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福島 直哉(宅建士・リフォームスタイリスト)

お客様に寄り添った営業をしております。

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最終更新日:2021年6月14日
公開日:2019年5月17日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

本日は新たにS.K様から販売のご依頼を受けた南側5M道路で陽当り良好な一戸建てのご紹介です!

 

平成28年8月に屋根葺き替えと外壁塗装工事済みです。

また、構造耐力上の主要部分である柱・土台・梁はすべて4寸(12cm)のものを使用しています。

 

【交通:西武池袋・豊島線「保谷」駅徒歩12分】

【構造・規模:木造スレート葺2階建】

【土地面積:113.11㎡】

【建物面積:87.98㎡】

【建築年月:平成11年7月18日】

【間取り:3LDK】

【販売価格:●万円】

 

 

大型カーポート付きです!

 

 

 

バルコニーからの眺望です。

 

 

 

南側5M開発道路です!

 

皆様よろしくお願い申し上げます!

 

※こちらの物件は、販売終了しております。

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最終更新日:2019年5月28日
公開日:2019年5月2日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

先週、調布の中古マンションをH.N様に仲介手数料無料にてご契約していただきました。

 

 

H.N様、本当にありがとうございます!

 

仲介物件ですと通常の不動産会社では、約85万円かかる仲介手数料が、売主様が不動産会社でしたので仲介手数料が「無料」となりました。

 

さらに、通常の不動産会社ですと、住宅ローンのご利用で5万円~15万円程度の住宅ローン事務手数料も請求されますが、弊社はそのような手数料も無料で最適なローンのご紹介、お手続きのお手伝いもさせていただきます。

 

結果的にH.N様は約85万円+住宅ローン事務手数料分をお得にご購入することが出来ました!!

 

こちらのマンションは新規内装フルリノベーション済で室内設備も充実、アフターサービス保証付きのオススメ物件でした。

 

あとは安心・安全にお引き渡しができるように、精一杯お手伝いさせていただきます。

 

H.N様、引き続きよろしくお願い申し上げます!

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公開日:2019年4月25日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

先週、大田区新蒲田の新築一戸建てをM.T様に仲介手数料無料にてご購入いただきました。

 

 

 

M.T様、本当にありがとうございます!

 

通常の不動産会社では、約140万円かかる仲介手数料が、弊社のご利用で仲介手数料が「無料」となりました。

さらに、80万円のお値引き交渉にも成功しました!

売主様には本当に感謝です。

 

また、通常の不動産会社ですと、住宅ローンのご利用で5万円~15万円程度の住宅ローン事務手数料も請求されますが、弊社はそのような手数料も無料で最適なローンのご紹介、お手続きのお手伝いもさせていただきます。

 

結果的にM.T様は、約220万円+住宅ローン事務手数料分をお得にご購入することが出来ました‼

 

こちらの物件は南側8.25m公道に面しているので陽当りも良く、「宅配BOX付ポスト」をはじめ「蛍ライト階段」等、室内設備も充実のオススメ物件でした。

 

あとは安心・安全にお引き渡しができるように、精一杯お手伝いさせていただきます。

 

M.T様、引き続きよろしくお願い申し上げます!

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最終更新日:2021年6月14日
公開日:2019年4月18日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

本日は新たにI.M様から販売のご依頼を受けた平成28年5月フルリフォーム済み中古マンションのご紹介です!

 

 

【物件名:コスモ武蔵小金井 5階最上階部分】

【交通:JR中央本線「武蔵小金井」駅徒歩14分】

【専有面積:57.06㎡】

【建築年月:昭和61年4月】

【間取り:2LDK】

【販売価格:●万円】

 

 

外壁はタイル貼りです。

 

 

 

バルコニーからは富士山が望めます!

 

 

 

東南・南西角の明るいカウンターキッチンです。

 

 

 

広々としたLDKは約12.11帖あります。

 

 

 

白を基調としたお洒落な室内です。

 

 

 

追炊き機能付きのシステムバスです。

 

 

 

収納豊富な洗面化粧台です。

 

 

 

ウオシュレットトイレです。

 

皆様、よろしくお願い申し上げます!

 

※こちらの物件は、おかげ様で成約済みとなりました。

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最終更新日:2021年6月14日
公開日:2019年4月11日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

先日ご契約になった【ロイヤルステージ光が丘公園】がローン解除のため再販売となりました!

 

 

【物件名:ロイヤルステージ光が丘公園 1階部分】

【交通:東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩8分】

【交通:東武東上線「成増」駅徒歩10分】

【専有面積:57.34㎡】

【建築年月:平成7年3月】

【間取り:2LDK】

【販売価格:●万円】

 ※17.27㎡(5.22坪)の専用庭付き!

 ※平成27年6月フルリフォーム済み!

 ※南西角住戸!

 

 

外壁はタイル貼りです。

 

 

 

南西角の明るいカウンターキッチンです。

 

 

 

白を基調としたお洒落な室内です。

 

 

 

広々としたLDKは約16.25帖あります。

 

 

 

浴室暖房乾燥機付きのシステムバスです。

 

 

 

収納豊富な洗面化粧台です。

 

 

 

ウオシュレットトイレです。

 

 

 

専用庭から外へ出入りできます。

空室ですので、いつでもご内見になれます。

皆様、よろしくお願い申し上げます!

 

※こちらの物件は、おかげ様で成約済みとなりました。

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公開日:2019年4月4日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

先日、高校時代の同窓会に出席してきました。

 

50数名のクラスメイトのうち恩師を含めて16名が参加しました。

 

その時の恩師の言葉です

「明日、死ぬと思って生きよ。永遠に生きると思って学べ。」

 

この恩師はあと半年で古希を迎え来年退職予定ですが、今春より早稲田大学の修士課程の正規学生として学ばれています。

 

私は素晴らしい恩師にも恵まれて幸せだなとつくづく思いました。

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公開日:2019年3月28日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

先日、K.K様からお預かりしていた成増の中古マンションが【値引きなしの満額】にてご成約となりました!

 

 

 

 

勝因は、適正な価格設定・平成27年6月フルリフォーム済み・専用庭付きと、何といっても室内を綺麗にご使用されていることだと思います。

 

 

仲介手数料も半額でしたので、通常の不動産会社でご売却されるよりも【約44万円の節約】になりました!!

 

 

K.K様、本当におめでとうございます。

 

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公開日:2019年3月21日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

先日、物件調査で板橋区役所に行った帰りに仲宿商店街に行ってきました。

 

 

そこで何と、板橋という地名に由来する「板橋」を見つけました!

 

 

 

 

 

 

 

不動産の営業をしていると色々な場所に行く機会が多いので、このような発見もあって楽しいです!

 

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公開日:2019年3月14日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

【REDS】不動産流通システムの最寄り駅は秋葉原ですが徒歩でも行ける上野には「東上野コリアンタウン」があります!

 

昭和通りを挟んで、アメ横とは真逆に位置しています。

 

 

都内で最も長い歴史・古いコリアンタウンらしいです。

 

 

新宿の「思い出横丁」によく似ています?

 

 

新大久保よりもこじんまりとしたコリアンタウンです。

 

 

トイレは共同でお店の外にあります。

 

 

ディープな雰囲気が漂います。

 

 

ある焼肉屋さんに入りましたが、良く冷えた瓶ビールが一番美味しかったです・・・

これから開拓していこうと思います。

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公開日:2019年3月7日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

昨日、T様ご夫婦からお預かりしていた浮間舟渡の売ビルが【値引きなしの満額】にてご成約となりました!

 

 

 

お預かりしてから約2週間の超スピード契約でした。

 

勝因は、適正な価格設定・リフォームされた綺麗な3階の空室部分・きちんとメンテナンスされた建物と、何といっても弊社の売却システムにあったと思います。

 

弊社の売却システムでは「囲い込みをしない」で「どの不動産会社さんにも宣伝活動をしていただく」ことにより、早期に最大多数のお客様の目に触れることになります。

 

仲介手数料も半額でしたので、通常の不動産会社でご売却されるよりも【約76万円の節約】になりました!!

 

T様ご夫婦、本当におめでとうございます。

 

あとは、お引渡しまで安心・確実にお手伝いさせていただきますので、よろしくお願い申し上げます!

 

 

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