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REDS【株式会社 不動産流通システム】　金谷（カネヤ）です。

今年の夏は、新型コロナウイルス感染予防による自粛要請のため、世間では、例年とは異なった生活を過ごされた方が多いのではないでしょうか？

不動産の市況においても、例年とは違った動きが見られました。

今回は２０２０年８月度の不動産流通市場の動向をお知らせします。

公益財団法人東日本不動産流通機構（東日本レインズ）の月次速報：サマリーレポート（２０２０年度８月版）によると、首都圏（１都３県）の状況はこのような状況となりました。

◎中古マンション成約件数

千葉県　＋１４.３％

埼玉県　＋２３.４％

東京区部　＋１２.９％

多摩　＋２２.１％

横浜、川崎市　＋２７.０％

神奈川県他　＋２２.５％

今年はなんと、どの地域でも大幅な成約件数の増加となりました。

２３区、千葉県を除く地域では２０％以上の増加となりました。

◎中古マンション成約単価

千葉県　＋３.７％

埼玉県　＋２.５％

東京区部　＋１.６％

多摩　＋６.１％

横浜、川崎市　＋２.９％

神奈川県他　＋８.９％

全ての地域で単価も上がっております。

都心から少し距離離れた、多摩地域や川崎市、横浜市を除く神奈川エリアが価格の上昇率が高くなっております。

◎中古戸建成約件数

千葉県　＋２０.５％

埼玉県　＋２０.１％

東京区部　＋９.０％

多摩　＋１８.５％

横浜、川崎市　＋４２.５％

神奈川県他　＋２５.６％

一戸建ての成約件数も、昨年から大幅な上昇が見られます。

特に、横浜市、川崎市は４０％以上の上昇となりました。

◎中古戸建成約単価

千葉県　ー９.３％

埼玉県　＋６.５％

東京区部　＋１７.０％

多摩　＋１５.２％

横浜、川崎市　ー１.０％

神奈川県他　＋６.４％

唯一、成約単価については、千葉県で約９％、横浜市、川崎市で１％のマイナスとなりました。

8月は、昨年と比較して、大きな変動がありました。

価格については上昇した地域が多く、成約件数についてはいずれの地域でも大幅に増加しました。

新しい生活様式に対応した住まいや、新型コロナウイルスの長期化を見据え、住宅購入については今まで動きを止めていた方々が、通常の動きに戻り始めているようにも見受けられます。

生活に必要不可欠な住宅について、様々な考え方の変化が出てきております。

テレワーク等による勤務形態の変化にも応じて、生活するエリア、住宅の種別、広さ等、多様化するニーズにお応えできるよう、日々情報を収集し、お客様にお役に立てる情報をご提供できれば幸いです。

不動産流通システム【REDS】の金谷（カネヤ）です。

いよいよ、台風も発生して来ておりますので、台風情報を良く確認のうえ備えていきましょう。

さて、総務省が８月２７日に公表した７月の人口移動報告（外国人含む）によりますと、

東京圏（埼玉、千葉、東京、神奈川）から他の道府県への転出が転入を１４５９人上回り、転出者が転入者を上回る「転出超過」となったようです。

集計に外国人を加えた２０１３年７月以来初めてのようです。

東京都に限ると、７月だけで転出者が転入者を２５２２人上回っております。

昨年同月は、１１９９人の転入者増加でしたので、大幅に転出者が増え、転入者が減少している傾向が見られます。

新型コロナウイルスの影響が大きいと思われますが、今後このような傾向が続いていくかどうかは、注視していきたいと思っております。

不動産に対しての影響は、まだ顕著に表れてはおりませんが、ご購入、ご売却ともに、ご相談いただいた際には、その時の状況に最も適切な方法でご提案をさせていただきます。