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金谷 昭夫かねや あきお

2021年6月21日は「夏至」です。

公開日:2021年6月20日

REDS【株式会社 不動産流通システム】の金谷です。

 

梅雨に入り、すっきりしない天気が続きますが、今年は明日が「夏至」となります。

 

夏至とは、1年の中で日照時間が最も長い日です。

 

 

関東地方では、毎年この時期が梅雨の時期となりますので、日照時間の長さよりも天気を気にしてしまいますよね。

 

YAHOO天気によると、明日の、日の出、日の入の時間は、下記の時間のようです。

・稚内(北海道) 日の出 3:42 日の入 19:25

・東京 日の出 4:25 日の入 18:59

・那覇(沖縄) 日の出5:37 日の入 19:24

 

稚内では、4時前に日が昇り、19時半近くまで日が出ています。

 

 

毎年、夏至と冬至の日くらいは日が昇り、日が沈む時間を意識して生活してみても良いのではないかと思います。

日照時間が長いと1日が長く感じ、日照時間が短いと1日があっという間に感じてしまいます。

同じ時間でも、物件を見学する際に、季節により、部屋に対しての日の当たる角度が異なります。

これから物件をご覧になられる方は、少し意識してみてはいかがでしょうか?

物件を見る時期に合わせて、日当たりを想定することも大切なことですので、私も物件のご案内の際には、意識してご説明することもございます。

様々な角度から、物件の状況を確認して、ご案内させていただきますので、気になる物件がございましたら、REDS【株式会社 不動産流通システム】の金谷(カネヤ)まで。お気軽にお申し付けください。

 

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年度末の不動産市況

公開日:2021年2月15日

残り1ヶ月半で年度末となり、今年度も終了いたします。

 

1年の流れでは、転勤や進学の時期となり、人の移動が多くなる時期です。

 

この1年でテレワークも普及し、業種によっては勤務地を変える事が無くとも対応が出来る環境が整い、離れても仕事が出来る世の中に変わりつつあります。

 

最近では、私の担当させていただいているお客様も、テレワークとなっている割合が非常に多くなり、今までのように夜遅くまで仕事があり平日連絡いただけるのが深夜のメールとなっていた方も、日中に効率よくコンタクトがとれるようになり、お客様とのコミュニケーションが一段と取り易くなったように感じられます。

 

距離が大きい人の移動は、おそらく大幅に減少すると予想しておりますが、今までの概念とは異なった、仕事を含め、自身での生活様式を変えるための住み替えを検討する方々が増えるのでは無いかと考えております。

 

通年の動きとして、不動産では、年度末が決算の売主業者では、年度内に1棟でも引渡しを増やそうとする動きがあるため、条件面でのご相談が通常よりも大きく出来る可能性がございます。

 

購入をご検討されるお客様にとっては、良い時期でもあります。

 

なかなか最終的に、ご決断が出来なくお悩みの方は、是非、REDS【株式会社 不動産流通システム】 金谷(カネヤ)までお問い合わせください。

 

皆様にとって、ベストなご提案が出来るよう、アドバイスさせていただきます。

 

お問い合わせを、お待ち申し上げております。

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今年も1年間お世話になりました。

公開日:2020年12月27日

早いもので、今年も残すところ、あと4日となってしまいました。

 

今年は、「新型コロナウィルス」が、猛威を振るい、人類との先の見えない戦いが続きました。

 

一時期収束するかに見えた後に、再び感染が大幅に拡大し、更に先が見えなくなってしまいました。

 

史上初めて、東京オリンピックも順延となりました。

 

オリンピック開催前後に、不動産の動向がどのようになるのかという点にも、強い関心がありました。

 

一時的に不動産売買件数が減少した時期もありましたが、その反動で前年よりも活発に動きがあった時期もありました。

 

 

1年振り返ってみると、皆様の生活に必要な「住」は必要不可欠で、テレワーク等生活様式の変化に伴う、「住」の見直しのため、住み替えを行った方々も多くいらっしゃいました。

 

来年は明るい1年となることを祈念いたします。

 

 

今年も残り少なくなりましたが、皆様良いお年をお迎えください。

 

来年も、REDS【株式会社 不動産流通システム】をよろしくお願いいたします。

 

 

 

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冬至

公開日:2020年12月5日

不動産流通システム【REDS】エージェントの金谷(カネヤ)です。

 

日を追うごとに寒さが増してきましたね。

 

あっという間に今年も残り1ヶ月を切ってしまいました。

 

12月に入っても、良い物件を見つけるために、一生懸命物件をご見学にいらっしゃるお客様がまだまだ多くいらっしゃいます。

 

ご期待に沿えるように、お手伝いが出来れば幸いです。

 

さて、今年は12月21日が「冬至」となります。

 

「冬至」と言えば、皆さまご存じのとおり、一年間で一番日照時間が短い日となります。

 

 

毎年日にちが変動するのですが、12月21日か22日がほとんどの様です。

 

不動産に係る法律の中で、建築に関する法律「建築基準法」にて、この「冬至」が基準となり定められている制限がございます。

 

「日影規制」と呼ばれる規制です。

 

建物を建築する際に、隣地に対して、一年間で太陽の高度が低く影が一番長くなる冬至に、隣接地へ一定の基準(隣接地敷地境界からの距離、高さ)で影をつくる時間を制限時間内に抑え、隣接地への日照の確保を目的とした内容の制限です。

 

 

対象地の用途地域の違いや、北海道とその他の地域での違い等、細かく制限が取り決められております。

 

建物を建てるためには、様々な事を配慮してルールが定められております。

 

不動産に関する法律で、季節が基準で取り決められている法律は、他に思い当たるものがありませんが、この時期に物件をご覧になる時には、ひとつの指標として頭の片隅に入れていただきご見学いただければ幸いです。

 

物件の見学をご検討されていらっしゃる方は、仲介手数料無料又は割引の【REDS】不動産流通システムの金谷(カネヤ)まで、お気軽にお問い合わせください。

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コロナ禍での受験シーズン

公開日:2020年11月28日

REDS【株式会社 不動産流通システム】の金谷(カネヤ)です。

 

新型コロナウィルスの拡大が広がる中、様々なイベントについても実施が検討されているものもあります。

 

先日のニュースにて、来年1月に、昨年まで行われていた「大学入試センター試験」に代わり初めて行われる「大学共通テスト」が、緊急事態宣言が発令された場合でも、実施する考えを萩生田文部科学相が示しました。

 

約30年前(平成2年)に「共通一次学力試験」から、「大学入試センター試験」へと変わり、昨年まで続いていた入試制度の、計算して回答を出す形式から、思考力を問う内容へと変更がされるようです。

 

新型コロナウィルスの影響による、現役学生の学習の遅れを配慮し、現役学生は、今回2つの日程より選択が可能となり、約2週間程遅い日程の試験を受けることも可能となっておりました。

 

今年の学生の方々は、学校生活の始まりも遅れ、さまざまな学校行事も余儀なく中止となってしまい、大変な1年を過ごされてきたと思います。

 

良い結果で締めくくることが出来るよう、お子様が受験される親御様は、くれぐれもサポートいただければ幸いです。

 

これから、インフルインザも流行する時期となりますので、体調にご注意のうえお過ごしください。

 

 

年明けから年度末にむけて、転居を考える方が増えてくる時期となります。

 

急なご転勤のためのご売却や、新たな住まいのための住宅購入等のご相談がございましたら、お早めにお問い合わせください。

 

REDSでは、感染予防対策に配慮のうえ、物件のご案内をさせていただきますので、気になる物件がございましたら、是非お声がけくださいませ。

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新型コロナウイルス 第3波を乗り切りましょう!

公開日:2020年11月21日

あと10日で、12月となり、今年もいよいよ残り1ヶ月となります。

 

通常の年であれば、年末商戦という言葉も聞かれ、クリスマス等の楽しいイベントもあり、世の中が活気づく時期です。

このタイミングで、新型コロナウィルスの第3波が押し寄せ、政府は、始まったばかりのGO TO イートの食事券発行の一時停止や、地域によってGO TOトラベルの新規予約を一時停止する措置を導入するという考えを示しました。

 

自分自身が感染した場合の恐怖感が、以前よりもかなり弱まってしまっているように見受けられます。

私を含めて各個人が危機感を持ち、各々が他の人へ感染させないという思いやりのある行動をとり、収束に向けて行動を見直していかなければならないと感じております。

 

このような状況でも、ご結婚のために新居を探されている方や、お子様の成長に伴い、新年度までのお引っ越し、ご定年後、第2の人生のための郊外へお住み替えに伴う資産売却等、生活するために必要な「住」のためのご相談も多くございます。

皆様のご要望にお応えできるよう、感染対策もしっかりと行い、新たなステップへのお手伝いが出来ればと思っております。

 

ご相談、お待ち申し上げております。

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住宅探しの秋

公開日:2020年10月15日

不動産流通システム【REDS】の金谷です。

早いもので、今年も残すところ、約2か月半となりました。

丁度、1年前には、日本でラグビーのワールドカップが開催され、ベスト8まで進出するという過去最大の結果となり、日本国内は大きく盛り上がりました。

随分、昔のような記憶です。

 

その反面、同じ時期の10月中旬には、台風19号が発生し、河川の氾濫、堤防の決壊により日本国内に甚大な被害を与えました。

 

その時期からハザードマップか注目され、不動産の購入にあたっても事前に確認をされるお客様が多くなりました。

 

本来であれば、今の時期は過ごし易い気候で、「スポーツの秋」、「読書の秋」、「食欲の秋」と好きなことに時間を注ぐ時期ですが、新しい生活様式の中で、今までとは異なった楽しみ方を工夫していかなければならない時代となりました。

 

 

例年では、この時期は、暑さも和らぎ不動産を探す方も多くなる時期です。

 

住宅探しについては、気候のみならず、生活様式の変化に合わせて住み替えを考えている方も増えているため、例年以上に多くのお客様が動いている印象があります。

 

「住宅探しの秋」として、良い物件探しのお手伝いが出来るように、お役にたてれば幸いです。

 

 

REDSでは、仲介手数料が割引もしくは無料にて、物件のご紹介をさせていただいております。

 

些細な事でも結構ですので、不動産流通システム【REDS】の金谷まで、お気軽にお問い合わせください。

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