本日は新たにN.M様から販売のご依頼を受けた「保谷駅徒歩3分」超築浅マンションのご紹介です!
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公開日:2019年10月10日
皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。
先日、調布市の中古マンションをI.T様に仲介手数料大幅割引にてご契約していただきました。
I.T様、本当にありがとうございます!
通常の不動産会社では、約162万円かかる仲介手数料が、弊社のご利用で仲介手数料が大幅割引の約86万円となりました。
さらに、180万円のお値引き交渉にも成功しました!
売主様には本当に感謝です。
また、通常の不動産会社ですと、住宅ローンのご利用で5万円~15万円程度の住宅ローン事務手数料も請求されますが、弊社はそのような手数料も無料で最適なローンのご紹介、お手続きのお手伝いもさせていただきます。
結果的にI.T様は、約256万円+住宅ローン事務手数料分をお得にご購入することが出来ました‼
こちらのマンションは調布駅徒歩3分、南向きバルコニーにて陽当り良好、閑静な住宅街のオススメ物件でした。
あとは安心・安全にお引き渡しができるように、精一杯お手伝いさせていただきます。
I.T様、引き続きよろしくお願い申し上げます!
最終更新日:2021年6月14日
公開日:2019年10月3日
本日は新たにN.M様から販売のご依頼を受けた「保谷駅徒歩3分」超築浅マンションのご紹介です!
【物件名:アンヴィーネ保谷 11階部分】
【交通:西武池袋線「保谷」駅徒歩3分】
【専有面積:70.30㎡】
【建築年月:平成31年1月】
【間取り:3LDK】
【販売価格:●万円】
保谷のランドマークレジデンスです!
バルコニーからの眺望は良好です!
南向きの明るいリビングで、床暖房・エアコン・カーテン・照明付きです。
リビングダイニングは約12帖の広さです。
使い勝手の良いダイニングキッチンです。
キッチンは約3.3帖の広さです。
ディスポーザー・食洗器・浄水器も付いています。
追炊き機能・浴室乾燥機付きのシステムバスです。
収納豊富な洗面化粧台はシャワー・三面鏡付きです。
ウオシュレットトイレで、吊戸棚も付いています。
皆様、よろしくお願い申し上げます!
※こちらの物件は、おかげ様で成約済みとなりました。
公開日:2019年9月26日
皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。
先日、O.T様からお預かりしていた池尻大橋の中古マンションが【満額】にてご成約となりました!
お預かりしてから約2か月のまずまずのスピード契約でした。
仲介手数料も半額でしたので、通常の不動産会社でご売却されるよりも【約97万円の節約】になりました!
O.T様、本当におめでとうございます!
勝因は、「24時間有人管理」「コンシェルジュサービス」などの管理体制と「閑静な住宅街」で立地条件がよかったこと。
また、【囲い込みを全くしないで多くの不動産会社に広告宣伝等の販売活動をしてもらう】という弊社のシステムが功を奏したからだと思います。
あとは、正確かつスムーズにお引き渡しができるようにお手伝いさせていただきます。
O.T様、引き続きよろしくお願い申し上げます!
公開日:2019年9月19日
O.T様から専任媒介契約をいただいている「フューズ・コート175」に行くのに目黒川緑道を通っていきます。
東急田園都市線「池尻大橋駅」の北口からすぐの場所にあります。
案内図です。
鯉がたくさん泳いでいます。
アメリカザリガニもたくさんいます。
シオカラトンボも見つけました!
不動産の営業をしていると色々な場所に行く機会が多いので、このような発見もあって楽しいです!
最終更新日:2021年6月14日
公開日:2019年9月12日
本日は新たにH.M様から販売のご依頼を受けた目黒の中古マンションのご紹介です!
【物件名:ハイツ第1目黒 7階部分】
【交通:JR山手線「目黒」駅徒歩12分・東急目黒線「不動前」駅徒歩6分】
【専有面積:36.00㎡】
【建築年月:昭和52年8月】
【間取り:2DK】
【販売価格:●万円】
正面は赤レンガのタイル張りです。
7階バルコニーからの眺望は良好です!
前面はお墓ですので建物が建つ心配はありません。
キッチンには窓もあり明るいです。
2面に窓のある西側の洋室は約6帖の広さで陽当り良好です。
東側の洋室も約6帖の広さで陽当り良好です。
システムバスには洗面台が付いています。
ウオシュレットトイレです。
皆様、よろしくお願い申し上げます!
※こちらの物件は、販売終了しております。
最終更新日:2021年6月14日
公開日:2019年9月5日
本日は新たにN.Y様から販売のご依頼を受けた東雲のタワーマンションのご紹介です!
【物件名:Wコンフォートタワーズウエスト 33階部分】
【交通:東京メトロ有楽町線「辰巳」駅徒歩6分・りんかい線「東雲」駅徒歩8分】
【専有面積:85.72㎡】
【建築年月:平成17年2月】
【間取り:2LDK】
【販売価格:●万円】
現在、大規模修繕工事中で来年8月末完了予定です。
バルコニーからの眺望は絶景です!
こちらは「羽田空港」方向です。
こちらは「東京ゲートブリッジ」方向です。
「富士山」も望めます!
南向きの明るいリビングで、床暖房付きです。
リビングダイニングは約13.5帖の広さです。
使い勝手の良いダイニングキッチンです。
キッチンは約3.7帖の広さです。
ディスポーザー・食洗器・オーブンレンジ・浄水器も付いています。
追炊き機能・浴室乾燥機付きのシステムバスです。
収納豊富な洗面化粧台は三面鏡付きです。
タンクレスウオシュレットトイレで、手洗いも付いています。
皆様、よろしくお願い申し上げます!
※こちらの物件は、おかげ様で成約済みとなりました。
公開日:2019年8月29日
本日は、私が高校生の頃から36年間通っている味噌ラーメンの老舗「えぞ菊」のご紹介です!
昭和43年創業とのことです。
早稲田本店が閉店してしまい、国内では今はこの「御徒町店」と「戸塚店」の2店舗となってしまいました。
私は「御徒町店」の方がおいしいと思います!
ビールにはおつまみのシナチクが付いてきます。
餃子もものすごく美味しいです。
味噌ラーメンが有名ですが私の一押しは「塩バターコーンラーメン」です!
バックミュージックは昭和のヒットソングです・・・
週に1~2回はこんな夕食を食べている福島です。
皆さまよろしくお願い申し上げます。
公開日:2019年8月22日
皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。
夏季休暇中に「医者の本音」という本を読みました。
著者の中山裕次郎医師は福島県の原発近くの高野病院(唯一の常勤医であった院長が火事で亡くなり存続が危ぶまれていた)の院長を
2ヶ月間限定で勤め、TVや全国紙で広く報道された有名人です。
私の記憶に残ったのは下記の3点でした。
1.医者の給与
・病院勤務医は月123万円(平均43.4歳)
・個人の開業医は月205万円(平均59.4歳)
年収にすると勤務医は1479万円、開業医は2458万円とのことです。
やっぱり高収入ですね!
2.救急車を呼ぶかどうかの判断
・消防庁が作ったサイトの「Q助」キュースケというスマホアプリが
あるそうです。
万が一のためにダウンロードしておくとよいかもしれません。
3.中山裕次郎医師は、どう死にたいと思っているか
・肝臓のがんや肝硬変などで、肝不全になって逝く
・事故で一瞬にして逝く
理由は、「どちらも苦しくないから」だそうです。
私も絶対に苦しくないほうがよいです・・・
皆様、引き続きよろしくお願い申し上げます!
公開日:2019年8月8日
先日、不動産評価証明書を取りに荒川都税事務所に行く途中、日暮里駅前で気になる騎馬像を見つけました。
太田道灌の騎馬像で「回天一枝」という作品だそうです。
台座のプレートです。
プレートには~山吹の里の伝説~が載っていました。
あばら家に住んでいる蓑一つない貧しい少女が「七重八重 花は咲けども山吹の 実のひとつだに なきぞ悲しき」という古歌を知っていたことが驚きです・・・
不動産の営業をしていると色々な場所に行く機会が多いので、このような発見もあって楽しいです!
公開日:2019年8月1日
皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。
先週、川口市元郷の中古マンションをM.Y様に仲介手数料無料にてご契約していただきました。
M.Y様、本当にありがとうございます!
仲介物件ですと通常の不動産会社では、約100万円かかる仲介手数料が、売主様が不動産会社でしたので仲介手数料が「無料」となりました。
さらに、100万円のお値引き交渉にも成功しました!
売主様には本当に感謝です。
さらに、通常の不動産会社ですと、住宅ローンのご利用で5万円~15万円程度の住宅ローン事務手数料も請求されますが、弊社はそのような手数料も無料で最適なローンのご紹介、お手続きのお手伝いもさせていただきます。
結果的にM.Y様は約200万円+住宅ローン事務手数料分をお得にご購入することが出来ました!!
こちらのマンションは総戸数361戸の大規模マンションで共用施設・室内設備充実、管理体制良好のオススメ物件でした。
あとは安心・安全にお引き渡しができるように、精一杯お手伝いさせていただきます。
M.Y様、引き続きよろしくお願い申し上げます!