中は適用されなくなりました。
国土交通省からの依頼によるもので、繁忙期には激しい渋滞が発生することから、
渋滞の激化を避けるため割引をしないようにして各社が決定したものです。
繁忙期の休日割引が廃止されても深夜割引は通常の平日と同じように適用される
そうですがうまく混雑が分散化されると良いのですが・・。
今回の「休日割引」の廃止が手かせ足かせにならないことを願いばかりです。

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4月22日に「宅地建物取引業法施行令及び高齢者の居住の安定確保に関する法律施行令の一部を改正する政令」等が閣議決定されました。

「デジタル社会の形成を図るための関係法律の整備に関する法律」（デジタル社会整備法）の施行に伴い下記の内容が行えることになるそうです。
・媒介契約締結時書面
・指定流通機構への登録を証する書面
・重要事項説明書
・契約締結時書面への押印廃止および書面の電子化（電磁的方法による交付）

今後の流れとして、デジタル社会整備法の関連規定とともに、4月27日公布、5月18日施行となるそうです。

施行日以降は、事前に相手方への承諾を得た上で、書面の電子化が可能！

IT化が遅れている不動産業界にも、また一つの新しい流れができました。