公開日：2022年4月28日
住宅ローンは変動金利か？固定金利か？
REDS【株式会社 不動産流通システム】 金谷（カネヤ）です。
住宅ローンの借りる方法が年々変化をしてきております。
国土交通省の「令和3年度民間住宅ローンの実態に関する調査」（令和4年3月25日公表）によると、令和2年度の新規貸出金額は、前年度比で3.6％の減少となりました。
その内訳としては、新築住宅向けが74.4％、中古住宅向けが19.9%、借り換えが5.8％という内訳です。
今回注目したい点は、借入する時の金利タイプの割合です。
最も多いのは、「変動金利型」で70.0％となっており、前年度より6.9ポイントの上昇となっております。
一方、「全期間固定金利型」は僅か3.0％、「固定金利期間選択型」は16.6％となっており、いずれも前年度よりポイントが減少となっております。
変動金利は、5年間で約20％の上昇となっております。
低金利が続く中、10年程前まではお客様より、固定金利、変動金利のどちらを選んだら良いか？とのご相談が多くございましたが、最近ではほとんど相談を受けることもなく、変動金利を選択されているお客様が大半です。
どちらが正しいのか？という答えはございませんが、借りる方の返済計画も含めて検討していく必要がございます。
まだまだ、各金融機関の金利優遇についても競争が続いており、様々な金融機関の選択肢も増えております。
お客様に適した住宅ローンをご提案させていただきますので、REDS【株式会社 不動産流通システム】金谷（カネヤ）までお気軽にご相談ください。
この記事を執筆した
エージェントプロフィール
070-1475-4208