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福島 直哉(宅建士・リフォームスタイリスト)

お客様に寄り添った営業をしております。

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公開日:2021年4月1日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

国土交通省は、3月23日に2021年1月1日時点の公示地価を発表しました。

 

東京圏の商業地は1.0%の下落で、下落は8年ぶりとのことです。

東京都内は23区全てが下落に転じ、浅草などを抱える台東区の下落率が最も高く、次に高いのは中央区で銀座の下落が目立ちました。

新宿区も繁華街の歌舞伎町がコロナ禍で厳しい状況で3番目に高い下落率でした。

東京圏の住宅地は0.5%の下落で、これも下落は8年ぶりとのことです。

東京都内は23区のうち21区が下落に転じました。

全国・商業地の地価高額地点ナンバーワンは、中央区銀座4-5-6で1平方メートル当たり5,360万円、変動率はマイナス7.1%でした。

また、全国・住宅地の地価高額地点ナンバーワンは、港区赤坂1-14-11で1平方メートル当たり484万円、変動率はプラス2.5%でした。

ではまた、よろしくお願い申し上げます。

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公開日:2021年3月25日

皆様こんにちは、仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。
 
先日、「池袋駅前公園」で一人花見をしてきました!

 

「池袋駅前公園」は、JR池袋駅の東口から100mほど北の線路沿いにあります。

 

豊島清掃工場のカッコイイ煙突も見えます!

 

公園内には「池袋水天宮」があります。

 

昭和3年(1928年)に、池袋の有志の方々が池袋の繁栄を願い、日本橋の水天宮のお札をいただき、お祀りをしたのが池袋水天宮の始まりとされるそうです。

 

それではまた、よろしくお願い申し上げます。

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公開日:2021年3月18日

皆様こんにちは、仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。
 
先日、渋谷の有名ラーメン店「はやし」さんに行ってきました!

食べログの「ラーメン百名店」で3.79の高評価です。

 

緊急事態宣言中の営業開始前でも並びます・・・

 

メニューは3種類しかありません!

 

味玉らーめんを注文しました。

魚介とんこつスープです。

ごちそうさまでした・・・

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公開日:2021年3月11日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

I様から販売のご依頼を受けているJR総武・中央緩行線「新小岩駅徒歩10分」室内リフォーム済みマンションが2,680万円から2,580万円に値下げしました!

こちらのマンションは【仲介手数料無料】にてご紹介可能です!

 

【物件名:セザール新小岩 3階部分】

【交通:JR総武・中央緩行線「新小岩駅徒歩10分】

【専有面積:72.34㎡】

【建築年月:1988年9月】

【間取り:3LDK】

【販売価格:2,580万円】

 

2017年2月、大規模修繕工事済みです!

 

外壁は高級感のあるタイル張りです!

 

西向きの明るいダイニングキッチンで、新規室内リフォーム済みです。

 

LDKは約13.35帖の広さです。

 

大型のシステムキッチン、3口コンロです!

 

追炊き機能付きのシステムバスです。

 

新品の洗面化粧台はシャワー付きです。

 

ウオシュレットトイレも新品です!

こちらのマンションは、旧法地上権ですので土地の所有者(地主)の許諾がなくても、リフォームや建て替え・建物の売却などが可能です!

また、土地の固定資産税・都市計画税もかかりません!

皆様、よろしくお願い申し上げます!

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公開日:2021年3月4日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

先日、江東区豊洲の中古マンションをJ.H様に仲介手数料半額にてご契約していただきました。

 

 

J.H様、本当にありがとうございます!

 

仲介手数料は半額の50%引きでしたので、通常の不動産会社でご契約されるよりも【約115万円の節約】になりました!!

 

こちらのマンションは、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩5分、管理体制良好、室内・共有部分ともに設備充実、南西向き陽当り良好のオススメ物件でした。

 

あとは安心・安全にお引き渡しができるように、精一杯お手伝いさせていただきます。

 

J.H様、引き続きよろしくお願い申し上げます!

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公開日:2021年2月25日

先日、弊社池袋営業所から明治通りを隔てたはす向かいにあるラーメン「無敵家」へ行ってきました!

 

 

超行列店で、普段はなかなか入れないのですが、新型コロナの緊急事態宣言の影響か、並ばずに入れました!

 

代表メニューの「本丸ーX:880円」を注文しました。

見た目はコッテリの豚骨ラーメンですが、あっさりしたスープともちもちの中太麺でとてもおいしかったです!

ではまた、よろしくお願い申し上げます。

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公開日:2021年2月18日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

先日、東十条の中古戸建をX.Y様に仲介手数料無料にてご契約していただきました。

 

 

X.Y様、本当にありがとうございます!

 

仲介物件ですと通常の不動産会社では、約78万円かかる仲介手数料が、売主様が不動産会社でしたので弊社では仲介手数料が「無料」となりました。

 

X.Y様は、仲介手数料差額の約78万円もお得にご購入することが出来ました‼

 

こちらの物件は3沿線利用可、室内新規リフォーム済みのオススメ物件でした。

 

あとは安心・安全にお引き渡しができるように、精一杯お手伝いさせていただきます。

 

X.Y様、引き続きよろしくお願い申し上げます!

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公開日:2021年2月11日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

先日、屛風浦の新築戸建をT.H様に仲介手数料無料にてご契約していただきました。

 

 

T.H様、本当にありがとうございます!

 

仲介物件ですと通常の不動産会社では、約110万円かかる仲介手数料が、売主様が不動産会社でしたので弊社では仲介手数料が「無料」となりました。

さらに、通常の不動産会社ですと、住宅ローンのご利用で5万円~15万円程度の住宅ローン事務手数料も請求されますが、弊社はそのような手数料も無料で最適なローンのご紹介、お手続きのお手伝いもさせていただきます。

 

結果的にT.H様は約110万円+住宅ローン事務手数料分をお得にご購入することが出来ました‼

 

こちらの物件は多棟現場で、建築中にもかかわらず次々と売れてしまう人気の物件でした。

 

あとは安心・安全にお引き渡しができるように、精一杯お手伝いさせていただきます。

 

T.H様、引き続きよろしくお願い申し上げます!

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公開日:2021年2月4日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

先日、港区東麻布の中古マンションをR.B様に仲介手数料半額にてご契約していただきました。

 

 

R.B様、本当にありがとうございます!

 

仲介手数料は半額の50%引きでしたので、通常の不動産会社でご契約されるよりも【約143万円の節約】になりました!!

 

こちらのマンションは、4駅3路線利用可、築4年、室内・共有部分ともに設備充実、南向き陽当り良好のオススメ物件でした。

 

あとは安心・安全にお引き渡しができるように、精一杯お手伝いさせていただきます。

 

R.B様、引き続きよろしくお願い申し上げます!

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公開日:2021年1月28日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

先日、松戸市の新築戸建をY.T様に仲介手数料無料にてご契約していただきました。

 

 

Y.T様、本当にありがとうございます!

 

仲介物件ですと通常の不動産会社では、約130万円かかる仲介手数料が、売主様が不動産会社でしたので弊社では仲介手数料が「無料」となりました。

おまけに、60万円のお値引きにも成功しました!

売主様には本当に感謝です。

さらに、通常の不動産会社ですと、住宅ローンのご利用で5万円~15万円程度の住宅ローン事務手数料も請求されますが、弊社はそのような手数料も無料で最適なローンのご紹介、お手続きのお手伝いもさせていただきます。

 

結果的にY.T様は約190万円+住宅ローン事務手数料分をお得にご購入することが出来ました‼

 

こちらの物件は2沿線利用可、16.7帖のLDK、室内設備充実のオススメ物件でした。

 

あとは安心・安全にお引き渡しができるように、精一杯お手伝いさせていただきます。

 

Y.T様、引き続きよろしくお願い申し上げます!

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