令和3年11月の首都圏・不動産売買の状況
REDS【株式会社 不動産流通システム】 金谷（カネヤ）です。
令和3年11月の首都圏・不動産売買の状況をお知らせさせていただきます。
公益財団法人東日本不動産流通機構（東日本レインズ）の月次速報：サマリーレポート（２０２1年度11月版）によると、首都圏（１都３県）の前年の同月比はこのような状況となりました。
◎中古マンション成約件数
全体的には、減少傾向が見られます。
まだ、在庫物件数が前年より1割近く少ない状況ですが、11月は新規登録物件数が27ヶ月ぶりにプラスに転じました。
12月以降で少しづつ変化が起こる可能性もありますので、今後の動きを着目していきたいと思います。
◎中古マンション成約単価
最近の傾向と変わることなく、全ての地域で成約単価が上昇となっております。
地域によって上昇率の差はありますが、在庫や新規登録物件が少ないことにより、まだ需要の方が高い傾向が見られます。
今月より新規登録物件数がプラスに転じましたが、それが継続すれば、在庫が増えることにより、上昇幅も縮小していく事も想定出来ます。
◎中古戸建成約件数
戸建の成約件数についても、埼玉県を除き全て減少となりました。
マンションよりも在庫数が少なく、前年より27％減となっております。
新規登録物件数も-15%と、プラスに転じたマンションとは大きな違いがあります。
戸建を売却をする側としては、良い時期であると言えます。
◎中古戸建成約単価
日常生活で、「コロナ」や「テレワーク」というキーワードを耳にすることが少なくなりましので、不動産業界においても、直接の影響はそれほど感じることが無くなってきております。
まだ先が想定しづらい状況が続いておりますが、現自在の状況に適した購入、売却のお手伝いが出来れば幸いです。
REDS【株式会社 不動産流通システム】の金谷（カネヤ）まで、お気軽にお問い合わせください。
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