皆様こんにちは。

首都圏の一都三県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で不動産仲介手数料「無料」「割引」で注目されております、不動産流通システム【REDS】のエージェント、宅建士の堀　茂勝（しげかつ）です。

以前のブログで、神奈川県でおこなっている「かながわPay」についてとりあげました。

実は横浜市でも、コロナ禍で苦境に立つ飲食店を支援しようと、12月から「レシ活チャレンジ」という取り組みがスタートしていたらしく、利用額の20％がポイント還元されるお得な支援制度がスタートしていました。

横浜市内の飲食店で20％ポイント還元！期間中3万円まで！！

こちらは、市内在住の方でなくてもOKとのこと。横浜市内でしっかり感染防止対策を施した飲食店で使った費用について、レシートをスマホアプリで撮って送ると、20％分がポイント還元されるようです。

しかも、期間中上限は3万円。

「神奈川Pay」の場合は、「最大20％」ということですが、10％のお店がけっこう多かったので、これはお得です。

ぜひ、使ってみてください。

皆様こんにちは。

首都圏の一都三県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で不動産仲介手数料「無料」「割引」で注目されております、不動産流通システム【REDS】のエージェント、宅建士の堀　茂勝（ほり　しげかつ）です。

牛乳が余って、捨てなければならなくなりそう！？

寒さとともに牛乳の消費量は減少するようですが、加えて冬休み・春休みには学校給食用牛乳の供給が休止することなどから、特に牛乳の消費量が減ります。

そこで、保存の利くバターやチーズの製造への取組が進められてきたようですが、コロナ禍でお土産需要をはじめとする牛乳乳製品への需要が回復しきらず、バターやチーズの生産能力の限界もあり、牛乳の行き場がなくなってしまってきているようです。

一方で、乳牛は病気を防ぐため毎日搾乳する必要があり、工場で生産される産物と違って、生乳の生産量をコントロールすることは非常に困難とのこと。

このため、処理不可能な『牛乳』が余ってしまうと、大量に廃棄せざるを得なくなりそうだそうです。

牛乳を飲もう！「NEW（乳）プラスワンプロジェクト」

そこで、農水省では消費拡大のためのプロジェクトを立ち上げました。

わたしも最近は、たまにしか牛乳を飲まなくなっていましたが、飲むとおいしい牛乳。ちょっと意識して、下記のようなサイトを参考に、いままでよりも牛乳を飲む回数をちょっと増やしてみようと思います。

1：吉本芸人コラボ動画のURL： https://nippon-food-shift.maff.go.jp/yoshimotomovie/

2：乳和食のレシピURL：https://www.j-milk.jp/nyuwashoku/

みなさまも、牛乳をほんの１杯、いつもより多く飲んでみませんか！？

皆様こんにちは。

首都圏の一都三県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で不動産仲介手数料「無料」「割引」で注目されております、不動産流通システム【REDS】のエージェント、宅建士の堀　茂勝（しげかつ）です。

コロナ禍により、“家飲み”を楽しむ人が増えたそうですが、かえって自宅でくつろいで遅い時間まで飲み続けてしまい、「一晩寝たから、アルコールは抜けているだろう」と、”酔いの自覚がない”ドライバーが、飲酒運転事故を起こすケースがあるようです。

一般社団法人日本自動車連盟（JAF）が発行する会員機関紙JAF Mate 1月号*1に特集記事が掲載されていましたので、今回取り上げさせていただきました。

自覚のない酔い”酒気残り”にご注意を！

”酒気残り”とは、酔いの自覚が薄いにもかかわらず、体内にアルコールが残っている状態を指すそうです。

「飲酒運転を予防するため、１時間に分解できるアルコール量は４ｇ *2 」と、日本アルコール関連問題学会では規定しているとのことですので、たとえば5時間で分解できる量はたったの20gだそうです。

種類別・５時間で分解できる酒量の目安 *3

間違いだらけの酔い覚まし方法

意外と、わたくしも思い違いをしおりましたので、下記のQ＆Aをご参考にしていただければ･･･。

Q1：仮眠をとれば酒は早く抜ける？
A1：酒を飲んで寝て目覚めれば気分的にはすっきりするかもしれませんが、睡眠中は起きているときとくらべてアルコール消失速度も大幅に遅くなるとの事です。「仮眠をとったから大丈夫」と考えるのは大間違いだそうです。

Q2：水を大量に飲んだり、サウナに行けば酒の抜けは早まる？
A2：人間の体の約7割はみずでできており、汗をかいて2Lの水分を体外に出しても、減るアルコールは体重60kgの場合では全体の5%に満たない微々たる量です。サウナも同様で、気分的にはすっきりしても、酒の分解が早まるとは言えないそうです。

Q3：ウコンやしじみ汁など、肝臓に良い食材をとれば酒は早く抜ける？
A3：ウコンやしじみなどの食材に、アルコールの分解を早めたり、二日酔いの改善効果があることを、証明する研究はとても少ないそうです。アルコールの分解は多くのプロセスを踏むため、肝臓機能を高めるだけで解決できるほど単純ではなさそうです。

仮にビール500mlと日本酒1合を飲むと、個人差はあるものの目安で見ると、分解まで10時間もかかってしまいます。
少し休んだからといって、安易に運転しないように気を付けないといけないようです。

飲酒運転の厳しい行政処分と罰則

もしもアルコールが残ったままで、飲酒運転をしてしまいますと、厳しい行政処分と罰則があります。

酒酔い運転までいかなくても、酒気帯び運転であっても下記のような処分になります。

「酒気帯び運転（呼気中アルコール濃度0.25mg/l以上）の場合」

【行政処分】
　基礎点数　25点　免許取消し　欠格期間2年 (*4,5)

【罰則】　運転した本人以外にも罰則があります。
　車両等を運転した者：3年以下の懲役又は50万円以下の罰金
　車両等を提供した者：3年以下の懲役又は50万円以下の罰金
　酒類を提供した者又は同乗した者：2年以下の懲役又は30万円以下の罰金

これで、事故を起こしてしまったら・・・。

単に違反ですめばましかもしれませんが、そのうえ事故を起こしてしまったら・・・。

想像するだけでも恐ろしい事です。

知らないうちに飲酒運転をしてしまわないよう、わたしもじゅうぶん気を付けようと思った記事でした。

*1：一般社団法人日本自動車連盟（JAF）　会員機関紙JAF Mate 2022年1月号 34-38
*2：松本博志氏：アルコールの基礎知識.日本アルコール・薬物医学会雑誌46:146-156,2011
*3：酒の分解速度は個人差が大きいので、あくまで目安と考える。
*4：前歴及びその他の累積点数がない場合
*5：「欠格期間」とは運転免許が取り消された場合、運転免許を受けることができない

皆様、新年あけましておめでとうございます。

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本年もよろしくお願いいたします。

先日、イヤホンコーナーで「骨伝導イヤホン」なるものがありました。

耳を塞がない『骨伝導イヤホン』

電車の移動中に、スマホで動画を見たりすることがあるのですが、耳を塞がれていると車内アナウンスが聞こえず、ハッとすることがあります。

でも、耳がふさがない「骨伝導イヤホン」ならば、外の音も普通に聞くことができます。

徒歩やサイクリング中に音楽を聴いたりするときや、運転中に電話で話をする際にも、周りの音が聞こえるので安全です。

しかし、以前電器屋さんで見かけたときには１万円以上しているので、ちょっと手が出ませんでした。

ドンキ3,278円の『骨伝導イヤホン』

しかし、ドンキ・ホーテで見かけた

『骨伝導イヤホンBONE CONDUCTION』
　型番：FG-BCH-02-RD（レッド）

は、なんと3,278円！（税抜2,980円）。

これならお手頃です。さっそく購入して使ってみました。

あまり高音質とは言えないものの、100均で購入できるイヤホンぐらいの音質はありますので、動画閲覧や電話、リモート通信ぐらいなら十分の印象でした。

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12月もあと２週間を切りました。クリスマスが近づいてきまして、街のあちこちのイルミネーションがきれいな時期になってきております。

今回は、横浜港でおこなわれておりますアートイルミネーション、『ヨルノヨ』をご紹介させていただきます。

場所は、みなとみらい21地区 新港中央広場と、横浜大さん橋国際客船ターミナルで、12/26（日曜日）まで、毎日17時から21時5分までおこなわれております。

30分ごとに、光と音が躍動する5分間の「ビューイング・イルミネーション」が楽しめます。

広場には、ドームで生まれる光と音が、流れ、留まり、変化していき、あたかも光の一部になったような感覚を体験できる「ナイト・ウォーキング」があり、臨海部の12か所に配置された光のオブジェのフォトスポット「ポータル」も見どころです。

船上から、プロジェクションマッピングやイルミネーションを楽しめる夜のボート・アートクルージングもあるようです。

詳しくは、下記ユーチューブでも動画公開中ですので、ご覧になられてはいかがでしょうか。

もうひとつありました。下記も綺麗な動画です。

クリスマスシーズン、夜のヨコハマを、ぜひご堪能ください！

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先月11月は、社内トップの６件のご契約を担当させていただき、多くのお客様の喜ぶ笑顔を拝見することができました。（下記行頭は、弊社での仲介手数料が★無料または●半額または○割引になった取扱種別です。）

○割引「調布市（国領）の古屋付き土地のご売却」

●半額「江東区（住吉）共用施設が充実したマンションのご購入」

●半額「文京区（湯島）のマンションのご購入」

○割引「相模原市（古淵）の新築戸建のご購入」

○割引「新宿区（四谷）のマンションのご売却」

★無料「千葉市（検見川浜）のリフォーム済マンションのご購入」

神奈川県、東京都下、東京都心、東京湾岸、千葉県と、首都圏を飛び廻って皆さんにお会いできたのも、なにかご縁を感じます。

とはいえ、もっと研鑽を積まねばと感じることや、もっとわたくしが配慮すべきであったと反省点に気づかせていただいたりも、多くございました。

より一層お役に立てていただけるように、今後も成長をつづけていきたいと存じます。

さて、タイトルの「かながわPay」について、今回取り上げさせていただきます。

「STOP感染拡大 GO社会経済！」

神奈川県では、上記のキャッチフレーズで、経済支援の仕組みを展開し始めています。

そのなかのひとつに、「かながわPay」がありますが、ご存じでしょうか。加盟店で「かながわPay」アプリを使ってお買い物すると、最大20％分のポイントが還元されます。

「suicaにnanako、PayPayにLINE Pay、au Pay。それぞれごとにチャージしているのに、もうこれ以上していられないよぉ！」

「かながわPay」の実際の支払いは、au Payやd払いなどだって知ってました？

実はこの「かながわPay」、あらたなチャージではありません。実際に支払うのは下記の決済を使えるのです。

「なぁんだ、それなら早く言ってよ！　au Payなら、すでにチャージしてあるよ。」　さっそく使ってみました。

キャンペーン期間は1/31までですから、ほんの２か月程度のキャンペンです。

そういえば、「10,000円購入で12,500円分の食事券」のGoToEatキャンペーン食事券はプラス25％。こちらは今月24日までの販売です。

お得なキャンペーンを使って、年末年始は家族で地元経済への還元はいかがでしょうか。

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省エネ性能の高い木造建築物を増やすために、政府は建築基準法の規制を緩和する方針を固めたと、昨日の読売新聞の１面トップに掲載されました。

省エネ性能の高い３階建て住宅が建てやすくなる

戸建て住宅は、高断熱・高気密の省エネ性能を追求しており、床に断熱材を敷いたり、天井裏に換気用の管を設けたりなどにより、建物の高さが高くなる傾向があったが、現行の建築基準法では、高さが13メートルを超える木造住宅には、追加の手続きが必要で、専門家の安全性解析などで数十万円のコスト増になっていたため、省エネ住宅普及の妨げになっていました。

それを16メートル超までに緩和する事により、行政手続きやコストの負担を減らすことで、省エネ性能の高い３階建て木造住宅をたてやすくするそうで、来年の通常国会に建築基準法改正案を提出するとのことです。

木造住宅は鉄骨や鉄骨造に比べて建築時のCO2排出量が4割程度少ないため、木造住宅の耐火性や強度が大幅にあがってきたこともあり、木造建築に取り組む動きが相次いでいるようです。

楽しみですね。

皆様こんにちは。

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この時期、給与所得者は恒例の「年末調整」の時期ですね。

毎年・毎年、もう何十年も繰り返していることなのに、今年もまた書き間違えてしまいました。(^^;

そんな今日この頃にちょうどタイムリーな記事が、読売新聞夕刊の１面トップに掲載されていました。

年末調整　ペーパーレス　「証明書 スマホで入手・提出」

11/9（火）読売新聞夕刊に掲載されたこの記事によりますと、年末調整に添付して会社に提出している「控除証明書」などについて、電子証明書でスマホやパソコンから会社に送信・申請できるのだとの事。すでに東京海上日動保険など損保6社は今年10月から。生命保険業界では日本生命などが一足早く、昨年の秋から電子証明書発行に対応しているとのことです。

読売新聞オンライン

でも、マイナポータルや、電子証明って、なんとなく、まだまだとっつきにくい印象があり、「だったらまだ紙のほうがイイなぁ」なんておもったりしますが、どうですか？

健康保険証や、お医者さんに行ったときにもらう薬の処方箋も、マイナンバーカードに電子化されるようになるみたいなので、早めに慣れてしまったほうがいいのかもしれませんね。