REDS【株式会社 不動産流通システム】エージェントの金谷（カネヤ）です。

2021年は、本日が「冬至」です。

1年の中で、一番昼の長さが短い日となります。

東京都では、日の出が6時48分、日没が16時33分となっております。

建築基準法で、「日影規制」という制限がございます。

建築物において、冬至の日に、隣接した定められた範囲に、日影をつくる時間を一定時間内に抑えなければならないという制限です。

この日を境に、昼の時間が長くなっていきますが、これからがより一層寒さも厳しくなりますので、体調に気を付けてお過ごしいただければと思います。

年末年始をゆっくりと過ごされる方も多いかと思いますが、不動産についてのお問い合わせがございましたら、REDS【株式会社 不動産流通システム】の金谷（カネヤ）まで、お気軽にご連絡ください。

REDS【株式会社 不動産流通システム】　金谷（カネヤ）です。

令和3年11月の首都圏・不動産売買の状況をお知らせさせていただきます。

公益財団法人東日本不動産流通機構（東日本レインズ）の月次速報：サマリーレポート（２０２1年度11月版）によると、首都圏（１都３県）の前年の同月比はこのような状況となりました。

◎中古マンション成約件数

全体的には、減少傾向が見られます。

まだ、在庫物件数が前年より1割近く少ない状況ですが、11月は新規登録物件数が27ヶ月ぶりにプラスに転じました。

12月以降で少しづつ変化が起こる可能性もありますので、今後の動きを着目していきたいと思います。

◎中古マンション成約単価

最近の傾向と変わることなく、全ての地域で成約単価が上昇となっております。

地域によって上昇率の差はありますが、在庫や新規登録物件が少ないことにより、まだ需要の方が高い傾向が見られます。

今月より新規登録物件数がプラスに転じましたが、それが継続すれば、在庫が増えることにより、上昇幅も縮小していく事も想定出来ます。

◎中古戸建成約件数

戸建の成約件数についても、埼玉県を除き全て減少となりました。

マンションよりも在庫数が少なく、前年より27％減となっております。

新規登録物件数も-15%と、プラスに転じたマンションとは大きな違いがあります。

戸建を売却をする側としては、良い時期であると言えます。

◎中古戸建成約単価

日常生活で、「コロナ」や「テレワーク」というキーワードを耳にすることが少なくなりましので、不動産業界においても、直接の影響はそれほど感じることが無くなってきております。

まだ先が想定しづらい状況が続いておりますが、現自在の状況に適した購入、売却のお手伝いが出来れば幸いです。

REDS【株式会社 不動産流通システム】の金谷（カネヤ）まで、お気軽にお問い合わせください。