暖かく、気持ちの良い日が続いております。

東京では、本日も5月中旬並みの気候のようでしたが、明日はまた今日と比べるとかなり気温が下がるようですので、体調管理に十分お気を付けください。

住宅ローンの低金利時代は終わり、少しずつ上昇するだろうと、この何年か思い続けておりましたが、近いうちに大きく変動するような様子はまだ見受けられません。

以前は、全期間固定金利を沢山の方が選択していた時期もございましたが、最近では躊躇なく、変動金利を選択するお客様が多くいらっしゃいます。

長期固定金利と言えば、皆様ご存じの「フラット35」が代表的な商品ですが、利用する場合は、購入する物件自体が、「フラット35」の融資基準に適合する物件でないと利用することが出来ません。

今までは、長期固定金利を検討する場合は、第一候補として「フラット35」を検討することが多かったのですが、民間の金融機関でも、長期固定金利で「フラット35」の金利に勝る商品も出てきております。

フラット35の令和3年2月の金利は1.32％(融資率9割以下・団体信用生命保険加入)となっておりますが、民間の金融機関でも35年固定金利の商品として、みずほ銀行は1.19％(団体信用生命保険・金融機関負担)、1.30％(団体信用生命保険・金融機関負担)と、フラット35の金利を下回る商品がございます。

35年固定金利を利用したいが、物件が適用基準を満たしていない場合には、是非お勧めです。

住宅ローンの商品も、日々進化しておりますので、皆様のご要望に合ったローンをご提案させていただきます。

住宅ローンについてのご相談がございましたら、「住宅ローンアドバイザー」のREDS【株式会社 不動産流通システム】の金谷(かねや)まで、お気軽にご相談ください。

お問い合わせをお待ち申し上げております。

残り1ヶ月半で年度末となり、今年度も終了いたします。

1年の流れでは、転勤や進学の時期となり、人の移動が多くなる時期です。

この１年でテレワークも普及し、業種によっては勤務地を変える事が無くとも対応が出来る環境が整い、離れても仕事が出来る世の中に変わりつつあります。

最近では、私の担当させていただいているお客様も、テレワークとなっている割合が非常に多くなり、今までのように夜遅くまで仕事があり平日連絡いただけるのが深夜のメールとなっていた方も、日中に効率よくコンタクトがとれるようになり、お客様とのコミュニケーションが一段と取り易くなったように感じられます。

距離が大きい人の移動は、おそらく大幅に減少すると予想しておりますが、今までの概念とは異なった、仕事を含め、自身での生活様式を変えるための住み替えを検討する方々が増えるのでは無いかと考えております。

通年の動きとして、不動産では、年度末が決算の売主業者では、年度内に１棟でも引渡しを増やそうとする動きがあるため、条件面でのご相談が通常よりも大きく出来る可能性がございます。

購入をご検討されるお客様にとっては、良い時期でもあります。

なかなか最終的に、ご決断が出来なくお悩みの方は、是非、REDS【株式会社 不動産流通システム】　金谷(カネヤ)までお問い合わせください。

皆様にとって、ベストなご提案が出来るよう、アドバイスさせていただきます。

お問い合わせを、お待ち申し上げております。

早いもので、今年も残すところ、あと4日となってしまいました。

今年は、「新型コロナウィルス」が、猛威を振るい、人類との先の見えない戦いが続きました。

一時期収束するかに見えた後に、再び感染が大幅に拡大し、更に先が見えなくなってしまいました。

史上初めて、東京オリンピックも順延となりました。

オリンピック開催前後に、不動産の動向がどのようになるのかという点にも、強い関心がありました。

一時的に不動産売買件数が減少した時期もありましたが、その反動で前年よりも活発に動きがあった時期もありました。

1年振り返ってみると、皆様の生活に必要な「住」は必要不可欠で、テレワーク等生活様式の変化に伴う、「住」の見直しのため、住み替えを行った方々も多くいらっしゃいました。

来年は明るい1年となることを祈念いたします。

今年も残り少なくなりましたが、皆様良いお年をお迎えください。

来年も、REDS【株式会社 不動産流通システム】をよろしくお願いいたします。