検討しているが、どの様に進めたら良いのかがわからない場合は、是非、ご相談いただければ幸いです。

お客様ごとに、最善の方法をご提案させていただきます。

REDS【株式会社 不動産流通システム】の金谷（かねや）です。

先週のブログで、売却物件の新規登録物件が減少しているというお話をさせていただきました。

これまで沢山のお客様よりお問い合わせをいただき、ご案内をさせていただいておりますが、なかなか売却物件が出難いエリアであったり、物件が出た時には話が入ってしまっている、両手仲介のために物件をご紹介してもらえなかったりと、ご購入で物件が出るのをお待ちのお客様にご紹介が出来ないことも多々ございます。

今後、ブログにてお客様からお探しになられている物件をお伝えさせていただき、是非ご売却いただける機会がございましたらご連絡をいただければと思っております。

○土地

・東京都武蔵野市関前周辺、敷地面積20坪以上・築年数がある程度経過した建物付きでも大丈夫です。

○中古戸建

・東京都杉並区内、土地40平米、建物55平米以上、価格4,500万円まで、築年数は問いません。

・東京都武蔵野市内、土地110平米、建物は築20年位まで、価格6,500万円まで

・東急東横線・自由が丘駅徒歩15分以内、小田急線代々木上原駅徒歩15分以内、1億2,000万円まで

○中古マンション

・東海道線「大船」駅、横浜市笠間3丁目、ガーデンアソシエ、75平米、３LDK

・千代田線「千駄木」駅、都営浅草線「蔵前」駅、徒歩5分、築10年、50平米以上、価格7,000万円まで

・東京都港区白金台、高輪近辺、3LDK、100平米以上、ハイルーフ車駐車可能な駐車場有

ほんの一部ですが、お客様が購入物件をお探しで、条件に合う物件をお待ちになられております。

REDSでは、売却時の仲介手数料もお安くなりますので、ご売却をご検討されている方がいらっしゃいましたら、ぜひご連絡をいただければ幸いです。

ご連絡を、お待ち申し上げております。

REDS【株式会社 不動産流通システム】　金谷　昭夫

REDS【株式会社 不動産流通システム】の金谷です。

今週は、2件の引き渡しが無事終了いたしました。

Ｍ様、Ｈ様、この度は、弊社をご利用くださいまして、誠にありがとうございました。

それぞれ、仲介手数料も無料にてご購入いただけましたので、良い物件にご縁があったことを嬉しく思います。

快適な新生活をお過ごしいただけることを、心より願っております。

今は、梅雨の時期で、天候によってはお引っ越しも大変ですが、この時期は、引っ越し料金が、1年の中ではお安く行える時期でもあります。

カレンダーでお安くできる日にちを公開している業者もございますので、日程調整が可能でしたら、事前に確認のうえ、日程を決めていただくことをお勧めいたします。

物件購入は、良い物件が見つかった時が、購入する最善のタイミングです。

時々、売却を検討しているお客様より、「売りに出すのは年度末の２，３月頃が最も良いのでは？」と質問をいただくことがございますが、年間を通じて、常に良い物件が出るのをお待ちになっているご購入希望者がいらっしゃいます。

売却をご検討中で、「今は梅雨時期でタイミングが良くないのでは？」とお考えの方、そのような事はございません。

物件に合わせた最も良い売却方法をご提案をさせていただきます。

梅雨の時期で躊躇されているお客様がいらっしゃいましたら、是非、REDS【株式会社 不動産流通システム】エージェントの金谷（カネヤ）まで、お気軽にご相談ください。

ご連絡をお待ち申し上げております。

Mail:a.kaneya@red-sys.jp

携帯電話：070-1475-4208

REDS【株式会社 不動産流通システム】の金谷（カネヤ）です。

この度、新規で売却のご依頼をいただきました。

「リビオレゾン板橋本町ステーションサイド」

令和元年7月築のマンションです。

私自身、令和築の不動産のお取扱いは初めてとなります。

都営三田線より「板橋本町」駅よりなんと徒歩2分です！

これ位新しいマンションで、駅までここまで近い物件は数少ないと思います。

高級感のあるエントランスと内廊下の構造です。

準備が整い次第、一般公開をさせていただきます。

REDSに任せて良かったと思っていただけるよう、売却活動を行って参りたいと思います。

ご売却のご相談がございましたら、REDSエージェントの金谷まで、お気軽にご相談ください。

REDS【株式会社 不動産流通システム】の金谷（カネヤ）です。

売却のご依頼をいただいておりました、「エクレーヌ本駒込」がご成約となりました。

3月に媒介契約をご締結いただき、販売準備を行い売却を開始すると、予想以上の多くのお問い合わせが入り、多数のお客様にご覧いただき、早期に成約となりました。

売主様が、ご購入時から、とても丁寧にお部屋を使用されていたこともあり、ご見学されるお客様皆様に、良い印象をもっていただけました。

弊社にお任せいただけたことも、早期に成約が出来たのではないかと自負しております。

それぞれの不動産にとっての、最善の売却方法をご提案させていただきますので、ご売却をご検討されていらっしゃる方は、REDSエージェントの金谷（カネヤ）までお気軽にご相談ください。

お問い合わせを、お待ち申し上げております。

REDSエージェントの金谷です。

ご売却の委任を受けておりました、「アイムズ芝大門」ですが、おかげさまでご成約となりました。

12月18日に媒介契約を締結させていただいてから、年末年始を挟んだにもかかわらず、約1ヶ月での成約となりました。

東京タワーの見える素敵なお部屋でした。

売出しのご提案金額やタイミングがとても良く、早期にご売却することが出来ました。

売主様には、3年前にご購入された際にも弊社をご利用いただきました。

ご購入時、ご売却時ともにお手伝いをすることが出来ましたことを、大変嬉しく思います。

仲介手数料も割引や無料のREDS【不動産流通システム】ですが、ご売却の際には、経験豊富な弊社スタッフが、お客様にとって最善の方法をご提案させていただきます。

これからご売却を検討される方、既にご売却中でなかなか進展が無くお困りの方がいらっしゃいましたら、お気軽にREDSエージェントの金谷(カネヤ)までお問い合わせください。

ご連絡をお待ち申し上げております。

こんにちは。

不動産流通システム【REDS】エージェントの金谷（カネヤ）です。

12月に入っても、多くのお客様より物件見学の希望をいただいておりますが、他の業者様取扱いの物件にて、物件のご紹介をしていただくことが出来ず、ご案内が出来ない物件がいくつかございます。

ひとつの物件は、売却を募集している不動産会社の担当者が売主と直接のお知り合いだそうで、担当者が直接紹介するお客様でないと、売主が受け付けてくれないそうです。

担当者が直接紹介をするお客様と言っても、担当者ご自身の知人や友人の方に購入していただきたいという事ではないと思いますし、インターネットに物件情報を公開しておりますので、一般のお客様からのお問い合わせは受け付けているのではないかと思いますが・・・

もうひとつは、投資用の一棟アパートで、自社ホームページに専任媒介と掲載されているにもかかわらず、掲載義務のあるレインズ（国土交通大臣指定の売却物件のデータベース）へいつまで経っても登録がされず、直接担当の方へ連絡を入れても、話が入っているため紹介が出来ないとの一点張りです。

売主、買主双方から仲介手数料をいただく「両手成約」をするためには、他の不動産会社からのお客様をご案内するわけにはいかないようです。

いわゆる、「囲い込み」と言われる手段です。

実際に売却中の売主様でも、不動産業者間でそのような話になっていることには気付かれていない方がおおくいらっしゃるのではないでしょうか？

情報が公開されていれば、依頼している不動産会社のみならず、他の不動産業者からのご案内もあるはずです。

他の不動産会社のご案内が全く無いという状況であれば、不自然だと思います。

「専任媒介」、「専属専任媒介」の物件であれば、依頼を受けている会社のご担当者の話に従うしかありません。

売主様の財産を最も良い条件にてご売却するためには広く、多くのお客様の中から選んでいただくのが最善の方法です。

現在、売却中で何かお困りのことがございましたら、REDS【株式会社 不動産流通システム】の金谷（カネヤ）まで、お気軽にご連絡ください。

お問い合わせ、ご相談をお待ち申し上げております。