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『お客様の声』をいただきました。目指せ!リアル「正直不動産」‼ / 【REDS】 宅建士:堀

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最終更新日:2022年4月18日
公開日:2022年4月17日

皆様こんにちは。堀の写真

首都圏の一都三県(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)で不動産仲介手数料「無料」「割引」で注目されております、不動産流通システム【REDS】のエージェント、宅建士の堀 茂勝(しげかつ)です。

 

先日、川崎市の「登戸」「宿河原」駅から徒歩圏の中古一戸建のご売却のお引渡しを終えたY.I様より、≪お客様の声≫をいただきました。

お客さまの声:「両手取引を行わない」経営方針に共感。担当者の対応も素晴らしく、お勧め

小田急線登戸駅看板

 

ご売却のご依頼は「専任媒介契約」。

こちらの物件は、ご売却のご相談を頂きまして、「専任媒介契約」にて売却のお手伝いをさせて頂きました。

 

「正直不動産」の原案者でいらっしゃいます「夏原 武」氏は、対談のお話の中で・・・

「『正直不動産』の中では一般媒介を薦めていますが、あれは依頼した不動産会社に囲い込みをされてしまうと困るからです。(中略)
残念ながら不動産会社の中には、けっこうな確率で囲い込みを行う業者がいるんですよね。
もちろん依頼した業者がちゃんとやってくれさえすれば、僕も専任媒介のほうがいいと思っていますよ。」

とおっしゃられていらっしゃいますが、このブログをお読みいただけましたら、弊社にて「専任媒介契約」にてお手伝いさせていただいても、まったく「囲い込み」をしていない様子を、ご理解いただけるのではないかと思います。

REDS『正直不動産』ドラマ化記念座談会

(NHKドラマ「正直不動産」は、弊社:株式会社不動産流通システム「REDS」が、不動産考証と取材協力をいたしました。)

「専任媒介契約」。でも、広告掲載依頼が28社も!

REINS(レインズ)に登録してご売却開始をしましたのは2021年10月29日でございました。

その日から3日間のうちに、こちらの物件について売却広告掲載などでご協力を依頼していただきました宅建業者様は、

  • 株式会社ミライエ
  • 株式会社LIFE HOME
  • 株式会社あんしんマイホーム 溝の口支店
  • イオンハウジング 元住吉店・関内店
  • 東急リバブル株式会社 溝ノ口センター
  • 株式会社ヨコハマ地所
  • 株式会社ライフイノベーション
  • センチュリー21ホームライフ株式会社
  • 株式会社日立ホーム 本店
  • 株式会社東宝ハウス国分寺
  • リアルパートナーズ株式会社 本社
  • 朝日土地建物株式会社 向ヶ丘遊園支店
  • 株式会社東宝ハウス 横浜西口
  • 住友不動産販売株式会社 登戸営業センター
  • 株式会社東日本ハウジング
    (掲載ご依頼順)

と、たった3日間で15社様にのぼりました。

その後も掲載のご希望が続きまして、

  • 株式会社明治不動産
  • 高山産業株式会社
  • 株式会社ドリームオン不動産 北千住
  • 株式会社オープンハウス
  • 住宅情報館株式会社 生田店
  • 株式会社アストラスト 川崎宮前平店
  • 遊園不動産株式会社
  • ホームライン株式会社 生田
  • 株式会社アース住販
  • センチュリー21グローバルホーム
  • リライフホーム株式会社 北店
  • 野村不動産ソリューションズ株式会社 港北ニュータウンセンター
  • 株式会社メルディアリアルティ 溝の口支店
    (掲載ご依頼順)

と、最終的には28社様に掲載していただくことが出来ました。

広告を掲載していただいて、販売に協力していただきました各社様、たいへんありがとうございました。

これだけ多くの宅建業者様が広告掲載をしていただけることで、こちらの物件が、より多くの一般の方の目に、触れる機会が増えていきました。

ネット広告

それぞれの宅建業者さんによる現地ご内見は47回も!

各社様のご協力により、購入ご希望者様の現地ご内見は、空室の一戸建てであったこともあり、最初の1か月で38組ものお客様にご覧いただけました。

これだけのご内見数は、「現在空室」であったことで、下記のようなメリットがある点も大きく左右したのではと思われます。

  • 居住中物件と異なり、都合の良い日程で、ご見学者様は気兼ねなく、じっくりと細部まで見学ができる。
  • 気に入れば、ご入居まであまり時間がかからない。

中古戸建ご案内

 

ご売却期間約4か月、購入お申込3回、2社から同時にお申し込み!

もともと2022年の「春のお引っ越しシーズン」あたりで売却できれば・・・と「じっくりご売却」をご希望でしたので、3か月の媒介契約期間を1度更新させていただき、販売期間が約4か月間で、内見をされたお客様は最終的には47組にものぼりました。

ある日、突然2社から同時申し込みが入りまして、ご成約となりまして、仲介手数料は法定の手数料額に比べて当社REDSの約87万円お得な手数料額となりました。

家族

Y.I様には、このたびは数ある不動産会社の中で弊社をお選びくださり、誠にありがとうございました。

当初ご希望されていらっしゃった、売却希望額を超えましたので、その点でもお喜び頂けたかと存じます。

 

今後とも、ひきつづき、どうぞよろしくお願いいたします。

 

 

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Googleクチコミ

総合評価:4.7

総クチコミ数:71(2022年5月25日 現在)

  • 40代男性(マンション売却)
    こちらでマンションの売却をいたしました。
    比較した大手の不動産屋よりも専門知識が豊富に感じ、なおかつ仲介手数料も安かったのでこちらにお願いしました。
    結果、売り出し価格で1回の内覧で決まり、満足しています。
    無駄な勧誘が一切なかったのもおすすめできます。
  • 50代女性(マンション購入)
    マンション購入にてお世話になりました。
    担当の鈴木朋子さんには、本当に親切にしていただき感謝しかないです。 いつも私たちの目線になり、分かりやすいアドバイスをしてくださりました!子供への気遣いも嬉しかったです。 何より、鈴木さんの表裏のない感じが私も夫も大好きです。(笑)
    不動産購入で後悔したくない方、安心して物件探しや手続きを進めたい方にはぜひお勧めしたいです! お世話になり、本当にありがとうございました。
  • 40代男性(中古マンション購入)
    中古マンション購入にあたり、いくつかの不動産仲介会社にあたってたところ不動産流通システムさんに辿り着きました。他の仲介会社さんは営業の電話が激しく、仕事の障害になる程でうんざりしておりましたが、不動産流通システムにて担当頂いた成田さんは、押し売りする様なことは一切無く安心して物件を探せました。

    女性ならではの細かい気配りと単刀直入に物件の懸念点をプロの目からアドバイス頂き、納得のいく物件選びができました。会社名が大手の不動産仲介会社ほど知れ渡ってはおりませんが、ネットでの口コミで良いサービスが良いものとして伝わり、より多くの消費者が良いサービスが受けれる様になればと思い書き込ませて頂きました。
    大手の名前だけに騙されて無駄な手数料払うのは、勿体ないですよ。
    不動産流通システムさんで物件を売り買いするのに、大手に引けを取らないサービスをより安価に受けれますので
  • 40代女性(住み替え:購入・売却)
    不動産の売却・購入の両方お世話になりました。
    以前中古マンションを購入する際は、不動産ポータルサイトに掲載している不動産会社に問い合わせをしないと内覧ができなかったことが何度かあり、大手不動産会社に任せると、売却の際幅広く宣伝活動がされないのではないかという不安がありました。
    そこで、「囲い込みはせず、他社にドンドン広告掲載してもらい幅広い媒体で宣伝してもらう」「LINEからの問い合わせも可能」「仲介手数料が安い」の3点に惹かれ、お任せしました。
    担当の鈴木さんの明るく、お茶目な人柄も好きだったので、購入売却にかかる庶務も憂うつにならずに対応できました。 いつも家族のことや、部屋についてもポジティブなことを言ってくれるので安心してお任せしました。
    最寄駅にはないので、いつでも会って相談するというのむずかしいかもしれませんが、心配なことはメールや電話ですぐに対応してくれるので、私達には十分満足できました。
    結果としては売却も1ヶ月で売出価格で決まり、購入時のローンも紹介していただき、購入・住み替えもスムーズに決まりました。また住み替えの際にはぜひお願いしたいです。
  • 50代男性(マンション売却)
    マンション売却で、担当していただいた津司さんには本当にお世話になりました。
    次に住む所の相談と住んでいるマンションの売却を同時進行で行いましたが、分かりやすい説明と進め方の提示が手際良く、安心してお任せする事が出来ました。
    ネットで何でも調べられる時代ですが相手が何を考え、何を優先するかは会話の中でこそ分かると思います。プロフェッショナルを感じました
  • 30代女性(マンション購入)
    とにかくレスが早い。
    専門知識も豊富で、説明が分かりやすいです。
    担当してくれた方は非常に業界に通じており、ホスピタリティーに溢れていてかなり信用できます。 他社と比べて手数料もとても安いのでオススメの会社です。
  • 60代男性(戸建て購入)
    酒井智様にご担当して頂きました!細かい相談も小さな不安も毎回本当に迅速に対応して頂き、無事マイホームを購入できました!
    酒井さんは大変親切な方でREDSを選んで本当に良かったです。
    仲介手数料も無料で!今物件等お探しで検討してる方は絶対REDの酒井さんに相談してみてください!
※Google口コミより他の口コミを見る
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