080-4329-0334先日、W様から販売のご依頼を受けた最上階・角部屋・築浅中古マンションの写真、販売図面です！
福島 直哉（宅建士・リフォームスタイリスト）
お客様に寄り添った営業をしております。
エージェントブログAGENT BLOG
最終更新日：2021年6月14日
公開日：2018年5月24日
皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。
タイル貼りのおしゃれな外観
豪華なエントランス
オートロック設置
宅配ボックス・メールボックス
シューズインクローゼット付きの広々とした玄関
あまり使用されていないためとても綺麗なキッチン
約13.2帖の広々としたLDK
最上14階バルコニーからの眺望
1418サイズのゆとりあるバスルーム
タンクレストイレ・手洗器付き
建物内駐輪場
常時利用可のゴミ置き場
皆様よろしくお願い申し上げます！
※こちらの物件は、おかげ様で成約済みとなりました。
最終更新日：2021年6月28日
公開日：2018年5月17日
皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。
本日は新たにW様から販売のご依頼を受けた最上階・角部屋・築浅中古マンションのご紹介です！
【物件名：エクセレントシティ川崎 14階部分】
【交通：京浜東北線「川崎」駅徒歩7分】
【専有面積：54.70㎡】
【建築年月：平成25年12月9日】
【間取り：2LDK】
【販売価格：●万円】
販売図面は現在作成中ですので完成しだいアップさせていただきます。
皆様よろしくお願い申し上げます！
※こちらの物件は、おかげ様で成約済みとなりました。
最終更新日：2018年5月17日
公開日：2018年5月10日
皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。
本日は、建築中の「新国立競技場」の進捗状況と目の前にある、千駄ヶ谷の生ける伝説のラーメン店「ホープ軒」のご紹介です！
平成31年11月30日完成予定とのことで、順調に進んでいる感じです。
敷地面積：113039・62m2（約34194.48坪）、延べ面積：193415.19m2（約58508.09坪）、地上5階建て地下2階建ての途方もなく大きな建築物です！
完成が待ち遠しいですね！
目の前には、1960年創業、元祖背脂入りラーメンの「ホープ軒」があります。
ジャスミン茶飲み放題、ネギ・ニンニク入れ放題です。
ラーメンをいただきました（ ＾ω＾）・・・
何度でも来たくなります！！
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最終更新日：2018年5月17日
公開日：2018年5月3日
皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。
本日は、私の通勤途中にある東武東上線「成増駅」にある超有名ラーメン店「べんてん」のご紹介です！
かつては高田馬場の神田川近くに店を構えていて、長い行列をつくることで有名だった「伝説の名店」です。
成増に移転してきたとの情報を得てから１年半ほど経ちましたが、ようやく行ってきました！
炎天下のなか、１時間も並びました。
並んでいる人の中に２度も倒れた人がいましたが、何とその方はつけ麺を頼んで完食してしまいました！！
ビールとお通し（メンマとチャーシュー）です。
スープの色は醤油みたいですが塩ラーメンと味付け玉子です。
味はもちろん、並んだだけのことはありました！
今度は、つけ麺に挑戦しようと思います。
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最終更新日：2021年6月14日
公開日：2018年4月26日
皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。
本日は新たにＦ様から販売のご依頼を受けたオーナーチェンジ（サブリース）中古マンションのご紹介です！
【物件名：ＦＯＲＴＩＳ池上 ４階部分】
【交通：東急池上線「池上」駅徒歩５分】
【専有面積：22.50㎡】
【建築年月：平成18月1日】
【間取り：１Ｒ】
【販売価格：●万円】
【サブリース契約（月額賃料）：●円／月】
【想定表面利回り：●％】
とてもお洒落なデザイナーズマンションです！
別の角度からです。
お洒落なエントランスです。
宅配ボックスも設置されています。
落ち着いた雰囲気のラウンジです。
ラウンジから中庭もご覧いただけます。
敷地内駐輪場です。
きれいに整頓されたゴミ置き場です。
サブリース契約は、6か月前に申し出れば期間中の解約も出来ます。
※解約金（１か月分の賃料）はかかります。
皆様どうぞよろしくお願い申し上げます‼
※こちらの物件は、販売終了しております。
最終更新日：2018年4月22日
公開日：2018年4月19日
皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。
本日は、私の住んでいる東武東上線「志木」駅南口駅前広場等整備工事のお知らせです！
約1,500台収容できる地下駐輪場を整備しています。
平成29年6月1日から工事をしていて平成32年3月31日完了だそうです。
志木駅がますます魅力的な駅になりますね‼
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最終更新日：2021年6月14日
公開日：2018年4月12日
皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。
本日は新たにO様から販売のご依頼を受けたオーナーチェンジ（サブリース）中古マンションのご紹介です！
【物件名：リヴシティ一番町 ５階部分】
【交通：東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩２分】
【専有面積：25.25㎡】
【建築年月：平成25月3日】
【間取り：１K】
【販売価格：●万円】
【転貸借契約（月額賃料）：●円／月】
【想定表面利回り：●％】
武家屋敷としての格式を現代に伝える都内有数の住宅街として知られる『千代田区一番町』のマンションです！
気品のある外観です。
反対側からです。
エントランスドア周囲は磁器質の高級感あるタイル貼りです。
敷地内駐輪場です。
皆様どうぞよろしくお願い申し上げます！
※こちらの物件は、販売終了しております。
公開日：2018年4月5日
皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。
先週、中野区の中古マンションをS様に仲介手数料半額にてご購入いただきました。
S様、本当にありがとうございます！
物件の価格も何とか頑張って100万円の値引き交渉に成功しました。
売主様にも感謝です（ ＾ω＾）・・・
こちらのマンションは人気の中野駅徒歩6分、角部屋で眺望も良く、大規模修繕工事が終了したばかりのオススメ物件でした。
あとは安全でスピーディーにお引き渡しができるように、精一杯お手伝いさせていただきます。
S様、引き続きよろしくお願い申し上げます！
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最終更新日：2018年4月8日
公開日：2018年3月30日
皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。
本日は新たにT様から販売のご依頼を受けた中古マンション（オーナーチェンジ）のご紹介です！
【物件名：プリズムスクエア本駒込 ７階部分】
【交通：東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩１分】
【専有面積：20.73㎡】
【建築年月：平成16月11日】
【間取り：１R】
【販売価格：2,100万円】
【現行家賃（共益費込）：85,000円／月】
【想定表面利回り：4.85％】
東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩１分のオーナーチェンジのマンションです！
東南・南西角部屋の７階部分のお部屋で陽当たり良好です。
オートロック・宅配ボックス・駐輪場です。
皆様よろしくお願い申し上げます！
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公開日：2018年3月22日
2018年3月23日
今月からREDSのメンバーになりました、福島 直哉（ふくしま なおや）と申します。
埼玉県の志木から通勤しております。家族は妻、長男（２３歳、同居）二男（２１歳、同居）の４人家族です。おかげ様で長男は今年４月に就職予定です。
さて、本日よりブログをはじめましたが、みなさまには、気楽にお付き合いいただけましたら幸いです。
私は、最初は人生で二番目に大きなお買物である保険業界に１０年間、その後は一番大きなお買物である不動産業界に１７年間携わってまいりました。
今までの経験を活かして不動産にまつわるわかりにくい税金面、多種多様の住宅ローンや火災保険選びなど、お客様の立場に立ってわかりやすくアドバイスさせていただきます。
まずはお気軽にお問合せください、「福島に任せてよかった！」と言っていただけるよう誠心誠意お手伝いさせていただきます。
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